Lauttasaarentie 29 A
00200, Helsinki
2H+KK+KPH
239 000 € (6 128,21 € / m²)
39 m²
Tätä asuntoa myy Miikka Oksanen, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Erkkeri Asunnot Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Keskellä Lauttasaarta – tehokas kaksio loistosijainnilla
Lauttasaaren sydämessä, osoitteessa Lauttasaarentie 29, odottaa mahdollisuuksien koti. Tämä tehokaspohjainen kaksio tarjoaa loistavat puitteet niin ensiasunnoksi, kaupunkipakopaikaksi kuin sijoituskohteeksikin.
Sijainti ei voisi olla parempi – kaikki Lauttasaaren monipuoliset palvelut, kaupat, ravintolat ja merenrannan ulkoilureitit ovat vain muutaman askeleen päässä. Taloyhtiön kivijalassa sijaitsee Fazerin kahvila, jonne voi poiketa aamukahville vaikka tossut jalassa.
Asunto kaipaa remonttia, mutta se tarjoaa juuri siksi erinomaisen tilaisuuden toteuttaa omaa sisustusnäkemystä ja luoda koti, joka heijastaa täydellisesti omaa tyyliä.
Tule katsomaan ja ihastu mahdollisuuksiin – tästä voi syntyä Lauttasaaren seuraava helmi.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lauttasaarentie 29 A, 00200, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 239 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 217 € / kk (suhdeluku), Yhtiövastike yhteensä 217 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 128,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinainen yhtiökokous pidettiin 8.5.2025. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat sekä selvitettiin hallituksen näkemys kunnossapitotarpeesta vuosille 2025-2029. Kokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Kokouksessa päätetiin kartuttaa lainalyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana maksettujen ylimääräisten lainaosuussuoritusten määrällä. Maksetut rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Kokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan ja tarvittaessa alentamaan rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat. Kokouksessa päätettiin valita tilintarkastusyhteisöksi Tilintarkastusrengas Oy ja sen vastuulliseksi tilintarkastajaksi HT Matti Koskelainen. Lisäksi kokouksessa päätettiin 100 00 euron tililimiitin avaamisesta. Limiitin käyttötarkoitus on vuosien 2025-2029 kunnossapitotarveselvityksessä esitettyjen korjaustarpeiden rahoitus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusimiskuntoinen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Lauttasaarentie
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ekonomic
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hermann Mannelin
- Tuotot
- 28357
- Tontin pinta-ala
- 1 729 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistö- ja Talonhoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomero, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Lauttasaaren kauppapalvelut 100 metrin säteellä
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Kellarivuodon korjaus
2024 vesimittarien asennuksen suunnittelu 2024 Julkisivun itäpäädyn slammaus
2022 Tonttijohto ja -viemäri, korjaussuunnitelma ja korjaus
2018 2 ullakon oven ja 1 kellarin oven uusiminen, porrashuoneen maalaus ja valaisimien vaihto liiketunnistimilla toimiviksi
2017 Öljysäiliöiden poisto, polkupyörien säilytyspaikka ajoliuskaan
2016 Takkojen nuohous, saunan wc:n pumppaamo
2015 Talon kahden julkisivun kunnostus ja maalaus, linjasäätöventtiili
2014 Löyly- ja pesuhuoneen kunnostus
2013 Jätekatos
2011 Viemäreiden pinnoitus
2010 Vesijohtojen uusiminen
2007 Kellarin näkyvissä olevien viemäreiden uusiminen
2005 Lämmönvaihdin
2003 Asuntojen 10, 11, 14, 15 ja 18 takkojen kunnostus
2002 Lukkojen sarjoitus Abloy
2001 HTV
2000 Porrashuoneen maalaus
1999 Pohjoissivun asuinikkunat
1994 Sähkön liittymisjohto
1991 Parvekkeet ja katto
1987 Etelä- ja länsisivun ikkunat
Tulevat remontit
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta n. 1000 €.
2025 Lämmönvaihtimen uusinta n. 20 000 €.
2025 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin (Lauttasaarentien puoleiset ikkunat) Arvio. 150 € kpl
2026 Kellarikäytävät lattioiden pinnoitus, kellarivuodon korjaus. Arvio 10 000 €. 2026 Lukituksen uusiminen Arvio 10 000 €.
2026 Piha asfaltointi ja pihavalaistuksen uusiminen Arvio 20 000 €. Samassa yhteydessä suositellaan tehtäväksi sähköautojen latausasemien johdotus
2027-2029 Huoneistojen ovien uusinta Arvio 20 000 €.
2027-2029 Katon kuntoarvio Arvio 1500 €. 2029 Huoneistokohtaisten vesimittarin toteutus kustannus