Lautatarhantie 8 A
33950, Pere, Pirkkala
3h+kt+s
327 900 € (4 203,85 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Kimmo Laaksonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto Oy Pirkkalan Pereen Lobelia on arvostetulla alueella sijaitseva omatonttinen taloyhtiö, joka tarjoaa modernin ja mukautuvan asumisratkaisun. Koti sijaitsee erinomaisella paikalla, jossa koulujen, päiväkotien ja ostoskeskusten läheisyys tekevät siitä täydellisen valinnan niin perheille kuin aktiivista elämäntyyliä arvostaville. Kaukolämmön ja vesikiertoisen lattialämmityksen avulla asunnossa on miellyttävä lämpötila ympäri vuoden, ja koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto huolehtii raikkaasta sisäilmasta. Tämä asunto yhdistää korkealaatuisen asumisen ja erinomaisen sijainnin, tarjoten täydellisen ympäristön nauttia elämästään. Suunnittelussa on otettu huomioon nykyaikaisen perheen tarpeet, ja tyylikkäät pinnat, laadukkaat materiaalit sekä toimiva pohjaratkaisu tekevät kodista ihanteellisen paikan elää.
Soita ja sovi oma esittely.
HUONEISTO ON VAPAA
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lautatarhantie 8 A, 33950, Pere, Pirkkala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vuokrattu/HVL mukainen irtisanominen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 327 900 €
- Myyntihinta
- 191 319,29 €
- Velkaosuus
- 136 580,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 214,50 € / kk, Rahoitusvastike 1 171 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 413,10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 203,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakkomaksu, tasauslasku kulutuksen mukaan. Lämpöennakko 23,40/kk ( 0,30 e/m2/kk )
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesi, mikroaaltouuni, ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, suihku, allaskaappi, lattialämmitys, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- kylmä
- Kohteen säilytystilat
- muu erillinen varasto kylmä
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pirkkalan Pereen Lobelia
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Krista Peltonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7438 600
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rakennuslaina 12 kk Euribor + 0,90 %, laina päättyy 1.12.2041
- Tontin pinta-ala
- 8 695 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi/huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hyötytiimi Lehtonen Oy, Pajatie 3, Pirkkala, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 10.11.2027.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiökokous on kokouksessaan 8.3.2018 päättänyt että ilmalämpöpumppujen asentamista ei rajoiteta, mutta asennuksesta on tehtävä muutostyöilmoitus (ja huolehdittava, ettei laitteen melutaso syystä tai toisesta nouse naapurustoa häiritsevälle tasolle). Yhtiökokous on kokouksessaan 17.4.2019 käsitellyt terassin laajennukset. Alkuperäisissä kuvissa on varaus laajennukselle, joten sen mukaan voi laajentaa, ilman rakennuslupaa. Terassien laajentamisesta on erillinen ohje, jota tulee noudattaa muutostyötä tehtäessä. Muutostyöilmoitus on kuitenkin aina tehtävä ja saatava lupa sekä solmittava vastuunjakosopimus.
- Palvelut
- Partolakeskus noin 2 km.
- Koulut
- Pirkkalan koulut ja päiväkodit.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Jokaisella asunnolla on katospaikka. Kaikilla muilla paitsi 78 m2 asunnoilla myös pihapaikka. Hallitus on kokouksessaan 31.5.2018 myöntänyt osakkeenomistajalle luvan muuttaa autolämmityspistorasia latauskäyttöön seuraavin edellytyksin: -Latauspistorasiassa pitää olla luotettava energian mittaus, minkä luenta tukee olla mahdollista huoltoyhtiön toimesta. -Sähkömittari luetaan samalla muidenkin taloyhtiön mittareiden kanssa huollon toimesta ja tasalaskutus kerran vuodessa. -Latauspaikka voidaan ottaa käyttöön vasta, kun sähköasennus on hyväksytetty isännöitsijällä. -Muutoksen jälkeen laskutetaan sähköennakko 200 eur. -Latauksesta laskutettavan energiahinta on taloyhtiön kulloinkin maksaman sähkön hinta sekä isännöintitoimiston mahdolliset luenta-tai laskutuslisät mikä kirjataan sopimukseen. -8 ampeeria on maksimi latausvirta, jota saa käyttää. Osakkaan pitää varmistaa, että hänen käyttämänsä latauslaitteet eivät ylitä sallittua pitkäaikaista latausvirtaa.' -Osakas tiedostaa, että latauspaikkojen lisääntyessä tai ongelmien ilmaantuessa autopaikkaryhmään, voidaan joutua virran rajoituksiin latauspaikkojen koskien. -Kaikista latauspaikan muutostyön ja mahdollisen ennallistamisen kustannuksista vastaa osakas Hallitus on tehnyt päätöksen sähköautojen latauksista. Yhtiökokous on kokouksessaan 13.4.2022 päättänyt sähköautolatauspaikkojen vaiheittaisesta lisäämisestä sekä sähköautojen latauspisteen sopimuksesta. Päätöksestä on erillinen suunnitelmaliite.
- Autokatokset
- 49
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Pirkkalan kunta https://www.pirkkala.fi/kaavoitus/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 437 900 €
Tehdyt remontit
2019 Korjattu katosten vedenpoistoa
2020 Autokatosten kattorakenteiden korjaustyöt
2021 Jätepisteen muokkaus, muovinkeräykselle oma astia
2021 Uusittu A-talon kamera Dahua HFW2231T-ZS-S2
2021 Kattotarkastus (ja rännien puhdistus)
2022 Elementtiseinien korjausmaalaukset (Arkta)
2022 Sadevesikaivojen tyhjennys
2023 Kattotarkastus ja rännien puhdistus (nostintyö)
2023 Kuormanhallinnan asennus ja ohjelmointi autokatos
Tulevat remontit
Suunnitelmia vuosille 2024-2028:
10-vuotistarkastus
Energiatodistuksen uusiminen
Huoltomaalauksia
IV-kanavien nuohous ja säätö
Palovaroittimien patterien uusiminen IV-koneiden suodattimien vaihdon yhteydessä