Lehtokertunkuja 3 B
90410, Oulunlahti, Oulu
4h+k+khh/ph+sa+2wc (+terassi+lämmin varasto+autokatospaikka)
188 000 € (2 211,76 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Tämä viihtyisä, yksitasoinen rivitalokoti tarjoaa kolme makuuhuonetta ja rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä.
Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, jossa viistokorotettu katto luo tilantuntua ja mukavuutta. Varaava kaakelitakka antaa lisälämpöä ja tunnelmaa. Olohuoneesta on käynti tilavalle, aurinkoiselle terassille, joka avautuu suojaisalle takapihalle. Hyötyistutukset, kuten vadelma- ja marjapensaat sekä mansikkapenkki ilahduttavat viherpeukaloa. Etupihan puolellakin on suojaisa pensasaita sekä tilaa puutarhakalusteille ja esimerkiksi polkupyörille.
Ajaton keittiö on varusteltu valkoisilla kalusteilla ja kattavalla kodinkoneistuksella. Kylpyhuone ja sauna ovat päivitetty nykyaikaisiksi. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa koko perheelle, ja erillinen wc eteisaulan yhteydessä tuo käytännöllisyyttä arkeen. Ilmalämpöpumppu lämmittää kylminä aikoina ja viilentää kesähelteillä.
Huoneiston hallintaan sisältyy autokatospaikka sekä lämmin varastokomero yhtiön väestönsuojassa.
Sijainti on mitä mainioin: Oulunlahden koulu ja päiväkoti sekä Jukolankujan Tokmanni on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja Kaakkurin kattavat palvelutkin löytyvät noin kilometrin säteellä. Alueen hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat liikenneyhteydet tekevät arjesta vaivatonta. Tämä koti on loistava valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita lähellä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma rauhallinen keitaasi Oulunlahdessa!
Ota yhteyttä ja sovi näyttöaikasi, näytöt vain sopimuksen mukaan. 0405616545 / Anu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lehtokertunkuja 3 B, 90410, Oulunlahti, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1997
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 188 000 €
- Myyntihinta
- 188 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 11000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 238 € / kk (2,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 238 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 211,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu mittauksen mukaan, kylmä vesi 3,89 €/m3. Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk. Sähkö oman sopimuksen mukaan, nykyisellä omistajalla ollut kokonaiskulutus n. 11000 kWh/vuodessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkeat ajattomat kalusteet. Kattava koneistus. Työtasot ja välitila uusittu 2012. Led-valaistusta.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2013), erillisuuni (Kiertoilmauuni ja keraaminen liesi 2012), ja astianpesukone (2013)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2005. Siistit kaakeloinnit. Wc-istuin ja allaskalusteet sekä kodinhoitotilaa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä, ja bidee-suihku
- Erillinen WC
- Erillinen, kalustettu wc eteisaulan yhteydessä. Kylpyhuoneessa toinen wc-istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa avara tila, jossa viistokorotettu katto lisää tilan tuntua. Lisälämmön ja tunnelmanluojana varaava kaakelitakka. Käynti terassille ja aurinkoiselle, suojaisalle takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin varasto väestönsuojatilassa.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Paneloinnit ja lauteet uusittu, seiniin lisälämmön eristystä keväällä 2025. Kiuas uusittu 2024.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhalliset näkymät molemmin puolin, ei naapuritalojen ikkunoita vastassa
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla koko huoneiston levyinen terassi. Etupihalla kivetyksin päällystetty patio.
- Piha
- Pensasaidoin rajatut alueet. Takapihalla on runsaasti hyötyistutuksia, mm. vadelmapensaita, marjapensaita, mansikkapenkki ja viljelyslaatikot. Etupihalla oleskelutilaa kivetyllä patiolla ja tilaa mm. polkupyörille.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pimennys/rullaverhot.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lämminvesivaraaja vaihdettu 2021. Ilmalämpöpumppu, huollettu 2023. Takka nuohottu viimeksi elokuussa 2024. Lattialämmityksen termostaatti uusittu 2024.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Lehtokertunpesä
- Isännöitsijätoimisto
- JL Business Consulting
- Isännöitsijän nimi
- Juha Lampi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 4 814 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkölämmitys, seinäpatterit, lattialämpö, ilmalämpöpumppu. Kustannukset: 11000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Oululahden uimarantaan n. 1,3km.
- Palvelut
- Jukolankujan Tokmanni n. 1,2km. Kaakkurin kattava palvelutarjonta n. 1-1,5km
- Koulut
- Oulunlahden kouluun vähän alle 1km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston hallintaan sisältyy autokatospaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalli on erillisosakkeena, autokatokset taloyhtiön omistuksessa.
- Autotallit
- 1
- Autokatokset
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2023 ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja säädetty. 2020 katto pesty ja pinnoitettu. 2019 katon läpiviennit korjattu. 2011 asfaltointi ja pohjatyöt tehty uudestaan alueella, jossa liikutaan autolla. 2010 puhallusvillaa lisätty yläpohjaan. 2006 huoneistojen takaovet vaihdettu. Lämminvesivaraajia, lämpöpattereita ja hanoja vaihdettu tarpeen mukaan. Huoltomaalauksia tehty tarpeen mukaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltuja 2025-2029:
Pihakäytävien routavaurioiden korjaustarpeiden arviointi ja mahdollinen korjaus. Lämpöpattereiden uusiminen tarpeen mukaan, vesi- ja suihkuhanojen uusiminen tarpeen mukaan, lämminvesivaraajien vaihto tarpeen mukaan, varaston ulko-oven korjaus, varautuminen sähköautojen lataamiseen (kartoitus on tehty).