Lehdokkitie 7
01300, Tikkurila, Vantaa
3h+k+s+erill wc+parveke
199 000 € (2 653,33 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Mirja Matikainen, LKV, LVV, RAKI (rakennuttaja-asiamies), yrittäjä
Hygge LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kolmio palveluiden äärellä
Myynnissä tilava ja hyväkuntoinen kolmio Vantaan Tikkurilassa. Tämä 75 neliön asunto sijaitsee rauhallisella Lehdokkitien alueella. Yhtiö on rakennettu vuonna 1982.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, sauna, tilava olohuone ja lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta. Kaunis valkoinen keittiö on saneerattu vuonna 2019 on varustettu modernein laittein, joista jääkaappi ja astianpesukone on integroitu. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa liukuovellisissa kaapeissa sekä erillisessä vaatehuoneessa.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki ja juna-asema ovat lähellä, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Tikkurilan alueelta löytyy kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, joten alue sopii hyvin perheille. Erinomainen sijainti palveluiden lähellä, Tikkurilan keskustaan n. 400 metriä, Heurekaan n. 1,9 km.
Tiedustelut:
[email protected]
0403501505Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lehdokkitie 7, 01300, Tikkurila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 185 507,74 €
- Velkaosuus
- 13 492,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 435 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 127,50 € / kk (1,70 € / m²), Muu vastike 3 € / kk (laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 565,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yj 6 § vastikkeen perusteena huoneistojen pinta-alat
- Autopaikkamaksu
- 5,00 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 653,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 5 € / paikka / kk, autopaikka lämmin 10 € / paikka / kk, laajakaistamaksu 3 € / huoneisto / kk Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä ylimääräinen 1-2 kk hoito- ja/tai rahoitusvastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu vuonna 2019, Ikea keittiö. Jääkappipakastin ja astianpesukone integroituja.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laminaatti
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa myös lämpiävä pyyhekuivauspatteri (vesikierrolla lämpiävä).
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- Tilavat makuuhuoneet, joissa vaatekaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuone ja wc kaipaisivat freesausta.
- Näkymät
- Pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovikaapit sekä iso tilava vaatehuone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehdokkipolku
- Isännöitsijätoimisto
- Tapulin Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Maria Malmsten
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0405954714
- Taloyhtiön lisätiedot
- - RL2 Ikkunaremonttilaina on maksettavissa pois tammi- ja helmikuussa, muulloin lyhennettäessä veloitetaan 250 euron hoitopalkkio - RL 3 Julkisivu- ja piharemonttilaina on maksettavissa pois kesä- ja joulukuussa, muulloin lyhennettäessä veloitetaan 250 euron hoitopalkkio Velkaosuuden maksua varten on tilattava lasku kirjanpitäjältä n. kuukausi ennen maksuajankohtaa. Suorituksen jälkeen huoneisto vapautuu kyseisen pääomavastikkeen maksusta seuraavan kuukauden alusta.
- Tontin pinta-ala
- 5 185 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapulin Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.5.2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistossa tehty asbestikartoitus keittiöremontin yhteydessä vaadittavilta osin. Mikäli ostaja remontoi asuntoa muilta osin, tulee hänen teettää lain vaatima asbestitesti ennen remontin aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 860 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- 1991 paikoitusalueen asfaltointi
- 1997 julkisivujen saumaus, myrskypellit
- 2002 lämmitysverkoston tasapainoitus ja lämmönjakoalakeskuksien uusinta
- 2003 ikkunapuitteiden huoltomaalaus ja huoltokäsittely
- 2004 porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta
- 2007 kylpyhuonekorjauksia 2005-2007
- 2008 pihan asfaltointityöt
- 2010 lukituksen uusinta
- 2011 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
- 2012 IV kanavien nuohous ja venttiilien säätö, porraskäytävien savunpoistoluukkujen uusinta
- 2013 A-B talojen välisen viemäriputken painauman oikaisu
- 2014 porraskäytävien mattojen ja valaistuksen uusinta
- 2015 vesikattojen kunnostus
- 2016 julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu
- 2017 julkisivujen ja parvekkeiden korjaus
- 2018 pihasaneeraus 2017-2018, taloyhtiölaajakaista
- 2019 A-B talojen välisen viemäriputken huuhtelu, kuntoarvio
- 2020 kylpyhuoneremontti (B33), A pohjaviemärin korjaus, IV-kanavien nuohous ja säätö 2019-2020
- 2021 A-B talojen viemäriputken huuhtelu, märkätilakartoitus (6 asuntoa ja talosauna), sähköauton latauskartoitus
- 2023 huoneistot B27, B32, B40 märkätilasaneeraukset
- 2024 kattohuolto (tiilikaton puhdistus ja käsittely), putkiston kuntoarvio (viemäreiden kuvaus, Hurrikaanit Oy)
Tulevat remontit
- 2025 myrskypeltien tarkistus / tuuletuksen tarkistus yläpohjat, parkkipaikkojen merkintöjen uusiminen, pihan kalusteiden kunnostus / tarvittaessa uusien hankinta, pihan aitojen ja roskakatoksen huolto / maalaus, saunaosaston kiukaan uusiminen ohjauskeskuksineen, saunaosaston paneelien uusiminen, lämmönsiirtopaketin ja kalvopaisunta-astian kuntotutkimus / uusimistarpeen tarvekartoitus, vihertöiden jatko, hurrikaanien huomiot putkitutkimuksen perusteella (konsultointi)
- 2026 asunnon ovien tiivisteiden uusinta, ikkunoiden tiivisteiden tarkistus sekä vaihto ja muut huoltotoimenpiteet, IV kanavien nuohous ja säätö, lämmösiirtopaketin ja kalvopaisunta-astian uusiminen (tähän vaikuttaa 2025 tarvekartoitus), patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainoitus (suositeltava tehdä samoihin aikoihin lämmönsiirtopaketin uusimisen kanssa), talojen välisen viemärin huuhtelu (suositeltava tehdä joka toinen vuosi), huoneistojen vesikalusteiden kunnon tarkistus, mahdolliset putkiston korjaukset konsultoinnin perusteella, remonttirahaston suunnittelu
- 2027 porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusimisen suunnittelu, kuivaushuoneiden kunnostus, selvitys mitä aidan siirto vaatii, niin että se kiertäisi koko pihan ja portin asennus Talvikkitien puolelle, kulkusiltojen asennus välikatolle, suojakaiteiden asennus putkien suojaksi pyörä yms. käyttökellareissa, puhelin ja tietojärjestelmän tarkistus / kuntoarvio, energiatodistuksen uusiminen
- 2028 selvitetään mahdollisuutta uusiea yhteiskanavapuhaltimet huippuimureiksi, poistoilman lämmönkerääjän mahdollisuuden selvittäminen, myrskypeltien tarkistus ja katon kuntoarvio, porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen, talojen välisen viemärin huuhtelu (suositeltua tehdä joka toinen vuosi), asuntojen ovien + lukituksen uusimistarpeen kartoitus / suunnittelu, palovaroittimien uusiminen (tehtävä 5-10 vuoden välein) (asennettu 2023)
- 2029 pihan aitojen ja puuosien kunnostus huolto / maalaus, asuntojen ovien + lukituksen uusiminen (tähän vaikuttaa 2028 tarvekartoitus)