Lehdokkipolku 2 B
00930, Itäkeskus, Helsinki
2 huonetta, keittiö, kylpyhuone, eteinen ja lasitettu parveke
159 000 € (2 585,37 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Anu Tikka, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö tilavaa ja viihtyisää kotia? Tämä läpitalon kaksio Lehdokkipolulla tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä. Sijainti Itäkeskuksen, Puotilan ja Marjaniemen tuntumassa takaa lähellä kaikki monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet.
Tervetuloa tutustumaan! Sovi oma esittelyaikasi 044 971 3062 / Anu Tikka LKV
Perustiedot
- Sijainti
- Lehdokkipolku 2 B, 00930, Itäkeskus, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 159 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 280 € / kk (1 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 280 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 585,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokrat: sähkötolpalla 15 € / kk, kylmä 7,50 € / kk Saunamaksu: 15 € / kpl Tietoliikennemaksu: 4 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kylpyamme, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kangasvuokonhaka
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto T.L. Johansson Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Aukio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400606196
- Tuotot
- 2730
- Tontin pinta-ala
- 2 798 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 18 721,71 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.2.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- 2 saunaosastoa, irtaimistosäilytysvarastot, urheiluväline- ja lastenvaunuvarastot.
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 364 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2002 Etelä- ja länsiseinien elementtisaumojen uusiminen ja ikkunapuitteiden
huoltomaalaus
2003 Antenniverkoston digitalisointi
2005 Porraskäytävien seinien maalaus
2005 Avainjärjestelmän uusiminen
2006 Pohjois- ja itäseinien elementtisaumaukset
2007 Lämpökeskuksen uusiminen ja pattereiden venttiilien vaihto
2009 Vesikaton kunnostus
2011 Kylpyhuonekorjauksia
2012 Liittyminen Elisan kaapeliverkkoon
2012 Pihan leikkitelineet
2013 B-ja D-saunaosaston kunnostus
2014 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2015 Parvekekaiteiden ulkopuolisten osien huoltomaalaus
2015 A-rapun puoleisen päädyn viemäripainauman korjaus
2015 Kylpyhuoneiden ja talosaunojen kosteuskartoitus
2016 Sadevesikourujen ja sylsytorvien asennus parvekelinjoille
2016 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö
2017 Kiinteistön peruskuntoarvio
2018 Salaojien huuhtelu
2018 Kadun puoleisen pihatien asfaltointi C-ja D-rappujen kohdalta
2019 Elementtisaumaus
2020 C-rapun vesivahinkokorjaus, asunnon kylpyhuonesaneeraus ( kopolaattoja )
2020 Putkiston kuntotutkimus
2021 piharakennelmien ja aitojen maalaus
2021 Alapohjan kuntokartoitus
2021 Pintakourujen ja loiskekuppien asennus sadevesisyöksyputkien alle
2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2022 Pihapäällysteiden korjausta
2023 Parvekelasitusten huolto
2023 Linjaventtiilien vaihto
2023 Pihan kivituhkan tasoitus ja reunakivien muokkaus
2023 Alapohjan tuuletus
2023 Ikkunoiden ja parvekkeenovien tiivistäminen
2024 Kuntotutkimus ja PTS- suunnitelma
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 ja arviot kustannuksista:
2025 B- portaan parkkipaikan puoleisen kulun korjaaminen 6 000 €
Perustetaan uudet pinnat nykyisen tuennan päälle. Suoristetaan kaltevuudet oikeiksi
ja lisätään yksi porras, ettei askelkorkeus kasva liian suureksi, korjataan luiska ja
asennetaan käsijohde.
Ikkunoiden uusimisehdotus huoltomaalauskartoitus 1 000 €
Välitila kaipaa maalausta, josta käydään keskustelua, miten asia saadaan
hoidettua siten, että työ tulisi tehdyksi kaikkiin huoneistoihin.
D-sauna saumat 1 000 €
Sauna laitetaan pois käytöstä, jolloin rakenteet kuivuvat ja pystystään
mittaamaan, onko kosteus rakenteessa vai laattojen alla.
Päätetään saunan ottamisesta uudelleen saunakäyttöön.
Ulkoelementtien rapaumat 14 000 €
Sekä sokkelissa että elementeissä on rapaumia, jotka kannattaa korjata
ennen, kun vauriot pääsevät syvemmälle.
Parvekkeiden lasitukset 7 560 €
Otetaan parvekkeet yhtiön haltuun ja asennetaan puuttuvat parvekelasit.
Palovaroittimien asennut 1 600 €
Taloyhtiötä edellytetään huolehtimaan, että huoneistojen palovartoitimet ovat
kunnossa. Huoneistoihin asennetaan yhtiön vastuulla olevat palovaroittimet
joissa on 10 vuoden akku.
Liiketunnistinvalot 1 200 €
Yhtiön jäteaseman läheisyyteen asennetaan 5 kpl liiketunnistinvalaisimia, joilla
on tarkoitus saada pimeähkö nurkka epämukavaksi asiattomien liikuskella.
2026 Ilmanvaihdon kanavien puhdistus 4 200 €
Kanavat on puhdistettava 10 vuoden välein, tehty viimeksi 2016
2027 Tavanomaisia korjauksia n. 8 000 €
Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus (5 vuoden välein) 1 500 €
2028-2029 PTS mukaisia korjauksia
Lämmitysjärjestelmän uusimisen tarkastelu, lämmönkehityslaitteisto ja
patteriventtiilit