Lauttasaarentie 10 B
00200, Lauttasaari, Helsinki
Oh, mh, avokeittiö, kph, walk-in-vaatehuone/kodinhoitohuone ja parveke
410 000 € (6 612,90 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikkäästi remontoitu parvekkeellinen kaksio huippusijainnilla
Tarjolla upeasti kauttaaltaan remontoitu parvekkeellinen (katutasosta toinen, pihanpuolelta kolmas kerros) huoneisto Lauttasaaressa. Asunnon keskiön luo olohuoneen ja keittiön muodostama avara kokonaisuus. Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2021. Suunnittelussa eikä laadussa tingitty. Asunnon upea keittiö on Kitzenin mallistosta. Keittiöniemeke lisää käytännöllisyyttä. Olohuoneen yhteydessä on etelään suuntaava parveke. Keittiön vieressä on myös tilaa ruokailuryhmälle. Makuuhuone on tilava ja siellä on runsaasti säilytystilaa. Arkea helpottaa erillinen walk-in-vaatehuone/kodinhoitohuone, jonne on sijoitettu pyykinpesukone. Normaalista hiukan korkeampi huonekorkeus (noin 2,7 m) antaa avaruutta ja eteläikkunat tuovat valon.
Asunto sijaitsee vuonna 1943 valmistuneessa kerrostalossa keskeisellä sijainnilla Lauttasaaressa. Myös rappukäytävä henkii 40-luvun ajatonta ja tyylikästä tyyliä. Yhtiö on säännönmukaisesti hoidettu ja esim. viemäri- ja vesijohtojen sekä kaukolämpökeskuksen uusimisremontti on tehty vuonna 2002 ja takapihan kunnostustyö, pyöräkellarin kunnostustyö sekä kattoterassialueen muutostyö viihtyisäksi leikki- ja oleskelualueeksi vuonna 2020.
Alue on rentoa kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä asut rauhassa ja kuitenkin noin 400 metrin päässä ovat metroaseman yhteydessä toimivan kauppakeskus Lauttiksen kaupat, kahvilat, ravintolat sekä mm. apteekki ja pankkipalvelut. Lähietäisyydeltä löytyvät myös kuntosalit ja uimahalli. Lisäksi pääset ulkoilemaan nopeasti Lauttasaaren merimaisemiin ja nauttimaan kesäisin uimarannoista sekä venesatamista. Lähellä on myös leikkipuistoja, päiväkoteja ja kouluja.
Liikenneyhteydet ovat loistavat: pääset sujuvasti mm. Länsiväylälle ja Kehä I:lle. Omalla autolla hurautat Helsingin keskustaan helposti. Metrolle on matkaa noin 400 metriä ja lähin bussipysäkki on noin 100 metrin päässä. Lauttasaaresta on myös tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet niin metrolla kuin linja-autolla sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Lauttasaarentie 10 B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on osakkaan ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 410 000 €
- Myyntihinta
- 405 250,01 €
- Velkaosuus
- 4 749,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 308,70 € / kk, Rahoitusvastike 72,45 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 381,15 € / kk
- Vesimaksu
- 30,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 612,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra sähkö 40,00 euroa/kk Autopaikkavuokra kylmä 30,00 euroa/kk Saunamaksu 15,00 euroa/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö: Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Kitzenin keittiökaapistot (kaapit ja peitelevyt greigenväriset). Keittiön tiskipöytätasot Terrazzo-kiveä, keittiöniemekkeessä puutaso. Hana (Tapwell), allas (Blanco), Smegin jää-/pakastinkaappi, uuni (Bosch), yhdistelmä kaasu/induktioliesitaso (Brandt) pullokaasulla, mikroaaltouuni (AEG) ja astianpesukone (Siemens) ja viinikaappi (mQuvee). Led-kattovalaistus, kattovalaisimille paikka.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc: Lattia ja seinät laattaa (Pukkila). Sade- sekä käsisuihku (Gustavsberg), pesuallas sekä allas- ja peilikaappi, sekoittaja ja käsisuihku (Tapwell), wc-istuin, pyyhekuivain (Rej Design), kääntyvä ja taittuva suihkuseinä (Hietakari), led-valaistus sekä seinävalaisimet (Ifö). Sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Katto sormipaneelia.
- Makuuhuoneet
- Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Ikean säilytysjärjestelmä Doorien ovilla/peitelevyillä.
- Olohuone
- Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Käynti parvekkeelle. Upotetut led-valaisimet.
- Kodinhoitohuone
- Walk-in-vaatehuone/kodinhoitohuone: Laattalattia, maalatut seinät. Pesukoneliitäntä, vesieristys laattojen alla. Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Elfan säilytysjärjestelmä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, ullakko, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaupunki-/pihanäkymät.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: Laattalattia, maalatut seinät. Rimakatto. Sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Walk-in-vaatehuone/kodinhoitohuone: Laattalattia, maalatut seinät. Pesukoneliitäntä, vesieristys laattojen alla. Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Elfan säilytysjärjestelmä.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Juhola Vilpas
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tia Elokaski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- + 358207480080
- Tontin pinta-ala
- 1 966 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kiviaines
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiililaatta
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Lauttasaari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, ullakkovarasto, askartelutila (2 kpl) ja tekninen tila.
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- -Pihalla on 11 tolpallista autopaikkaa. -Autopaikkajono osakkaille ja vuokralaisille. Jonossa 3 (3/2024)
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- -Katupysäköinti, asukaspysäköintitunnus N.
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, P. (09) 310 1673.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2022 Kiinteistön kuntokartoitus (TEHTY) ja energiaremonttitarveselvitys. Kunnossapitotarveselvitys, suunnitellut korjaukset: 2022-2023 Ikkunoiden ja/tai parvekeovien uusinta/maalaus. Yhtiön kunnossapitotarveselvitys, kuntokartoitus tehty kesällä 2023 – kysy lisätietoja.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestos Finland Oy
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 087 690 €
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset:
1989 Ikkunoiden kunnostus
1991 Matalan osan katto ja vesieriste
1992 Vesikatto
1995 Porrasmaalaus, julkisivun rappaus- ja maalauskorjaus
1999 Kokoustilan ilmastoinnin uusiminen
2002 Viemäri- ja vesijohtojen sekä kaukolämpökeskuksen uusiminen
2005 A-portaan peltikatto-osuus uusittu
2009 Parvekkeiden pinnoituskunnostus
2012 Pohjoispuolen julkisivuikkunoiden huoltomaalaus
2012 Ikkunoiden huoltomaalaus (pohjois-itä-julkisivut)
2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2012 Rappauspaikkakorjauksia julkisivussa ja parvekelaatoissa
2013 Sadevesien syöksytorvet
2013 Saattolämmitys pihan puoleiseen sadevesikouruun
2013 Eteläjulkisivun ikkunoiden huoltomaalaus, 2014 Rappauskorjauksia eteläjulkisivussa
2015 Lukituksen uusinta (Abloy Sento)
2017 Hulevesien ohjauksen parantaminen (Lauttasaarentie, itäpääty)
2018 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen
2020 Pihan kunnostus, kellarin polku-
pyörävaraston laajennus ja pihakannen ehostus
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset:
2022 Kiinteistön kuntokartoitus (TEHTY) ja energiaremonttitarveselvitys.
Kunnossapitotarveselvitys, suunnitellut korjaukset:
2022-2023 Ikkunoiden ja/tai parvekeovien
uusinta/maalaus.
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys, kuntokartoitus tehty kesällä 2023 – kysy lisätietoja.