Lehdokkitie 7 A
01300, Tikkurila, Vantaa
2h+k+kph+s
183 500 € (3 033,06 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Kotisilta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Tikkurilan sydämestä, vehreän sisäpihan ääreltä. Tarjolla on valoisa ja tilava kaksio, joka sijaitsee rauhallisella Lehdokkitiellä. Asunto on remontoitu tyylikkäästi 2017.
Tämä saunallinen kaksio 60,5 neliömetrin asunto tarjoaa avaran olohuoneen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia iltapäivän auringosta.
Keittiö on räätälöity mittatilaustyönä, yhdistäen käytännöllisyyden ja tyylikkyyden vaaleanharmailla kaapistoilla ja laadukkailla AEG:n kodinkoneilla.
Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa, liukuovikaapistojen muodossa, lattia tyylikäs vinyylilankku. Kylpyhuone on varustettu nykyaikaisin mukavuuksin ja pesukone mahtuu hyvin.
Asunnon kruunaa hieno uusittu sauna, joka kutsuu rentoutumaan, pilarimallinen kiuas isolla kivipesällä tarjoaa pehmeät löylyt. Asunto Oy Lehdokkipolku sijaitsee omalla tontilla, asiallisesti hoidettu yhtiö, jossa on tehty merkittäviä päivityksiä vuosien varrella ja suunniteltu lisää tulevaisuutta varten.
Sijainti aivan Tikkurilan keskustassa, vaan rauhallisella sisäpihalla takaa, että kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelymatkan päässä – koulut, päiväkodit, kaupat ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet. Lisäksi erinomaiset liikenneyhteydet junalla ja bussilla tekevät liikkumisesta vaivatonta niin Helsingin keskustaan kuin muuallekin pääkaupunkiseudulle.
Tämä koti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän rauhaa ja keskeistä sijaintia, modernia mukavuutta sekä kodikasta tunnelmaa. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule ja ihastu itse!
Tiedustelut ja näyttöpyynnöt:
Jarmo Kotisilta LKV 040 6807788 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lehdokkitie 7 A, 01300, Tikkurila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 183 500 €
- Myyntihinta
- 172 378,96 €
- Velkaosuus
- 11 121,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 350,90 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 102,85 € / kk (1,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 453,75 € / kk
- Neliöhinta
- 3 033,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 3 € / kk, autopaikka kylmä 5€ / kk lämpöpistoke 10 € / kk RL3 ( asunnolla) on julkisivu- ja piharemonttilaina, joka on maksettavissa kesä- ja joulukuussa. Muutoin lyhennettäessä veloitetaan 250 € hoitopalkkio. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Mittatilaus työnä teetetyt keittiön kaapistot. Kulmakaappi rulolla. Vaalean harmaat kaapistot, välitila laatoitus tiililadonta vaalea laatta, sekä kaunis lista seinälle. Pöytätasot laminaatti. Remontti teetetty 2017.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (AEG), erillisuuni (AEG pyrolyysi puhdistus), astianpesukone (AEG), ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- laatta joka maalattu siististi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, wc-istuin, pyyhepatteri vesikiertoinen, bidee-suihku, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Lattia uusittu vinyylilankku. Liukuovikaapistot peileillä 2017, runko vanhempi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuone
- Reilu olohuone, josta käynti parvekkeelle. Seinät ja katot maalattu, lattia sauvaparketti, joka hiottu ja lakattu 2017.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Uusittu sauna, lauteet ja paneelit. Pilarimallinen kiuas, johon mahtuu reilusti kiviä ja antaa pehmeät löylyt. Remontti 2017.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät sisäpiha näkymät. Yhtiöjärjestyksessä kerrokset. Pohjakerros, jossa asuntoja ja teknisiä tiloja, pyöräkellari, varastot, kuivaushuone, sekä kerrokset 1-3 krs. Tämä yhtiöj. 1 kerros, eli käytännössä 2 kerros, ei maantasalla.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Asuntoon uusittu kauniit valkoiset peiliovet 2017. Eteisessä liukuovikaapit peileillä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Osin maalattu, osin tapettia
