Lauttasaarentie 47 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
3h+k+kph
448 000 € (6 686,57 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Marika Hisinger, Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen kolmio Lauttasaaren sydämessä
Tämä läpitalon huoneisto on niitä koteja, joiden tunnelmaan ihastutaan heti ovella. Hyvin suunniteltu pohja ja tavallista korkeampi huonekorkeus tekevät asunnosta ihanan valoisan ja avaran. Viihtyisä olohuone levittäytyy toiseen päätyyn, kun taas makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan asunnon toisessa päädyssä. Keittiö on kirjaimellisesti tämän kodin sydän – tilava, viihtyisä ja lämminhenkinen. Erityismaininnan ansaitsee keittiön upea yksityiskohta, takka, joka tuo tilaan tunnelmaa ja lämpöä.
Asunnossa on huomattavan paljon säilytystilaa. Makuuhuoneissa on reilusti kaappeja ja erillinen vaatehuone tarjoaa sekä lisäsäilytystä, että mahdollisuuden luoda tilaan oma työpiste. Kylpyhuone on remontoitu ajattomilla materiaaleilla ja tilaan mahtuu myös pyykkitorni. Lisäksi tilava eteinen mahdollistaa vaikka oman fillarin säilytyksen sisätiloissa.
Asunto on osa hyvin hoidettua ja rakastettua taloyhtiötä, jossa kunnossapitotyöt hoidetaan ajallaan. Huoltoyhtiö toimii kätevästi samassa rakennuksessa, joten mahdollisiin tarpeisiin reagoidaan nopeasti. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä myös tunnelmallinen sauna.
Sijainti onnellisten saarella on ihanteellinen. Kaikki päivittäispalvelut, kuten kaupat, koulut, päiväkodit ja liikuntamahdollisuudet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Lauttasaari tunnetaan vehreydestään ja merellisestä tunnelmastaa ja alueen upeat uimarannat, rantaraitti kahviloineen ja ulkoilureitit houkuttelevatkin liikkumaan ympäri vuoden.
Liikenneyhteydet ovat myös erinomaiset liikutpa sitten jalan, pyörällä, autolla tai julkisilla. Metro vie keskustaan vain muutamassa minuutissa, bussilinjat täydentävät arjen sujuvuutta ja laadukkaat pyörätiet johdattavat suoraan Baanalle, josta avautuu nopea reitti Helsingin keskustaan – täydellinen vaihtoehto esimerkiksi työmatkapyöräilyyn.
Tämä koti tarjoaa kaiken, mitä viihtyisältä asumiselta voi toivoa – Tervetuloa ihastumaan!
Esittelen asuntoa mielelläni. Yksityisesittelyt ja esitepyynnöt:
Marika Hisinger
040 357 5353
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Lauttasaarentie 47 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 448 000 €
- Myyntihinta
- 445 023,30 €
- Velkaosuus
- 2 976,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 448,90 € / kk (6,70 € / m²), Rahoitusvastike 112,56 € / kk (1,68 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 561,46 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- POV/A10, LT3+korj. 2022
- Autopaikkamaksu
- 45 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 686,57 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Takka, liesituuletin, liesi, uuni, jääkaappi, astianpesukone, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, allaskaappi, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa runsaasti säilytystilaa. Taloyhtiön tiloissa varastot ullakolla ja kellarissa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät, sisäpihalle ja Lauttasaarentielle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Suihkun lisävaruste vedensuodatin
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiekkamäki
- Isännöitsijätoimisto
- Lahex Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Nikolai Lindbohm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 879 6766
- Tontin pinta-ala
- 837 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistö ja Talonhoito Ky puh. 020 755 8670 Lauttasaarentie 47 00200 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.12.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on yksityisinä säilytystiloina ullakko- ja kellarikomeroita.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Kävelyetäisyydellä on useita kauppoja, ravintoloita, kahviloita, puistoja sekä liikuntapaikkoja. Lauttasaaressa on erinomaiset mahdollisuudet harrastaa muun muassa jalkapalloa, käsipalloa, koripalloa ja padelia. Ruukinlahden tekonurmi ja kuplahalli n. 0,15 km Ruukinlahden puisto ja koirapuisto n. 0,2 km Ostoskeskus Lauttis n. 0,5 km K-Supermarket Westbest n. 0,55 km Lauttasaaren liikuntapuisto (mm. kuntoportaat, jalkapallo, padel, tenniskentät) n. 0,7 km Lauttasaaren venesatama (Lauttasaaren Veneilijät ry) n. 0,5 km Lauttasaaren kirjasto n. 0,8 km Uimahalli n. 0,95 km Lidl n. 1,1 km
- Koulut
- Lauttasaaren ala-aste ja Helsingin kuvataidekoulu n. 0,23 km Lauttasaaren yhteiskoulu n. 0,95 km
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://kartta.hel.fi
- Kuntotarkastus tehty
- 14.07.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kylpyhuoneremontin yhteydessä vuodenvaihde 2019-2020 ei rakenteista löytynyt asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 113 064,49 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1988 LVI-työt ja sähkönousut sekä pääkeskus uusittu
1989 Porrashuone maalattu ja ikkunat uusittu
1995 Julkisivut paikkarapattu ja maalattu
2001 Lämmönjakokeskuksen laitteistot uusittu
2002 Takkojen hormit nuohottu
2005 Hissit peruskorjattu
2009 Julkisivut maalattu, takkojen hormit nuohottu, viemärit painehuuhdeltu
2012 Katon kuntotutkimus
2012 Vesikaton maalaus
2013 Katolle lisätty lumiesteitä
2015 Porrashuoneen ala-aulan maalaus
2017 Lukitusjärjestelmä uudistettu Abloy Sentoon
2018 Autosähköpistorasia uusittu ja tehty asuntojen KPH kosteusmittaukset
2018 Vanha piha-aita purettu ja uusittu osittain
2021 Pumppausjärjestelmä kellarikerroksessa
2022 Hormien nuohous
2022 A10 ja liiketilan 3 korjaukset
2022 Pääovien ja liiketilojen ikkunapokien kunnostaminen
2023 Hissin korjaus (hätätyönä) prosessi/piirikortti uusittu, johdotuksia
2023 Antenniverkon kuntotutkimus / toiminnantarkastus
2023 Katon kuntoarviotarkastus
2024 Ilmanvaihdon puhdistus
2024 Jätekatoksen uusinta
Tulevat remontit
2025 Kattoremontin uusintasuunnitelmat, urakan kilpailutus. Huom. Tilattu, laadinnassa, suunnitelmat valmiit maaliskuu 2025
2026-2028 Kattoremontti
2026-2027 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, teetetään mahdollisesti jo vuoden 2025 aikana