Lauttaranta 1
18100, Tähtiniemi, Heinola
5h,k,terassi,rantasauna
425 000 € (3 219,70 € / m²)
132 m²
Tätä asuntoa myy Heikki Raitanen, Kiinteistönvälittäjä
Homeboys LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea koti uniikilla paikalla!
Ihana koti keskeisellä paikalla Heinolan Lauttarannassa, joka on itseasiassa tekosaari, tähän saareen ei kuitenkaan tarvitse soudella. Vaivatonta asumista upeassa ympäristössä, josta aukeaa kauniit vesistönäkymät katsoit ihan mihin tahansa..
Kodin sydän on olohuone, jonka keskiössä oleva takka vangitsee katseen heti, kunhan malttaa olla katsomatta ulos ikkunoista. Olohuoneessa ja ruokailutilassa hulppea huonekorkeus antaa tilaa hengittää. Avokeittiö on varustettu laadukkailla koneilla, kivitasoilla ja modernilla keittiösaarekkeella. Kaksi kylpyhuonetta ja sauna tarjoavat arkeen ripauksen luksusta, oma rantasauna luonnollisesti kruunaa kokonaisuuden.
Oma piha-alue ja terassi mahdollistavat mukavat hetket ulkona ja lasitettu viherhuone toimii täydellisesti rentoutumiseen, sateisinakin päivinä. Lisäksi oma ranta ja venelaituri tekevät tästä kodista ainutlaatuisen. Laituriin mahtuu ja pääsee hieman suuremmallakin veneellä - siitä sitten Päijänteelle tai vaikkapa ihan Jyväskylään saakka. Tässä yhdistyy kätevästi sekä kotoilu että mökkeily, eikä kuulemma hyttysistäkään ole riesaa,
Läheltä löytyvät Heinolan keskustan kattavat palvelut sekä useat uudet koulut ja päiväkodit, se jos mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Hyvät liikenneyhteydet sekä turvalliset kävely- ja pyörätiet takaavat sujuvan liikkumisen.
Tervetuloa tutustumaan - varaa yksityisesittely Miskalta 040 555 1023Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lauttaranta 1, 18100, Tähtiniemi, Heinola
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 132 m²
- Muu pinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 191 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut tilat: Rantasauna, autotalli, varasto, tekn.tila
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 425 000 €
- Myyntihinta
- 408 278,24 €
- Velkaosuus
- 16 721,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 419,76 € / kk (3,18 € / m²), Rahoitusvastike 234,96 € / kk (1,78 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 654,72 € / kk
- Neliöhinta
- 3 219,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni, liesituuletin, liesi (induktio/tavallinen), astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Hybridiliesi
- Kylpyhuone
- Kaksi kylpyhuonetta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Paneeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Hulppea huonekorkeus olohuoneessa ja ruokailutilassa, mittatilaus verhot
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, keskuspölynimuri, pyykkikaapit, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, seinäkaapit, vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja erillinen häkkivarasto. taloyhtiön pyörävarasto autotallin vieressä
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja rantasaunassa puukiuas
- Saunan kuvaus
- Huoneiston saunassa sähkökiuas, rantasaunassa puukiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avoimet näkymät Kymenvirralle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Ilmansuunta: Länsi. Lasitettu viherhuone ja reilun kokoinen avoterassi josta käynti omalle laiturille.
- Piha
- Oma piha-alue ja suojaisa terassi rantasaunoineen
- Ranta
- Oma ranta
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Ruotsalainen
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Oh:n mittatilaus verhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Heinolan Tähtiniemi
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Maarit Taskula
- Isännöitsijän nimi
- Maarit Taskula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 980 5570
- Tontin pinta-ala
- 4 713 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Maalämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen IV LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.2.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu huoneiston yhteydessä olevat autotalli, irtaimistovarasto, tekninen tila (yht. 45 m2) sekä erillinen rantasauna (14 m2) + laituri ja venepaikka. Oma ranta. Kaikkien huoneiston tilojen yht. laskettu kok.ala 191 m2
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Autolla hurautat valtatien liittymään parissa minuutissa, siitä Lahteen noin 20 minuutissa ja pk-seudulle vain reilussa tunnissa.
- Palvelut
- Keskustan palvelut n. 2 km, Citymarket n. 500 m ja tuleva Prisma n. 300 m, Vierumäen Urheiluopisto n. 10 km
- Koulut
- Heinolan lukio n. 2 km, Kailastalo n. 2,5 km, Sinilähdetalo n. 3,5 km, Salpaus ammattikoulu n. 3 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Lämmin autotalli ja lisäksi pihapaikka, vieraspaikka rakennuksen edustalla
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla oma autopaikka sekä autotalli, lisäksi vieraspaikat etupihalla.
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Heinolan kaupunki 03 849 30
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 300 000 €
Tehdyt remontit
Korjaus- ja huoltotyöt viime vuosilta: IV-kanavien nuohous 2017, IV- moottoreiden uusinta 2017, Läpivientien ja piippujen pellitysten kittaus 2018, Viherhuoneiden lasikattojen muutos ei padottaviksi
2019, Rakennusten ulkoseinien maalaus pääsisääntulopuoli 2022, Rantasaunojen ulkopuolen huoltomaalaus 2023, Huoneistokohtaisten maalämpöpumppujen uusinta 2024, Pihavalojen uusinta vanhojen lamppujen vaihto led-lamppuihin 2024, Energiatodistuksen uusinta Olavi Kotikangas / Koti-Olli 2025, Palovaroittimien uusinta pelastuslain , mukaisesti, 5 x 8 kpl, Märkätilojen silikonisaumausten tarkistus 2025, Aitojen kunnossapito / pesu, maalaus talkoovoimin 2025, Takkojen ja rantasaunan kiukaiden hormien nuohous 2025, Asunnon E IV-koneen vaihto 2025, Jätekatoksen ja pyörävaraston maalaus 2025
Tulevat remontit
Viherhuoneiden lasikattojen ongelmien ratkaisu 2024-2029, Rantasaunojen B2 ja C3 ulko-ovien
kuntotarkastus ja mahdollinen vaihto 2025-2030, Ikkunoiden huurtuminen - Kartoitus, korjaus 2025-2030, Asuntojen A1, B2, C3 ja D4 koristeritilöiden maalaus talkoovoimin, IV-kanavien nuohous 2025-2027, Nuohous 2 x 8 tulisijat, yht 16kpl, Yhteisten piha-alueiden siisteys jokainen osakas on vastuussa piha-alueiden siisteydestä, Julkisivujen seinien yläosien maalaus 2027, Iv-koneiden vaihto huoneistot johon ei ole vaihdettu (3kpl) 2026-2027