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehdokkipolku
- Isännöitsijätoimisto
- Kotikatu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Maria Malmstén
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0405954714
- Tontin pinta-ala
- 5 185 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapulin Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna ja bussit lähellä
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1991 Paikoitusalueen asfaltointi. 1992, 1999 ja 2003 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus. 1997 Julkisivujen saumaus, myrskypellit. 2002 Lämmitysverkoston tasapainotus. 2002 Lämmönjakoalakeskuksen uusinta. 2003 Ikkunapuitteiden huoltokäsittely. 2004 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta. 2005-2007 Kylpyhuonekorjauksia. 2006 Rakennuksen kuntoarvio. 2007 IV-kanavien nuohous. 2008 Pihaan johtavan tien asfaltointi ja pihan asfaltoinnin parantaminen. 2010 Lukituksen uusinta. 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2012 IV-kanavien nuohous ja venttiilien säätö. 2012 Lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus. 2012 Porraskäytävien savunpoistoluukkujen uusinta molempiin rappukäytäviin. 2013 A-B talojen välisen viemäriputken painuman oikaisu. 2014 Porraskäytävien mattojen ja valaistuksien uusinta. 2015 Vesikattojen kunnostus. 2016 Julkisivujen, parvekkeiden ja pihan korjaussuunnittelu. 2017 Parvekkeiden betonirakenteiden kunnostus, parvekeaitojen ja lasituksien uusiminen. 2017 Julkisivun betonirakenteiden kunnostus. 2017-18 Piha-alueen perusparannus. 2018 Taloyhtiölaajakaista. 2019 A-B -talojen välisen viemäriputken huuhtelu. 2019 Kuntoarvio. 2019-20 IV-kanavien nuohous ja säätö. 2020 A-talon pohjaviemärin korjaus. 2020 Kylpyhuonesaneeraus B33. 2021 Märkätilakartoitus (6 asuntoa ja talosauna). 2021 A-B -talojen välisen viemäriputken huuhtelu. 2021 Sähköautojen latauspaikkakartoitus. 2023 Huoneistot B27, B32, B40 märkätilasaneeraukset. Tiilikaton puhdistus ja käsittely 2024, viemäreiden kuvaus Hurrikaanit Oy 2024.
Tulevat remontit
2024 Putkiston kuntotutkimus,
Parkkipaikkamerkintöjen uusiminen,
Katon pesu + tarvittava korjaus,
Myrskypeltien tarkistus + korjaus tarvittaessa,
Talojen välisen viemärin huuhtelu,
Energiatodistuksen uusiminen,
Pihan aitojen kunnostus (esim. mattotelineen aidan maalaus), 2025 Ikkunoiden tiivisteiden tarkistus sekä valhto ja muut huoltotoimenpiteet,
Puhelin ja tietojärjestelmän tarkistus / kuntoarvio,
IV-kanavien nuohous ja säätö,
Lämmänsiirrinpaketin ja kalvopaisunta-astian kuntotutkimus/ uusimisen tarvekartoitus,
Patteriventtillien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus,
Pihan kalusteiden uudelleen sijoittelu + tarvittavien hankinta,
Aidan siirto, niin että se kiertää koko pihan + portin asennus Talvikkitien puolelle,
Kuntoarvion päivitys,
Saunaosaston seinäpaneeleiden ja kiukaan uusiminen ohjauskeskuksineen, 2026 Asuntojen ovien + lukituksen uusiminen,
Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta,
Yhteiskanavapuhaltimien uusiminen huippuimureiksi,
Poistoilman lämmönkerääjän mahdollisuuden selvittäminen,
Talojen välisen viemärin huuhtelu, 2027 Roskakatoksen uusiminen tai vaihtaminen esim. molokkeihin,
Parkkipaikan uusiminen + tolpat,
Sähköautojen latauspiste valmius, 2028 Kulkusiltojen asennus välikatolle,
Kuivaushuoneiden kunnostus,
Suojakaiteiden asennus putkien suojaksi pyörä yms. käyttökellareissa,
Talojen välisen viemärin huuhtelu. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.