Lauttasaarentie 5 D
00200, Lauttasaari, Helsinki
Oh, rs, 3 mh, k, kph, wc, vh ja p
689 000 € (6 561,90 € / m²)
105 m²
Tätä asuntoa myy Tia Silván, KED, KiLAT, SKVL - [A] Laatukoulutettu asuntomyyjä
Erkkeri Asunnot Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Loistava perheasunto peruskorjatussa taloyhtiössä
Ihanan perinteikäs, selkeä ja hyväpohjainen perheasunto jossa lapsilla on tilaa temmeltää. Asuntoon siivilöityy maaginen valo pihapuiden lehtien lomasta luoden asuntoon hyvin levollisen tunnelman.
Takallisesta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekeelle. Olohuone on erotettavissa ruokahuneesta näppärän paljeoven avulla. Tilava olohuone, ruokahuone ja keittiö yhdessä luovat puitteet isommankin vierasjoukon kestitsemiseen. Keittiö, kylpyhuone, wc ja muut aputilat muodostavat taasen ajan hengen mukaan oman järkevän kokonaisuuden.
Taloyhtiö sijaitsee lähellä Lauttasaaren siltaa, joten kaupunkiin ei matkaa juurikaan ole. Asunto sijaitesee taasen taloyhtiön taaimmaisessa rakennuksessa, eli hieman kauempana Lauttasaarentiestä.
Yhtiön laaja peruskunnostusremontti valmistui vuonna 2024. Remontti piti sisällään:
- Julkisivut ja parvekkeet
- Linjasaneerauksen (perinteinen putkiremontti, sähköjärjestelmä ja ilmanvaihtoventtiilit uusittiin samoin huoneistojen kylpyhuoneet)
- Vesikaton uusimisen
- Uuden saunan ja talopesulan rakentamisen
- Porraskäytävien maalamisen
- Väestönsuoja kunnostamisen
- Liiketilojen ikkunoiden vaihdon lämpölaseiksi
Tutustumaan pääsee helposti, asunto on vapaa.
Esittelyt ja lisätiedot: Tia Silván, p. 041 537 6075, [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lauttasaarentie 5 D, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 689 000 €
- Myyntihinta
- 411 914,61 €
- Velkaosuus
- 277 085,39 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 630 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 1 470 € / kk (14 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 2 100 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 561,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyinen keittiö, reilusti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön vieressä tilava ruokasali, missä onnistuu niin arki- kuin juhlaruokailukin. Keittiön varusteina graniittitasot, keraaminen liesi, (liesituuletin pitää vaihtaa suodatinmalliin nykyisen huuvan tilalle) jääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja erillinen wc on uusitty LVIS-remontin yhteydessä. Kylpyhuoneen varusteina: wc-istuin, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee suihku ja kuivauspatteri. WC:n varusteina wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee suihku.
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneet
- Kolme reilunkokoista makuuhuonetta hiljaisen sisäpihan puolella.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Huoneistossa on tilava olohuone johon siivilöityy upeasti valo kahdesta suunnasta.. Olohuone yhdistyy ruokahuoneeseen muodostaen näyttävän kokonaisuuden. Olohuoneen toimiva takka on kiva yksityiskohta. Huoneisto on päätyasunto ja ikkunat ovat pohjoiseet, itään ja etelään. Olohuoneessa, ruokasalissa ja eteisessä on alkuperäinen kalanruotoparketti.
- Kohteen säilytystilat
- A-talossa kylmäkellari ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Ruokasalin parketti on osittain irti kiinnityksistään.
- Näkymät
- Päätyhuoneisto, jonka ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan. Miellyttävät pihanäkymät. Asuinrakennus sijaitsee yhtiön tontin takaosassa rinteessä n. 30-40 metrin päässä Lauttasaarentieltä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ruokahuoneen lasivitriini sekä sälekaihtimet.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiösauna ja pesutupa on uusittu 2024 LVIS-remontin yhteydessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Klaaranpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha-Pekka Rainio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 3276 461
- Tuotot
- 27429.97
- Tontin pinta-ala
- 3 987 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiössä on kaksi asuinrakennusta (tontit 12 ja 13).
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asme Tiimi Oy, puhelin: 09 4789 0400 (24h), sähköposti [email protected], Taivaanvuohentie 8, liiketila 1 00200 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, sauna (Uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2024), ja pesutupa (Uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2024)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.3.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Huoneisto sijaitsee keskeisellä paikalla. Lauttasaaren ostoskeskus ja metro muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Bussipysäkki n. 50 m, pyörätiet Helsingin keskustaan kulkevat talon edessä. Kaksi kivaa kahvilaa (Jardin ja Mutteri) aivan vieressä. Lauttasaaren rantareitti kulkee kadun toisella puolella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka on mahdollista saada. Autopaikka 25 €/kk. Autotallivuokra 1 / kpl / kk 50 € Autotallivuokra 2 / kpl / kk 57 € Autotallivuokra 3 / kpl / kk 83 €
- Autotallit
- 19
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- LVIS-remontin yhteydessä on tehty asbestikartoitukset yhtiön toimesta tarvittavin osin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 620 548 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-1993: A-talon parvekkeiden maalaus
-1995: Kaukolämpölaitteet uusittu
-1997: Vesikatto maalattu
-2001: A-talon parvekkeet korjattu
-2004: Talo-ja tonttijohdon uusiminen
-2006: B-talon parvekkeiden pinnoitusmaalaus+ kaiteiden maalaus
-2007: Patteriventtiilien uusiminen, viemärien painepesu ja kuvaus
-2009: C-portaan päätyseinän vahvistaminen, Katon paikkamaalaus ja putkiston kuvaus
-2010: PTS:n laatiminen ja A-talon kellarivarasto korjattu
-2013: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
-2014: LVV-kuntotutkimus
-2016: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja aidansivun uusiminen
-2017: C 29 kylpyhuoneen uusiminen:
-2018: Käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntotutkimus:
-2020 / B-talon länsiseinän ulkoseinärakenteen kuntotutkimus, Huoneiston C23 sisäilman kartoitus, Liiketilan M1 patterin vaihto
-2021: Ulkovaipparakenteiden kuntotutkimus ja kellareiden kosteuskartoitus, D 32 kylpyhuoneen uusiminen, ulkisivukorjauksen hankesuunnittelu, Piha-aidan kunnostus, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
-2022: Julkisivukorjauksen toteutussuunnittelu, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Lukituksen uusiminen, Maalämpö selvitys
-2023-2024 Julkisivuremontin toteutus ja vesikaton uusiminen, linjasaneerauksen toteutus, kaukolämpölaitteiston tarkastus, väestönsuojan kunnostus, liiketilojen ikkunoiden uusiminen lämpölaseiksi, saunan ja pesutuvan uusiminen.
2024 Jätekatoksen huoltomaalaus ja autosähkölatauksen selvitys
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
Tuleva kunnossapito-ohjelma
Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus, Pihapuiden siistintää (tilattu huhti-toukokuulle), Lämmönvaihtimen uusinta (tehty alkuvuonna), Piha-alueen valaisimien uusinta 2025
Rappujen ilmoitustaulujen uusinta, Sähköautojen latauslaitteet alaparkkipaikoille 2026, Liiketilojen portaiden kunnostaminen 2027, A-, B- ja C-rapun ulko-ovien uusinta 2028
Pihan yleisilmeen kunnostus ja lipputanko 2029