Lauttasaarentie 5 D
00200, Lauttasaari, Helsinki
Oh, rs, 3 mh, k, kph, wc, vh ja p
455 000 € (4 333,33 € / m²)
105 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Takio LKV [A]
Sijainti
Asuntoesittely
Loistava perheasunto peruskorjatussa taloyhtiössä
Ihana perinteikäs sopusuhtainen, selkeä ja hyväpohjainen perheasunto. Haluttu keskeinen sijainti Etu-Lauttasaaressa. Huoneisto sijaitsee yhtiön taaimmaisessa rakennuksessa korkeammalla ja rauhallisella paikalla irti Lauttasaarentiestä. Tilava takallinen olohuone, eteläparveke, kolme reilunkokoista makuuhuonetta. Keittiö, kylpyhuone, wc ja muut aputilat muodostavat ajanhengen mukaan oman järkevän kokonaisuuden.
Yhtiössä on valmistumassa vuonna 2023 alkanut laaja peruskunnostusremontti. Remontin yhteydessä uusittiin:
1. Julkisivut(lopputyöt vielä käynnissä) parvekkeet,
2. Linjasaneeraus on valmistunut (perinteinen putkiremontti, sähköjärjestelmä uusittu, ilmanvaihtoventtiilit uusittu).
3. Vesikatto uusittu.
4. Rakennettu uusi sauna ja talopesula.
5. Porraskäytävät maalattu.
6. Väestönsuoja kunnostettu.
7. Liiketilojen ikkunat uusittu lämpölaseiksi.
Kevään aikana säiden salliessa lopputyöt ja pihojen siistiminen.
Edellä mainitun remontin taloudellinen loppuselvitys vielä kesken eikä lainaosuuksia ole jaettu. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastuulleen, Yhtiön arvio remontin kustannuksista on n. 2 750 euroa neliöll, mikä tarkoittaa tälle huoneistolle n. 289.000 euroa (isännöitsijän ilmoituksen mukaan lainasumma näyttäisi alittuvan).
Tutustumaan pääsee helposti, asunto on vapaa.
Esittelyt ja lisätiedot
Arif Hamidulla p. 041 537 6060, [email protected]
Yhtiö omistaa liiketiloja ja yhden huoneisto.Perustiedot
- Sijainti
- Lauttasaarentie 5 D, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 455 000 €
- Myyntihinta
- 455 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 598,50 € / kk (5,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 598,50 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 333,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimittareiden käyttöönotosta päätetään seuraavassa yhtiökokouksessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyinen keittiö, reilusti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön vieressä tilava ruokasali, missä onnistuu niin arki- kuin juhlaruokailukin. Keittiön varusteina graniittitasot, keraaminen liesi, (liesituuletin pitää vaihtaa suodatinmalliin nykyisen hoovan tilalle) jääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä.
- Kylpyhuone
- Tyylikäs uusi kylpyhuone ja erillinen wc ovat uusitty LVIS-remontin yhteydessä. Kylpyhuoneen varusteina: wc-istuin, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee suihku ja kuivauspatteri. WC:n varusteina wc-istuin peilikaappi, allaskaappi ja bidee suihku.
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneet
- Kolme reilunkokoista makuuhuonetta suojaiselle sisäpihalle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Huoneistossa on tilava valoisa olohuone. Olohuone yhdistyy ruokasaliin muodostaen näyttävän kokonaisuuden. Olohuoneen toimiva takka on kiva yksityiskohta. Huoneisto on päätyasunto ja ikkunat ovat etelään ja itään. Olohuoneessa, ruokasalissa ja eteisessä on tyylikäs alkuperäinen kalanruotoparketti.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja A-talossa kylmäkellari
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Ruokasalin parketti on osittain irti kiinnityksistään.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, mistä ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Miellyttävät pihanäkymät. Asuinrakennus sijaitsee rinteessä n. 30-40 metrin päässä Lauttasaarentieltä.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Klaaranpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut
- Isännöitsijän nimi
- Jaakko Serkko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044
- Tuotot
- 53688.14
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on vielä 500 000 euroa lainaa varattuna käynnissä oleviin remontteihin. Isännöitsijän arvion mukaan remontti on hyvin budjetissa.
- Tontin pinta-ala
- 3 987 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiössä on kaksi asuinrakennusta (tontit 12 ja 13).
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asme Tiimi Oy, Puhelin: 09 4789 0400 (24h), Taivaanvuohentie 8, liiketila 1 00200 Helsinki.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, sauna (Hieno uusittu (LVIS-remontin yhteydessä 2023-2034 ) sauna A-talossa.) ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.3.2034
- Paikallistiedot
- Huoneisto sijaitsee keskeisellä paikalla. Lauttasaaren ostoskeskus ja metro muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Linja-autopysäkki n. 20 m, pyörätiet Helsingin keskustaan kulkevat talon edessä. Kaksi kivaa kahvilla (Jardin ja mutteri) aivan vieressä. Lauttasaaren rantareitti kulkee kadun toisella puolella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vapaana 4 pientä autotallia 45 € / kk ja yksi autopaikka 21 € /kk.
- Autotallit
- 19
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- LVIS-remontin yhteydessä on tehty asbestikartoitukset yhtiön toimesta tarvittavin osin.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-1993: A-talon parvekkeiden maalaus
-1995: Kaukolämpölaitteet uusittu
-1997: Vesikatto maalattu
-2001: A-talon parvekkeet korjattu
-2004: Talo-ja tonttijohdon uusiminen
-2006: B-talon parvekkeiden pinnoitusmaalaus+ kaiteiden maalaus
-2007: Patteriventtiilien uusiminen, viemärien painepesu ja kuvaus
-2009: C-portaan päätyseinän vahvistaminen, Katon paikkamaalaus ja putkiston kuvaus
-2010: PTS:n laatiminen ja A-talon kellarivarasto korjattu
-2013: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
-2014: LVV-kuntotutkimus
-2016: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja aidansivun uusiminen
-2017: C 29 kylpyhuoneen uusiminen:
-2018: Käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntotutkimus:
-2020 / B-talon länsiseinän ulkoseinärakenteen kuntotutkimus, Huoneiston C23 sisäilman kartoitus, Liiketilan M1 patterin vaihto
-2021: Ulkovaipparakenteiden kuntotutkimus ja kellareiden kosteuskartoitus, D 32 kylpyhuoneen uusiminen, ulkisivukorjauksen hankesuunnittelu, Piha-aidan kunnostus, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
-2022: Julkisivukorjauksen toteutussuunnittelu, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Lukituksen uusiminen, Maalämpö selvitys
- 2024 Linjasaneeraus
Tulevat remontit
2023-2024 julkisivuremontin ja linjasaneerauksen toteutus; perinteinen putkiremontti, sähköjärjestelmä uusittu, ilmanvaihtoventtiilit uusittu, julkisivu-urakka ( mm parvekkeet uusittu/lopputyöt käynnissä), vesikatto uusittu, rakennettu uusi sauna ja talopesula, porraskäytävät maalattu, väestönsuojan kunnostettu, liiketilojen ikkunoiden uusiminen lämpölaseiksi. Kevään aikana lopputyöt ja pihojen siistiminen. 2025 lämmitysverkoston kuntotarkastus