Lauttasaarentie 6 C
00200, Lauttasaari, Helsinki
2h,k,kph,vh,ransk.p
350 000 € (7 446,81 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Leena Hyry, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen kaksio merellisessä Lauttasaaressa
Hyväkuntoinen läpitalon kaksio lähellä Lauttasaaren palveluja ja monipuolisia liikenneyhteyksiä. Asunnossa on yhtenäinen keittiö, ruokailutila ja olohuone sekä ranskalainen parveke. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone.
+ Ylin kerros
+ Hyvä kunto
+ Tilava vaatehuone
+ Putkiremontti tehty ja kylpyhuone remontoitu
+ Oma tontti
+ Autopaikat pihassa ja hallissa
+ Hyvät liikenneyhteydet ja pyörätiet
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja merkittävät korjaukset kuten vesikattojen uusiminen, putkiremontti ja julkisivujen korjaukset on tehty. Lauttasaaren alueella on erinomaiset liikenneyhteydet: metroasema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Lisäksi merellinen ympäristö ja puistot tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Monipuoliset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.
Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumista luonnon läheisyydessä ja hyvien palveluiden äärellä. Varaa aika yksityisesittelyyn Leena Hyry [email protected] 045 613 0300!Perustiedot
- Sijainti
- Lauttasaarentie 6 C, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 350 000 €
- Myyntihinta
- 301 488,44 €
- Velkaosuus
- 48 511,56 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 263,20 € / kk (5,60 € / m²), Rahoitusvastike 423 € / kk (9 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 686,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 45,00 € / kk
- Saunamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 18,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 446,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Autopaikkavuokra 25 €/kk, autohallivuokra 45 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, vaatehuone ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja keittiötilasta pihanäkymä, makuuhuoneesta näkymä Lauttasaarentien suuntaan.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lauttasaarentie 6
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Aaltonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5463
- Tuotot
- 13387.5
- Tontin pinta-ala
- 3 826 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Lauttasaari
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.5.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Autohallipaikat
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 202 594,63 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusinta.
2023: Päävesimittarin etälukijan asennus sekä termostaattien ja lämpötila-antureiden ja yhteyslaitteiden asennus.
2022: D ja E talon takapihan kattovesien ohjauksen muutos.
2021: Lukituksen uusiminen Abloy Pulse sarjaan. Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen. Porrashuoneiden ja autohallin ovien uusiminen. Vesikattojen uusiminen. Julkisivujen korjaus. ABC- talon yläpohjan tuuletuksen parantaminen.
2020: Ovien ja liiketilojen ikkunoiden uusimisen suunnittelu. Julkisivujen kunnostuksen ja vesikatteiden uusimisen toteutussuunnittelu. B-portaan huoneistojen korvausilmaventtiilien lisääminen.
2019: Julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu. Peltikatteiden uusimisen suunnittelu. Lukitussuunnitelman laatiminen. Ulko-ovien uusimisen suunnittelu.
2018: DNA-valokuituyhteys (talojakomoon). Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M). Autohallin lattiakaivon uusiminen.
2017: Sähköautojen hidaslatauspisteiden asennus. Pihavalaistuksen uusiminen. Tietoverkon uusiminen. Antenniverkon uusiminen. Sähköisten palovaroitinjärjestelmän asennus yleisiin tiloihin ja asuntoihin. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. Sähköjärjestelmien uusiminen (ei huoneistojen sisäjohtoja). Lattialämmityksen asennus kaikkiin kylpyhuoneisiin. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. DE-talon painovoimaisen ilmanvaihdon tehostaminen hormi-imureilla. ABC-talon IV-kojeiden uusiminen. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Lämmönvaihtimen uusiminen ja siirto DE-talon autotalliin. Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. Kaikkien asuin- ja liikehuoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaus. Huoneistovarastojen uusiminen. Pyörävaraston rakentaminen autotalliin. Pesulan rakentaminen. Saunaosaston peruskorjaus. Kellaritilojen ja porrashuoneiden kunnostus. DE-talon yläpohjan tuuletuksen parantaminen. Sadevesikaivojen asennus ABC-talon itäsivulle ja DE-talon pohjoissivulle. ABC-talon sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen kadun puolelle.
2015: TeliaSonera valokuituyhteys. Piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu.
2014: 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen. 1-2 talojen välisen antennikaapelin uusiminen. Pohjavesipumppaamon hälytyksen ja kaukovalvonnan uusiminen. Pihakalusteiden ja pihagrillin uusiminen.
2013: DNA valokuityhteys. Pohjavesipumpun uusiminen. A7 huoneiston ulko-oven uusiminen. Talotikkaiden uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostuksia. Pihakäytävien asvaltointien paikkakorjaus.
2012: Pelastussuunnitelman laatiminen. Lämmönvaihtimen uusiminen.
2011: Vesikattojen räystäskourujen saattolämmityksen asennus. Elisan valokuituyhteys. B19 huoneiston ulko-oven uusiminen.
2009: Energiatodistuksen laatiminen. A9 huoneiston ulko-oven uusiminen. Hissien huoltokunnostus. Parvekkeiden peruskunnostus.
2008: Pelastussuunnitelman laatiminen. Autohallin valaistuksen uusiminen. Porrashuoneiden ilmoitustaulujen uusiminen. Kellaritilojen ja porrashuoneiden huoltomaalaus. Lumiesteiden asennus vesikatoille. Lasten pihakeinun uusiminen.
2007: Vesikatteiden huoltomaalaus.
2006: Julkisivujen näkyvien sokkelipintojen korjaus.
2005: Porrashuoneiden ja kellaritilojen ulko-ovien uusiminen.
2004: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
1989: Kiinteistön liittyminen DNA-kaapeliverkkoon.
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelma vuodelle 2025:
Energiatodistuksen laatiminen (1000 €).
Hissien kuntotarkastus (2000 €).
Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö (5000 €).
Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2026-2029:
Asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, tarvittavilta osin (5000 €).
Piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu (3000 €).
Hissien peruskorjaus/modernisointi (300 000 €).
Sisäpihan salaojien suunnittelu (5000 €).
Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2030–2034:
Lakisääteisten palovaroittimien lisäys huoneistoihin (2000 €).
Piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu (3000 €).
Salaojien uusiminen, hinta määräytyy tarjousten mukaisesti.
Salaojien painehuuhtelu (3000 €).
Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö (5000 €).
Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Yllä esitetyt kustannusarviot ovat taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksessä ilmoitettuja karkeita kustannusarvioita. Varsinaiset kustannukset voivat olla arvioitua pienempiä tai suurempia.