Legaatinkuja 1 C
20540, Halinen, Turku
3h+k+s+ph+wc
169 000 € (2 112,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Ari Aho, Asuntomyyjä, KiLAT
LKV OGZ | Välityspalkkiot Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rt 3h+k+s 80m2 Legaatinkuja 1, Halinen Turku
Rivitalokolmio heti vapaana.
Asunto sijaitsee rauhallisella rivitalo- ja pienkerrostaloalueella sivussa Halisten ytimestä, ei isoja liikennevirtoja, luonto lähimetsineen ja liikuntareitteineen lähellä, lyhyet etäisyydet päivittäistavarakauppoihin. Linja-autoliikenne tien toiselta puolelta. Sijainti ihanteellinen lapsiperheelle, päiväkodin ja ala-asteen sijaitessa naapurustossa.
Taloyhtiö muodostuu 18 asunnosta neljässä rivitalossa, jotka muodostavat suojaisan pihapiirin oleskelu- ja leikkialueineen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Viimeiset merkittävät perusparannukset yhtiössä on vuosina 2022 - 2023 toteutetut kylpyhuonesaneeraukset ja katon kunnostukset. Tulevan 5-vuotiskunnossapitosuunnitelman mukaan ei ole odotettavissa merkittäviä perusparannuksia.
Myynnissä oleva asunto sijaitsee Halisten päiväkodin naapurina, jolloin varsinaisia naapureita takapihan suunnassa ei ole. Asunnon kylpyhuone- ja wc-tilat ovat uutta vastaavassa kunnossa, keittiö on toimiva nykyisillä kaapistoillaan ja laitteillaan. Asunto on pohjaratkaisullaan toimiva ja säilytystilaa on hyvin makuuhuoneineissa sikaitsevine vaatehuoneineen, Peruasiat ovat siis kunnossa. Pintaremontilla (lattiat ja seinät) saat helpolla muokattua asunnosta mieleisesi.
Tervetuloa esittelyyn tai ota yhteyttä sopiaksesi oma aikasi tutustumiselle asuntoon.
Myynti ja esittely:
Ari Aho
+35840 5536617
[email protected]
www.ogz.fiPerustiedot
- Sijainti
- Legaatinkuja 1 C, 20540, Halinen, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 153 047,31 €
- Velkaosuus
- 15 952,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 346,58 € / kk (0,62 € / os.), Rahoitusvastike 178,88 € / kk (0,32 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 525,46 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 61.5 € / kk
- Neliöhinta
- 2 112,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu kerätään kuukausittaisina ennakkomaksuina, käsittäen: - kylmä vesi 27€/KK - lämmin vesi 34,5€/kk yht. 61,5€/kk Vesimaksut tasataan vastaamaan kulutusta Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali, tapetti ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja siivouskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Paneeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja 2 vaatehuonetta
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon pesuhuone ja wc ovat toteutetun taloyhtiön saneerauksen jäljiltä erinomaisessa kunnossa. Keittiö on toímiva ja pienellä päivityksellä saatavilla tason nosto. Olohuone, makuuhuoneet ja eteistila kaipaavat pintaremonttia seiniin ja lattiaan.
- Näkymät
- Näkymät makuuhuoneista suojaiselle sisäpihalle ja näkymät olohuoneesta sekä keittiöstä takapihalle ja Halisten päiväkotiin.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Oma rauhallinen aidattu takapiha, josta ei näkymää naapurustoon, Takapiha sopii vaikka koiraihmisille. Etupiha suojaisa 4 rivitalorakennuksen sisäpiha leikki. ja oleskelualueineen.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Sijainti rauhallisella alueella, ei isoja liikennevirtoja, luonto lähimetsineen ja liikuntareitteineen lähellä, lyhyet etäisyydet päivittäistavarakauppoihin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Turun Halisrivi
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Turku 0871684-7
- Isännöitsijän nimi
- Björklund Jyrki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7050
- Tontin pinta-ala
- 6 605 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 4 § mukaan: Yhtiön osakkeita eivät saa omistaa ulkomaalaiset, ulkomaiset yhteisöt, eivätkä ulkomaalaisten sekä eräiden yhteisöjen oikeudesta omistaa ja hallita kiinteätä omaisuutta ja osakkeita 28. päivänä heinäkuuta 1939 annetun lain 2 pykälässä mainitut suomalaiset yhteisöt, eikä osakkeita saa luovuttaa ulkomaalaiselle tai edellä mainituille yhteisöille. Yhtiön jokainen osake on varustettava merkinnällä, jossa kielletään luovuttamasta osaketta ulkomaalaiselle tai edellä sanotuille yhteisöille. Vastaavat merkinnät on tehtävä myös osakeluetteloon, mahdollisesti annettavaan väliaikaistodistukseen ja osakkeeseen ehkä kuuluvaan talonkiin.
