virtuaalikalustettu keittiö
Lehdesniityntie 3 G
00340, Lehtisaari, Helsinki
4h+k+kph+s+vh+las.parveke
268 000 € (2 994,41 € / m²)
89,5 m²
Tätä asuntoa myy Hilla Heikkilä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Vastaava hoitaja
Alcovi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen koti merellisestä Lehtisaaresta
Tämän kodin parhaita puolia ovat pohjaratkaisun toimivuus ja rauhallinen, mutta siitä huolimatta keskeinen sijainti. 60-luvun arkkitehtuurille tyypilliset suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään. Näkymät ovat avarat ja vehreät.
Eteisen, olohuoneen ja makuuhuoneiden lattia on kaunista mosaiikkiparkettia. Erillinen keittiö tarjoaa tilaa niin ruoanlaittoon kuin ruokailuun, havupuisia ikkunanäkymiä unohtamatta. Runsaan kaappitilan omaavassa tilavassa eteisessä on mukava pukeutua ja vastaanottaa vieraita. Päämakuuhuoneen yhteydestä on kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa viihtyy aina alkukeväästä pitkälle syksyyn. Kaksi pienempää makuuhuonetta sijaitsevat päämakuuhuoneesta erillään, omassa rauhassaan. Muutamia vuosia sitten putkiremontin yhteydessä uusittu ikkunallinen kylpyhuone vastaa nykypäivän asumisvaatimuksia pesukoneliitännän kera. Vaatehuone tuo aina kaivattua säilytystilaa.
Vuonna 1967 valmistuneen Asunto Oy Lehtisaaren Salvan rakennuksia on korjattu kattavasti menneiden vuosikymmenten aikana, muun muassa linjasaneeraus toteutettiin vuosina 2014–15 ja kaukolämmöstä maalämpöön siirryttiin vuonna 2023. Taloyhtiö tarjoaa asukkaidensa käyttöön useita saunoja, uima-altaan, talopesulan, varastotiloja, reilusti vuokrattavia autopaikkoja sekä viihtyisät piha-alueet. Hissitalo. Tontin maanvuokrasopimus on voimassa aina vuoden 2069 loppuun saakka.
Helsingin Lehtisaaren alueen asukkaiden erityisessä suosiossa ovat hulppeat ulkoilumahdollisuudet, joissa riittää ihasteltavaa vuoden ympäri. Lehtisaari sijoittuu aivan Munkkiniemen ja Keilaniemen läheisyyteen, kauniisiin, merellisiin maisemiin. Alueella sijaitsee päiväkoti, ala-aste, lähikauppa Alepa ja toimivat kulkuyhteydet. Bussi kuljettaa näppärästi niin Espoon kuin Helsingin keskustankin suuntaan ja Keilaniemen metroasemalle sekä Raide-Jokerille on matkaa kotiovelta vain noin 1,5 kilometriä.
Huoneistoa esitellään vain yksityisesittelyin. Varaa oma aikasi välittäjältä!
Myyntiä hoitaa Hilla, p. 045 255 0005 / [email protected] – Service also in English.
Perustiedot
- Sijainti
- Lehdesniityntie 3 G, 00340, Lehtisaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 268 000 €
- Myyntihinta
- 219 970,73 €
- Velkaosuus
- 48 029,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 966,60 € / kk (10,80 € / m²), Rahoitusvastike 420,65 € / kk (4,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 387,25 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike sisältää tonttivuokran. Myytävälle huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainaa yhteensä 48.029,27 euroa per 31.7.2025, joka koostuu neljästä lainasta: POV7 Linjasaneeraus 31.521,22 euroa, PO8 732,79 euroa, PO9 Maalämpö 14.391,89 euroa ja PO10 1.383,37 euroa. Lainoja lyhennetään rahoitusvastikkeina kuukausittain, yhteensä 420,65 euroa/kk.
- Autopaikkamaksu
- 20,00 € / kk
- Vesimaksu
- 30,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 994,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikka 50,00 e/kk, sauna 23,00 e/kk, sauna uima-altaalla 46,00 e/kk, pesutupa 20,00 e/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustukseen kuuluu liesi, liesituuletin ja jääkaappi-pakastin. Työtaso on laminaattia, välitila kaakelia. Lattia on laminaattia, seinät maalatut.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, lasinen suihkuseinä, allas- ja peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus pyykinpesukoneelle. Lattia on laattaa, seinät kaakelia.
