Lehdokkipolku 6 C
00930, Itäkeskus, Helsinki
2h+k+kph+parveke
149 000 € (2 384 € / m²)
62,5 m²
Tätä asuntoa myy Jani Pomell, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis parvekkeellinen kaksio Ystävyyden puiston vieressä
Valoisa ja hyväkuntoinen, muuttovalmis kaksio Itäkeskuksessa odottaa uusia asukkaita. Asunto sijaitsee rauhallisella asuinalueella, lähellä puistoa ja erinomaisia palveluita, kuten Kauppakeskus Easton ja Itis. Hyvät liikenneyhteydet, kuten metro ja bussipysäkki, takaavat sujuvan liikkumisen.
Asunnossa on tyylikäs, vuonna 2021 kokonaan uusittu musta keittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet. Parvekkeelta avautuu upeat näkymät etelään Ystävyyden puiston suuntaan, ja lasitus tuo lisämukavuutta parvekkeen käyttöön. Kauniissa ja tilavassa ikkunallisessa kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava.
Taloyhtiö Asunto Oy Lehdokkihaka tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja pyörävaraston. Lisäksi taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostustöitä, mikä lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta.
Tartu tilaisuuteen ja tule katsomaan olisiko tässä teidän uusi koti Itäkeskuksessa?
Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:
Jani Pomell
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
040 515 1226
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Lehdokkipolku 6 C, 00930, Itäkeskus, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.08.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Viimeistään 1.8.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 142 831,78 €
- Velkaosuus
- 6 168,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 333,20 € / kk (1,40 € / os.), Rahoitusvastike 71,54 € / kk (0,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 404,74 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 384 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastike (julkisivu ja parveke) 0,30€/osake Autopaikka (lämpötolpallinen) 15€/kk, autopaikka (kylmä) 8€/kk Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet periä osakkailta tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden (2) kuukauden hoitovastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs musta keittiö kodinkoneineen ja parkettilattiat on uusittu vuonna 2021.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen kylpyhuone. Kph:n kalusteet uusittu vuonna 2021.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia uusittu 2021
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Parkettilattiat uusittu 2021
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehdokkihaka
- Isännöitsijätoimisto
- Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Marttunen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3436 240
- Tuotot
- 3474.5
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rahoitusvastike (Julkisivu ja parveke), 165 500,32€, lainan päättymispäivä 31.12.2034 Rahoitusvastike (kylpyhuonekorjaus), 16 862,04€, lainan päättymispäivä 03.07.2028 yj. 17§ Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen tai parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Kylpyhuoneen omatoimisesti toteutetusta korjauksesta maksetaan osakkaalle 1 200 euron suuruinen vedeneristyskorvaus.
- Tontin pinta-ala
- 3 002 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 24 181,44 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HT-Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero (1 kpl/per asunto), pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa (osoitteessa Lehdokkipolku 4, C-D portaiden välillä)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Easton ja Itis, joista löytyy kattavat päivittäispalvelut
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka saatavilla
- Piha-autopaikkoja
- 38 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Keittiöremontin yhteydessä 2021 tehty asbestikartoitus, ei asbestia
Tehdyt remontit
Parvekkeiden puurakenteiden suojakäsittely 1994
Kuntoarvio 1996
Ulkoseinäelementtien saumaus 1998
Pihojen kunnostus 1999
Ikkunoiden huoltomaalaus 2002
Hankittu oma antennilaitteisto 2003
Pohjaviemärin oikaisu ja korjaus 2005
Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2007
Pelastustien rakentaminen piha-alueelle 2008
Kuntoarvion osittainen päivitys 2008
Lämmönsiirtimen uusinta 2010
Lukkojen sarjoitus 2010
Lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiilien uusiminen 2011
Porrashuoneiden huoltomaalaus 2012
Piha-aitojen uusiminen 2012
Parvekkeiden puurakenteiden suojakäsittely 2013
Ulko-ovien maalaus 2013
Saunan (A) peruskorjaus 2014
Vesikatteen uusiminen 2014
Ikkunoiden kuntotutkimus 2015
Ikkunoiden huoltokunnostus ja maalaus 2017
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2018
Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2018
Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2018
Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2018
Salaojien kuvaus ja kaivojen korottaminen 2019
Kylpyhuoneiden korjaustyö 3kpl 2021
Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyön suunnittelu ja urakan kilpailutus 2022
Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyö 2023
Tulevat remontit
Hallituksen 13.6.2024 yhtiökokouksessa esittämän ja tiedoksi merkityn kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana on suunnitteilla seuraavia suurempia korjauksia / kunnossapitohankkeita:
v. 2024-2025 P-alueen latauspisteiden hankinnan selvitys
v. 2024-2025 Kiinteistön kuntoarvio (lvis- ja rakennustekniikka)
v. 2024-2025 Energiaa säästävien investointien selvitys
v. 2024-2026 Iv-poistopuhaltimien uusiminen, vaimentimet
v. 2024-2025 Lämmitysverkoston perussäätö
v. 2025-2028 Varautuminen yhteiskäytössä olevan pysäköintialueen kunnostukseen / latauspisteiden asentamiseen
v. 2024-2028 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjaustöiden jatkaminen (ajankohta tarkentuu myöhemmin)