Lehmustontie 61 H
01450, Vantaa
3 h,k,s
229 000 € (3 013,16 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Helena Sellmer, Myyntineuvottelija
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas paritalo Vantaan Vallinojalla odottaa uusia asukkaita!
Valoisassa yksitasoisessa paritaloasunnossa on kolme huonetta, varastohuone/vaatehuone, keittiö, kodinhoitohuone, sauna, terassi ja piha. Olohuone yhdistyy keittiöön saumattomasti ja keittiössä on kaikki tarvittavat puitteet niin arkeen kuin juhlaan, tilaa isolle ruokapöydälle, runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
Olohuoneesta on suora käynti omalle suojaisalle pihalle, joka on osittain nurmea ja osittain lautaterassia. Terassille mahtuu mukavasti pöytäryhmä ja grilli. Ihana ikivihreä tuija-aita luo yksityisyyttä ja tunnelmaa. Molemmista makuuhuoneista on näkymät vehreälle piha-alueelle. Kodin sisustusmateriaalit, kuten parkettilattiat ja puunväriset pöytätasot keittiössä luovat lämpimän ja kutsuvan tunnelman.
Lämmityksestä huolehtii suorasähkö sekä ilmalämpöpumppu, ja koneellinen ilmanvaihto LTO:lla takaa raikkaan sisäilman. Taloyhtiö As. Oy Vantaan Sinimailanen tarjoaa asukkailleen myös autopaikkoja vuokrattavaksi, joista osa on lämmitystolpallisia.
Vallinojan rauhallinen asuinalue on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä tinkimättä palveluista ja kulkuyhteyksista. Omalla autolla liikut näppärästi isoillekin valtaväylille ja juna-asemakin on noin 2,5 kilometrin päässä. Vantaan monipuoliset palvelut ja luonto ovat lähellä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen paikan asua ja harrastaa. Kouluja ja päiväkoti sijaitsee lähellä, Ruusuvuoren koulu noin 1.7km päässä ja Vierumäen koululle on matkaa noin 1,5km. Vallinojan päiväkotiin on matkaa noin 350m. Noin 2 kilometrin päässä sijaitsee kaksikin kauppaa, K-market ja K-supermarket. Peijaksen sairaalaan on noin 5km.
Voit tulla myös yksityisnäytölle sovitusti! Varaa oma aikasi!
Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän viehättävään paritaloon!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lehmustontie 61 H, 01450, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- 1-2 kuukautta kaupasta, tarvittaessa sovittavissa nopeampi vapautuminen.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 229 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 80,64 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 266 € / kk (3,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 266 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 13,5 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 013,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtökokous voi päättää periä rahoitusvastike-ennakkona määrän, joka vastaa yhtiön tontin ja rakennuksen hankkimiseksi otetun pitkäaikaisen lainan korkokustannuksia ja takaisinmaksusuunnitelman mukaisia lyhennyksiä kolmen (3) kuukauden ajalta. Lämpötolppapaikka 16e/kk, autopaikka ilman sähkötolppaa 10e/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti ja laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, induktio, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja paneeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja puu
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Saman rakennuksen lämpimissä kellaritiloissa häkkivarastot.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Omalle terassipihalle etelään olohuoneesta, makuuhuoneissa piha-alueelle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Laudoitettu ja aidattu
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Portaita on, mutta ramppi rakennettavissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vantaan Sinimailanen
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Laine
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556040
- Taloyhtiön lisätiedot
- Entre-yhtiö on Skanska Etelä-Suomi Oyn rakentama ns. entre-yhtiö, jossa osakkaalla tulee olla asumusturvavakuutus, jos jäljellä oleva lainaosuus on yli 70% alkuperäisestä velattomasta myyntihinnasta. Osakkaat ovat sitoutuneet osakassopimuksen siirtoon myydessään huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.
- Tontin pinta-ala
- 11 351 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Entre-yhtiö
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö Kustannukset: 10000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- koneellinen+LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja varastorakennukset
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.4.2035
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä. 54 autopaikkaa. 34 lämmitystolpallisia. Autopaikka 16e/kk sähköllä, kylmäpaikka 10e/kk.Tontin eteläosassa olevat neljä pistokkeellista autopaikkaa on ensisijaisesti osoitettava talojen s ja z asukkaille.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 54, osa lämmitystolpallisia, osa ilmaan. Autopaikka 16e/kk tolppapaikka, 10e/kk ilman tolppaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 36 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected]
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito -ja muutostyöt 2011 Lisälumiesteiden rakentaminen 2012 Alapohjissa sijaitsevien putkien eristeiden parantaminen 2013 Märkätilojen tarkistuskierros 2015 Ilmastoinnin nuohous 2018 Leikkikentän aitaaminen, portti polulle
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 12.05.2025
Tehdyt remontit
2011 Lisälumiesteiden rakentaminen
2012 Alapohjissa sijaitsevien putkien eristeiden parantaminen
2013 Märkätilojen tarkistuskierros
2015 Ilmastoinnin nuohous ja säätö
2018 Leikkikentän aitaaminen, portti polulle.
2022 Portaiden huolto
Tulevat remontit
Rakennusten huoltomaalaus
Silikonisaumojen uusiminen kosteisiin tiloihin
Sammaleen poisto katoilta
Parkkiruutujen maalaus
IV nuohous ja säätö. (Suunnitteilla toteutus 2023)
PTS (Tilattu ja toteutus 2023)
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (PTS) 03.04.2024 As. Oy Vantaan Sinimailanen Hallitus: 2024 IV nuohous ja säätö, silikonisaumojen uusiminen kosteisiin tiloihin, viemärikuvaus, 2025-2028 Energiatodistus, palovaroitin, parkkiruutujen maalaus, rakennusten huoltomaalaus, sammaleen poisto katoilta.