- Erillinen WC
- Erillinen wc sijoittuu kylpyhuoneen yhteyteen. Varustukseen kuuluu allas- ja peilikaappi, wc-istuin ja bidee-suihku. Lattia on laattaa, seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on 3 kpl. Lattiat ovat osin parkettia, osin klinkkeriä. Seinät osin maalatut, osin tapetoitu. Päämakuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on parkettia, seinät tapetoidut.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia on parkettia, seinät tapetoitu. Kiintokaapistoa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehtisaaren Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Iiro Mähönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 3276 401
- Tuotot
- 54284.64
- Tontin pinta-ala
- 19 616 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Vantaan seurakuntayhtymä
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2069
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoviisikko Oy, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, uima-allas, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.4.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistus on laadittu 20.4.2024.
- Autotallit
- 46
- Autokatokset
- 49
- Piha-autopaikkoja
- 27 kpl
- Autohallipaikat
- 46 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), kartta.hel.fi, www.hel.fi/helsinki/fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/ Huomioitavaa, että Lehtisaaren vanhan ostarin alueelle rakennetaan lähitulevaisuudessa asuintaloja sekä joitain liiketiloja.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 091 392,58 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Vesikattojen huolto- ja korjaustoimet ja kattoturvalaitteiden kunnostus.
2023 Maalämpöön siirtyminen, lämmöntalteenotto ja aurinkovoimala. Parvekkeiden korjaussuunnittelu.
2021 Autohallin pihakannen kunnostussuunnittelmat
2018 Sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset
2016 Parvekkeiden kuntotutkimus. Polkupyörävarastojen kunnostus.
2015 Sähkö ja telekaapelit. Kylmäkellarit.
2014-2015 Linjasaneeraus sisältäen saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen
2014 Julkisivujen puupaneelien korjaus. Julkisivujen maalaus.
2013 Tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohdon sukitus. Linjasaneerauksen hankesuunnitteluI
2012 V-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja tasapainotus. I-talon vesivahinkosaneerauksen yhteydessä 2011–12 tehty yhden linjan saneeraus, hstot 141, 145, 149 ja 153
2011 Pohjoispuolen ikkunoiden uusinta . lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas. D-E, F-G,-H ja J -talojen vesikattojen uusinta.
2010 A-portaan kylmäkellarin korjaus. Vesikattojen kuntotutkimus. Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta. I-portaan vesikaton uusinta.. Rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus.
2009 A-portaan saunan peruskorjaus.
2007 IV-kanavien nuohous. Porraskäytävien sisääntuloaulat.
2005 Rakennusten itäpäädyn ikkunat. D-portaan saunan peruskorjaus.
2004 Lukoston uusiminen (Exec).
2002 A-C -talon katto.
1999 Etelä- ja länsi-ikkunat.
1991 Julkisivukorjaus ja lisälämmöneristys (Steni-levytys)
Tulevat remontit
2025 ABC-talon roskakatoksen puoleisen seinän reunan korjaus. Autohallin ovien uusiminen nosto-oviksi. DE-talon päädyn betonihalkeaman korjaus. Julkisivujen puupaneelien huoltomaalaus. Jäteaseman uusiminen. Kattokaivojen ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmä. Kylmäkellareiden vuosihuolto (tehty). Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta (tehty). Salaojien kuvaus (tehty). Ulko-ovien ja rappujen alaikkunoiden puhdistus ja lakkaus. Parvekkeiden kartoitus ulkopuolisen tahon toimesta akuuttien korjaustarpeiden selvittämiseksi
2026 I-talon viemäreiden kuvaus. Salaojien korjaussuunnittelu
2027 Parvekeovien ja taustaseinien korjaus. Salaojien uusiminen
2028 Piha-alueen ja kulkuteiden asfaltointi. Ulkovalaistuksen uusiminen kaapeleineen
2029 Autohallin rakenteiden kuntotutkimus. Hissien peruskunnostus / uusiminen. Tontti- ja pohjaviemäreiden huuhtelu