Lehmustontie 61 Y

01450, Vallinoja, Vantaa
5h + k + s
329 000 € (3 074,77 € / m²)
107 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2007
Seuraava näyttö
Ensiesittely 12.10.2025 klo 16.00 - 16.30
Yhtiövastike
422,65 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Ari Mutanen, Myyntineuvottelija, BSc
RE/MAX Parhaat Kodit | Helsinki LKV Oy
Asuntoesittely
Kodikas ja luonnonläheinen paritalon päätykoti omalla terassilla
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn paritalon päätyasuntoon, jossa yhdistyvät käytännöllisyys, kodikkuus ja luonnonrauha. Tässä kodissa on neljä tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat mukavasti tilaa perheelle tai etätyölle. Valoisa olohuone avautuu kauniisti lasitetulle terassille ja omalle pihalle, joka tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutua, nauttia kesäpäivistä ja kutsua ystävät kylään. Terassilla on suojaisa tunnelma ja kaunis vehreä näkymä ympäröivään luontoon. Tyylikkäässä keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä modernit kodinkoneet, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Saunaosasto kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi ja tarjoaa lämpimän, rauhoittavan tunnelman. Asunnossa on ilmalämpöpumppu, joka tuo mukavuutta sekä kesähelteillä että talvipakkasilla. Lisäksi kodin käytettävissä on kylmä- ja lämminvarasto sekä vaatehuone, jotka tuovat runsaasti kaivattua säilytystilaa. Paritalon päätyasunnon sijainti tarjoaa lisärauhaa ja yksityisyyttä – samalla kuitenkin palvelut ja liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa. Luonnonystävää hemmottelee alueen upeat ulkoilumaastot: metsäreitit, lenkkipolut ja viheralueet alkavat käytännössä kotiovelta. Tämä koti on täydellinen yhdistelmä rauhallista asuinympäristöä ja toimivaa arkea. Lisätiedot ja esittelyt: Ari Mutanen, 050 568 0532, [email protected].
Perustiedot
Sijainti
Lehmustontie 61 Y, 01450, Vallinoja, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
107 m²
Kokonaispinta-ala
107 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2007
Käyttöönottovuosi
2007
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Kaupanteosta 2kk tai sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
329 000 €
Sähkölämmityskulut keskimäärin
100 € / kk
Yhtiövastike
Hoitovastike 422,65 € / kk (3,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 422,65 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Vesimaksu
14 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 074,77 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiössä peritään vesimaksuennakkoa/henkilö/kk ja vuosittain tehdään mittarilukemiin perustuva tasaus. Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaavan summan. Hallitus valtuutetaan tarvittaessa muuttamaan pääomavastikemäärä ja tarvittaessa keräämään tai jättämään keräämättä 1-2 kk ylimääräinen vastike. Hallitus esittää maksujen maksutavaksi kunkin kuukauden 5. päivänä etukäteen yhtiön pankkitilille. Viivästyskoroksi hallitus esittää päätettäväksi kulloinkin voimassa olevan korkolain mukainen viivästyskorko per perintätapaus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesi, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, jääkaappi, ja erillinen pakastin
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, ja lattialämmitys
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneet
4 makuuhuonetta
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ilmalämpöpumppu, Lumon lasiterassi ja terassilämmitin
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Vantaan Sinimailanen
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Oy / Vantaa
Isännöitsijän nimi
Markku Laine
Isännöitsijän puhelin
010 755 6040
Taloyhtiön lisätiedot
Sopimukset ja rasitteet As Oy Vantaan Timotein, As Oy Vantaan Sinimailasen ja Skanska Kodit Oy:n välillä on solmittu hallinnanjakosopimus, joka koskee yhteisesti omistettua tonttia nro 1, jonka kokonaispinta-ala on 18931 m2. Sopimus koskee kustannusten jakoa, kulkuteitä ja väestönsuojaa laitteineen. Kiinteistön yhteisten asioiden käytännön hoidosta huolehtii Hoitokunta.
Tontin pinta-ala
11 351 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Lisäksi takka ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Lipponen Oy Rullakuja 9 F 01450 Vantaa Puhelin (24h) 040 - 737 2126 Email: [email protected]
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, väestönsuoja, ja jätehuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
28.4.2035
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Korson juna-asema noin 3.2 km Savion juna-asema noin 4,5 km. Helsinki-Vantaa lentoasema, noin 15 km Helsinkiin bussit nrot 736, 961, 973 Tikkurilaan bussit 961, 973
Paikallistiedot
Legirus System, noin 2.2 Vantaan kaupunki - Kalmuurin beachvolley kenttä 3.5 km KOPSE Tekonurmi Oy, noin 2.2 km Korso Areena Oy, noin 2.2 km
Palvelut
K-Supermarket Oregano 2.3 km S-Market Korson Asema, noin 3.2 km S-Market Korso, noin 3.3 km K-Supermarket Korso, noin 3.9 km
Koulut
Vantaan Steiner koulun Ala- Ja Yläkoulu noin 800 m kävellen Vantaan Seudun Steiner-Koulu noin 800 kävellen Vantaan kaupunki - Leppäkorven Koulu, Luokat 7-9, noin 3.2 km Vantaan kaupunki - Leppäkorven Koulu, Luokat 1-6, noin 3.2 km Vantaan Steinerkoulun Lukio, 800 m kävellen Vantaan kaupunki - Lumon Lukio, noin 3.3 km
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiössä 54 autopaikkaa, joista 34 lämpöpistokkeellista. Tontin eteläosassa olevat neljä pistokkeellista autopaikkaa on ensisijaisesti osoitettava talojen s ja z asukkaille. Autopaikat isännöitsijältä jonotusperiaatteella. Autopaikkavuokra 16,00 € / kpl Autopaikkavuokra kylmä 10,00 € / kpl.
Sähköpistokepaikkoja
36 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Taloyhtiön kiinnitykset
6 085 490 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2011 Lisälumiesteiden rakentaminen 2012 Alapohjissa sijaitsevien putkien eristeiden parantaminen 2013 Märkätilojen tarkistuskierros 2015 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2018 Leikkikentän aitaaminen, portti polulle. 2022 Portaiden huolto 2023 PTS 2024 Silikonisaumojen uusiminen kosteisiin tiloihin 2024 IV nuohous ja säätö
Tulevat remontit
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 10.4.2025 2025 Energiatodistus 2025 Palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle 2025 Viemärikuvaus 2025 IV-Nuohous korjaukset tietyt huoneistot 2025 Keittiöiden kuulasulkuventtiilien vaihtamisesta keskitetysti huoneistoihin 2026 - 2030 Rakennusten huoltomaalaus Sammaleen poisto katoilta. Parkkiruutujen maalaus Salaojien ja viemärin kuvaus ja huuhtelu Yläpohjan kanavaeristysten korjaus/tarkastus Vesimittareiden vaihto (mahdolliset vuotovahdit)