Lauttasaarentie 15 B
00200, Lauttasaari, Helsinki
5h+k+kph.wc+vh+parvekex2
683 000 € (6 324,07 € / m²)
108 m²
Tätä asuntoa myy Elina Valoranta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen koti Lauttasaaressa – ylimmässä kerroksessa!
Lauttasaari tunnetaan viehättävänä ja arvostettuna asuinalueena, mutta tämä koti erottuu edukseen. Ylimmän kerroksen sijainti tuo rauhaa, ja vaikka hissiä ei ole, on tämä asunto todellinen löytö.
Olohuone hurmaa avaruudellaan – tänne mahtuu hyvin sekä iso ruokapöytä että viihtyisä oleskelutila. Neljä makuuhuonetta tekevät kodista erityisen toimivan perheelle tai tilaa kaipaavalle. Nykyinen huonejako osoittaa, että asuntoa voi muokata omiin tarpeisiin ja se tuntuu suuremmalta kuin onkaan.
1950-luvun henkeä sopivassa määrin – talo ja asunto ilmentävät aikakautensa tunnelmaa, mutta eivät tunnu vanhanaikaisilta. 2015 uusittu keittiö on tilava ja käytännöllinen, ja erillinen wc sekä vaatehuone lisäävät asumismukavuutta. Parkettilattiat tuovat ajattoman tyylikkyyden jokaiseen huoneeseen.
Myös putket ja julkisivu ovat uusittu, eikä isoja remontteja ole nyt suunnitteilla. Taloyhtiön alakerrassa odottaa myös upea sauna, joka kruunaa kokonaisuuden.
Meren läheisyys tuo arkeen ripauksen luksusta – Lauttasaaren rannat ja ulkoilureitit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä ja myös sympaattiset kahvilat, kuten legendaarinen Mutteri ja ranskalainen Le Jardin houkuttelevat nauttimaan Larun ainutlaatuisesta tunnelmasta.
Loistavat kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta – metroasema, bussipysäkit ja pyöräilyreitit yhdistävät Lauttasaaren kätevästi muuhun Helsinkiin. Mitä muuta tarvitaankaan, tule katsomaan ja ihastumaan!
Sovi yksityisesittely:
Elina Valoranta
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat
044 237 9922
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Lauttasaarentie 15 B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 108 m²
- Kokonaispinta-ala
- 108 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 683 000 €
- Myyntihinta
- 650 008,94 €
- Velkaosuus
- 32 991,06 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 550,80 € / kk (5,10 € / m²), Rahoitusvastike 411,48 € / kk (3,81 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 962,28 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 324,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö, remontoitu 2015
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja mikrosementillä maalattu sisustuslevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Sähkötoiminen lattialämmitys kaikkien huoneistojen kylpyhuoneissa ja elektroninen hana asennettu putkiremontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2015
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- 2018 kaksi iso makuuhuonetta muutettu kolmeksi pienemmäksi, purettu kaapistot ja tehty erillinen vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Suuri olohuone, josta käynti parvekkeelle. Ruokailutila olohuoneen yhteydessä, jossa tilaa suurelle ruokapöydälle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Seinäkaapit ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Lauttasaarentielle ja sisäpihalle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lauttasaarenhovi Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Talokompassi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Liisa Matilainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0942428216
- Tuotot
- 12797.4
- Tontin pinta-ala
- 1 972 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Jone Ky
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja ullakko- ja kellarikomerot, polttoainevarasto, tekniset tilat
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2035
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Kävelymatkan päässä Kauppakeskus Lauttis palveluineen (n. 250 m ), Lauttasaaren terveysasema (n. 220 m), Lauttasaaren kirjasto (n. 350 m) sekä useita kahviloita ja puistoja.
- Koulut
- Lauttasaaren ruotsinkielinen peruskoulu n. 700 m Lauttasaaren ala-asteen koulu n. 900 m Vattuniemen ala-asteen koulu n. 900 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotus
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipaikkoja, myös sähköauton latauspaikkoja kadulla.
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 518 065,37 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1989 Asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet
1998 Naapuritalon (17) kanssa yhteisesti uusittu lämmönjakolaitteet
2003 Vesikaton uusiminen
2006 IImanpoistokanaviston puhdistus
2012 Lukituksen uusiminen, yleiset tilat ja huoneistot
2013 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2013 Julkisivun ja parvekkeiden uusimisen hankesuunnitelma
2014 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2014 Julkisivun ja parvekkeiden uusimisen toteutussuunnittelu
2015 Linjasaneeraus (LVIS, pihan sadevesijärjestelmän uusiminen ja asfaltointi sekä saunaosaston rakentaminen)
2015 Julkisivun ja parvekkeiden uusiminen
2017 Katon kuntotarkastus ja puutteiden korjaus
2017 Piha-aita uusittu
2018 Leikkipaikka (keinut) uusittu, hankittu hiekkalaatikko
2018 Sauna rakennettu uudelleen maaperäkosteusvaurion takia
2019 Kaukolämpölaitteiden uusiminen/eriyttäminen Lauttasaarentie 17 kanssa ja patteriventtiilien uusiminen
2019 Lämmön tasapainotus
2020 Rakennettu salaojat
2022 Vesikaton kuntotarkastus
2024 Porraskäytävät maalattu
2024 Liiketilojen ikkunat ja ovet uusittu, tammi-ikkunat ja ovet
2024 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet huollettu
Tulevat remontit
2025 Sammaleen poisto katolta
2026 Savupiipun kunnostaminen
2026 Ilmanvaihtohormien nuohous