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvikunnossapito; L&T Turku Vaskikatu 13, 20380 TURKU [email protected] 050 3856 107
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.11.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kiinteistöllä on omat huoneistokohtaiset varastonsa pääsisäänkäyntien vieressä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- FÖLI linja nro 4
- Paikallistiedot
- SIvussa Halisten ydinalueelta. Rauhallinen rivitalovaltainen asuinalue.
- Palvelut
- K-Market Halinen 600m, S-Market Halinen 850m, Prisma Tampereentie 2,3km
- Koulut
- Nummenpakan koulu, Halisten yksikkö 200m, Nummenpakan koulu, Aurajoen yksikkö 2,2km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- 2 autopaikkaa yhtiön hallussa, joita vuokrataan 7€/kk
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Laadittu kunnossapitosuunnitelma vuosille 2025-2030
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
Piha-aidat uusittu 2007.
Katon ja Rännien pesu 2008.
Asuin- ja varastorakennusten ulkolaudoituksen maalaus ja rapatut päätyosat 2009.
Sadevesikaivojen puhdistus ja kansien korjaus 2010.
Lukituksen uusiminen 2012.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2012.
Lämmönsiirtimen vaihto ja patteriverkoston tasapainotus 2013.
Salaojien tarkastus 2015.
Kiinteistövalokuitu asennettu 2017.
Numerovalaisimien ja sisäpihan valaistuksen uusiminen 2017.
Valkoisten puuosien huoltomaalaus ikkunoiden ympärillä 2017.
Peltikaton pesu ja paikkamaalaus 2017.
Piha-asfaltin paikkokorjaus ja pihakaivojen madallus 2017.
Piha-asfaltin paikkokorjausta 2018.
Vesikourut uusittu B- ja C-talo kokonaan ja D-talon kadunpuoli 2018.
B-talon parkkipaikan puoleisen päädyn rappaus korjattu 2019.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019.
Päävesimittari vaihdettu 2020
Väliaitojen vaihto talkoovoimin 2020
Etu-ulko-ovet ja varaston ovet uusittu 2020
Pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus ja pesu 2021.
C-talon katon kunnostus 2022.
Kylpyhuonesaneeraus 2022 - 2023.
A-, B- ja D-talon katon kunnostus 2023
Tikkaiden asentaminen tarkastusluukkuihin 2023
Viemärin tuuletusputkien eristäminen yläpohjatiloissa 2023
Sokkeleiden liikuntasaumojen uusiminen 2023
Takaulko-ovien huolto/vaihto 2023
Palovaroittimet uusittu ja huoltosopimus tehty 2025.
Tulevat remontit
Toimenpide Vuosi
Hiekkalaatikon hiekanvaihto Suositeltu 2025
Pihan leikkivälineet Suositeltu 2025
Puiden istutus kaadettujen tilalle 5 kpl Suositeltu 2025
Ilmanvaihtokanavien puhdistus Suositeltu 2025
Ulkovarastojen huoltomaalaus Suositeltu 2027
Piha-alueen asvaltoinnin paikkaus/uusiminen Suositeltu 2030
Sähköautojen lataus Perusparannus Sähköautolatausjärjestelmä Suositeltu 2030
Väliaitojen huolto/vaihto Suositeltu 2030