Lehdesniityntie 3 C
00340, Lehtisaari, Helsinki
4h+k+kph+las.p
248 000 € (2 761,69 € / m²)
89,8 m²
Tätä asuntoa myy Kai Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Oma Koti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Unelmien koti merellisessä Lehtisaaressa, jossa luonto ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat lähellä. Tämä valoisa ja avara huoneisto sijaitsee hissitalon ylimmässä 4. kerroksessa, tarjoten upeat näkymät ympäröivään luontoon. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, moderni keittiö sekä uusittu kylpyhuone. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja kaapistoista.
Asunto Oy Lehtisaaren Salpa on hyvin hoidettu yhtiö: mm. putkiremontti valmistunut 2015, siirrytty äskettäin maalämpöön, ottaen samalla käyttöön aurinkovoimala. Yhtiössä on erinomaiset ja edulliset paikoitusmahdollisuudet autoille (latauspaikkoja, talli- ja hallipaikkoja), uima-allas, sauna, pesutupa ja viihtyisät yhteistilat.
Huoneiston keittiö on kotikokkaajan unelma ja lasitettu parveke kutsuu nauttimaan aamukahvista auringonnousun loisteessa. Merikin pilkottaa.
Sijainti Lehtisaaressa on ihanteellinen niin luonnonläheisyyden kuin kaupunkielämän ystäville. Lähellä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja lähikauppa sekä Munkkiniemen ja Tapiolan monipuoliset palvelut. Erinomaiset liikenneyhteydet sillä bussit kulkevat läheltä ja pääse nopeasti metrolle ja pikaratikallekin.
Sovithan yksityisesittelystä. Tervetuloa tutustumaan asuntoon.
Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Kai Saarinen, LKV, KTM
[email protected]
puh. 050 5001544
Mikäli nykyisen asunnon myynti on vielä edessä tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta ja saat samalla parhaat vinkit kodinvaihtoon 14 vuoden kokemuksella välitysalalta ja 10 vuoden kokemuksella rahoitusalalta.
Perustiedot
- Sijainti
- Lehdesniityntie 3 C, 00340, Lehtisaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89,8 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89,8 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 248 000 €
- Myyntihinta
- 196 808,50 €
- Velkaosuus
- 51 191,50 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 942,90 € / kk (10,50 € / m²), Rahoitusvastike 522,64 € / kk (5,82 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 465,54 € / kk
- Saunamaksu
- 23 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 761,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikka
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyinen keittiö on uusittu vuonna 2015. Korkea jääkaappi sekä korkea pakastin. Astianpesukone. Induktioliesitaso ja liesituuletin. Erillisuuni ja integroitu mikro. Runsaasti kaappitilaa.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu. Lattia ja seinät laatoitetut. Ikkuna. Suihku. Allas- ja peilikaappi. Wc-istuin
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Tilava olohuone, jossa on ikkunat kahteen suuntaan
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Pintaremontin tarvetta on jonkin verran mm. parketin käsittely ja paikoitellen seinien maalausta.
- Näkymät
- Avoimet näkymät, merikin pilkottaa
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Pääasiassa tammimosaiikkiparkettia
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehtisaaren Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Iiro Mähönen
- Isännöitsijän sähköposti
- leva.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 010 3276 401
- Tontin pinta-ala
- 19 616 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Vantaan seurakuntayhtymä
- Tontin vuosivuokra
- 322 627 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2069
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoviisikko Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, uima-allas, urheiluvälinevarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari, kerhohuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lähellä. Bussilla nopea yhteys Keilaniemeen/Otaniemeen, josta pääsee jatkamaan myös metrolla ja pikaratikalla
- Palvelut
- Lähikauppa Alepa. Monipuoliset palvelut Munkkiniemessä ja Tapiolassa
- Koulut
- Lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- 27 kpl muita pysäköintipaikkoja. Yhteensä 168 kpl pysäköintipaikkoja. Lisäksi Lehdesniityntie 3 varressa on ilmaispaikkoja.
- Autotallit
- 46
- Piha-autopaikkoja
- 49 kpl
- Autohallipaikat
- 46 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Vesikattojen huolto- ja korjaustoimet ja kattoturvalaitteiden kunnostus. 2023 Maalämpöön siirtyminen, lämmöntalteenotto ja aurinkovoimala 2022-2023. Parvekkeiden kuntotutkimus, korjaussuunnittelu ja peruskunnostus 2022-2023. Autohallin pihakannen kunnostussuunnittelmat 2020-2021. Sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset 2017-2018. Parvekkeiden kuntotutkimus 2016, polkupyörävarastojen kunnostus 2016. Sähkö ja telekaapelit 2015, kylmäkellarit 2015. Linjasaneeraus sisältäen saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen 2014-2015. Julkisivujen puupaneelien korjaus 2014, julkisivujen maalaus 2014. Tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohdon sukitus 2013. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja tasapainotus 2012. Pohjoispuolen ikkunoiden uusinta 2011, lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas 2011. D-E, F-G,-H ja J -talojen vesikattojen uusinta 2011. I-talon vesivahinkosaneerauksen yhteydessä 2011-12 tehty yhden linjan saneeraus, huoneistot 141, 145, 149 ja 153. A-portaan kylmäkellarin korjaus 2010. Vesikattojen kuntotutkimus 2010. Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta 2010. I-portaan vesikaton uusinta 2010. Rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus 2010. A-portaan saunan peruskorjaus 2009. IV-kanavien nuohous 2007. Porraskäytävien sisääntuloaulat 2007. Rakennusten itäpäädyn ikkunat 2005. D-portaan saunan peruskorjaus 2005. Lukoston uusiminen (Exec) 2004. A-C -talon katto 2002. Etelä- ja länsi-ikkunat 1999. Julkisivukorjaus ja lisälämmöneristys (Steni-levytys) 1991
Tulevat remontit
2025 ABC-talon roskakatoksen puoleisen seinän reunan korjaus. Autohallin ovien uusiminen nosto-oviksi. DE-talon päädyn betonihalkeaman korjaus. Julkisivujen puupaneelien huoltomaalaus. Jäteaseman uusiminen. Kattokaivojen ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmä. Kylmäkellareiden vuosihuolto. Palovaroittimien uusinta. Salaojien kuvaus ja huuhtelu. Ulko-ovien ja rappujen alaikkunoiden puhdistus ja lakkaus. 2026 I-talon viemäreiden kuvaus. Salaojien korjaussuunnittelu. 2027 Parvekeovien ja taustaseinien korjaus. Salaojien uusiminen. 2028 Piha-alueen ja kulkuteiden asfaltointi. Ulkovalaistuksen uusiminen kaapeleineen. 2029 autohallin rakenteiden kuntotutkimus. Hissien peruskunnostus / uusiminen. Tontti- ja pohjaviemäreiden huuhtelu.