Tervetuloa Lehmustielle!
Lehmustie 3 A
48130, Katariina, Kotka
3h+alkovi+k+vh*2+wc+kph
122 000 € (1 129,63 € / m²)
108 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä Kotkan Katariinan viehättävällä pientaloalueella sijaitseva 108 m² huoneisto sijaitsee paritalon yläkerrassa. Vuonna 1938 valmistunut puutalo henkii alueen historiallista tunnelmaa, ja sen piha-alue on kuin unelma puutarhan ystävälle – omenapuut, marjapensaat ja kukkapenkit luovat vehreän ympäristön.
Kiinteistö on liitetty kaukolämpöön ja valokuituverkkoon, joten lämmityskulut ovat maltilliset ja tietoliikenneyhteydet nopeat. Viimeisimpänä suurempana remonttina taloon on tehty vuonna 2020 vesikatteen uusinta. Tässä heti kaupanteosta käyttöösi vapautuvassa kodissa yhdistyvät siten historiallinen miljöö ja modernit mukavuudet.
Sijaintinsa puolesta huoneisto soveltuu loistavasti niin pysyvään asumiseen, kuin kakkoskodiksikin. Mansikkalahden uimaranta, Katariinan meripuisto ja Sapokka sijaitsevat lähellä ja tarjoavat kauniit maisemat ympäri vuoden. Näetkö itsesi asumassa talossa Katariinassa?
Kysy minulta lisää tai varaa esittely:
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Lehmustie 3 A, 48130, Katariina, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 108 m²
- Muu pinta-ala
- 2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 108 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin (2021), liesituuletin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja paneeli
- Kylpyhuone
- Peili, pesuallas, allaskaappi, kaappi, wc-istuin, bideesuihku, suihkuseinät, suihku, pk-liitäntä, sähköinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja lauta
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone*2, makuuhuoneen peilikaapisto ja kellarin varastot.
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi sisäänkäynnin yhteydessä.
- Piha
- Nurmikkoinen piha, jossa viljelylaatikko, kukkapenkki, omenapuita, luumu- ja kirsikkapuu, syreeni, viinimarjapensaita, ja kvittenipensas. Piha yhteiskäytössä. Talousrakennuksen huoneisto on A 1-puolen hallinnassa, pihavarasto yhteinen.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Arkkupakastin, valokuidun reititin ja modeemi, aulan kenkäkaapit, verhotangot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Lehmustie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Erillistä isännöitsijää ei ole valittu, yhtiön asioita hoitaa hallitus. Kirjanpidon on hoitanut tilitoimistosto Gallant Talco Oy.
- Isännöitsijän nimi
- Kirjanpitäjä Kirsi Jokela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhteinen verstashuone kellarissa. Kiinteistö löytyy netistä https://kansanfunkis.fi/
- Tontin pinta-ala
- 227 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 545,70 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.09.2037
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kylmä- ja lämmin varasto.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.9.2028
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kaukoliikenteen linja-autoasema n. 1,1 km.
- Paikallistiedot
- Kotkansaaren eteläkärjessä sijaitsee Katariinan omaleimainen pientaloalue. Kookkaista puurakennuksista koostuva entinen työläiskaupunginosa hahmottuu nykyisin puutarhamaisena huvila-kaupunginosana. Rakennuskulttuuriltaan valtakunnallisesti merkittävä alue on rakentunut 1930-luvulta saakka. Alueen rantoja kiertää suosittu ulkoilureitti joka yhdistää keskustan sekä kansainvälisestikin palkitut Sapokan vesipuiston sekä Katariinan meripuiston. Katariina tunnetaan myös ”Puistolana”. Katariina toteuttaa suomalaista unelmaa asua keskellä kaupunkia, meren rannalla ja palveluiden äärellä.
- Palvelut
- K-Supermarket Pooki n.1 km. Kotkansaaren palvelut n. 1-2 kilometrin säteellä.
- Koulut
- Haukkavuoren koulu (alakoulu) ja Keskuskoulu (yläkoulu) n. 1,3 km. Kotkan Lyseo n. 1,7 km. Kotkan-Haminan seudun koulutuskuntayhtymä Ekami, Katariinan kampus n. 220 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähköpistokepaikka talon päädyssä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kotkan kaupunki p. 05-2341.
- Kuntotarkastus tehty
- 14.09.2018
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2025 Aita Lehmustie 1:n ja tämän kiinteistön rajalle.
*2020 Vesikatteen uusinta, pihan puoleisen ulkovuorauksen uusinta lahovaurion vuoksi.
*2015 Kaukolämpöön liittyminen, huoneiston A 2 sisäänkäynnin remontti.