Lehtosaarentie 10 A
70100, Rönö, Kuopio
Oh, k, 2 mh, 2x wc, kph, s ja autotalli
246 000 € (2 764,04 € / m²)
89 m²
Tätä asuntoa myy Olli Tuovinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MKT
Huoneistokeskus Oy | Kuopio
Sijainti
Asuntoesittely
Oletko haaveillut asumisesta rivitalossa, rauhallisella alueella, mutta lähellä kaikkia keskustan palveluita?
Tässä olisi nyt ihana 1991 rakennettu rivitalon päätyhuoneisto Rönössä, taloyhtiön omalla tontilla. Taloyhtiö on rauhallisella paikalla päättyvän tien varrella. Asunto on kahdessa kerroksessa. Sisäänkäyntikerroksessa on yksi makuuhuone, kylpyhuone, sauna, kodinhoitotila ja wc. Samoin autotalli on sisääntulon vieressä.
Yläkerta on avara ja valoisa. Keittiö on tilava ja siitä on käynti viihtyisälle takapihalle ja terassille, jossa saat nauttia metsämaisemasta ja luonnon rauhasta. Olohuoneesta on isot ikkunat länteen päin ja käynti isolle avoparvekkeelle. Yläkerrasta löytyy myös yksi makuuhuone, sekä wc. Olohuoneessa on 2023 syksyllä asennettu ilmalämpöpumppu.
Jos kiinnostuit, ota yhteyttä ja sovitaan kiireetön esittely.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lehtosaarentie 10 A, 70100, Rönö, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupasta tai sop.muk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 246 000 €
- Myyntihinta
- 246 000 €
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 150 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 267 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 267 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 764,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 10 e/hlö/kk. Sähkönkulutus on 2023 ollut 12027 kWh/v. 1800 euroa/v ja n. 150 e/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleat kaapistot. Kivitasot. Välitila kivi ja lasi. Tilava keittiö. Ikkuna pihaan ja käynti pienelle parvekkeelle.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja liesituuletin / hormi
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on laattalattia ja laattaseinät.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, peili, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erilliset wc:t sekä yläkerrassa, että alakerrassa. Teräsallas, allaskaapisto ja valopeili. Alakerran wc:ssä maalatut seinät, lasikuitutapetti. Molempiin uusittu wc-istuimet ja Oras suihkusekoittimet 2023.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laminaatti
- Olohuone
- Olohuone on yläkerrassa. Hyvän kokoinen ja valoisa huone, josta käynti isolle, länteen päin olevalle avoparvekkeelle. Seinät olohuoneessa on maalattu lasikuitutapetti. Lattia parkettia.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, ja kuivauskaappi
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotilassa on myös lämminvesivaraaja 200 litraa, joka on uusittu 2023.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa on laattalattia ja puupaneeliseinät. Sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta näkyy etelään/lounaaseen, tielle ja piha, parveke sekä huoneiston toiset ikkunat ovat länteen/pohjoiseen päin ja näkymä rauhallinen metsämaisema.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Yläkerran makuuhuoneen lattia on parkettia ja alakerran makuuhuoneen laminaattia. Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on vaatehuone.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu lasikuitutapetti. Kylpyhuone ja kodinhoitotila laatoitettu ja sauna paneelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti yläkerrassa ja alhaalla laminaatti. Laattaa kosteissa tiloissa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Sisäkatot on rapattu ja maalattu valkoiseksi. Kosteissa tiloissa puupaneeli.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Autotalli. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kaapistot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, kuivauskaappi/-rumpu, markiisi, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kuopion Lehtokaarre
- Isännöitsijätoimisto
- Iljan Isännointikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aila Immonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Ikkuna- ja kaideremontti laina, korko 4,8350%. Laina päättyy 30.6.2028
- Tontin pinta-ala
- 3 348 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talkoot.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 11.11.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- talovarasto
- Palvelut
- Keskustan palvelut.
- Koulut
- Keskustan koulut.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaikkiin asuntoihin kuuluu autotalli. (puolilämmin)
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Jokaisella huoneistolla on oma autotalli.
- Autotallit
- 8
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kuopion kaupunki p. 017 182 584
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä huoneistoon ole tehty asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 88 298,65 €
Tehdyt remontit
2009; Autotallien ovien uusinta ja huoneistojen ovien uusinta. 2010; Huoneistojen sähkökeskusten pääkytkimen tarkastus/uusinta. 2011; Postilaatikkotelineiden uusinta. 2012; Ikkunapuitteiden ja vuorilautojen maalaukset. 2013; Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2014; Maanpaineseinien ja märkätilojen kosteuskartoitus, sokkelin pinnoitusten korjaukset ja parvekkeen välimuurin maalauksia. 2016; Parvekeovien uusiminen ja salaojajärjestelmän toiminnan tarkastus. 2017; kiinteistön kaikkien ikkunoiden uusinta ja puuosien uusintaa ja huoltomaalausta, salaojien korjausta. 2018; Parvekekaiteiden ja markiisien uusinta. 2021; Parvekkeiden väliseinien ja betoniportaiden otsien kunnostus. 2023; Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
Tulevat remontit
Hallituksen ilmoitus tulevista merkittävistä korjauksista;
2024-2026: etupihan kunnostus, 2023: selvitetään pihakiikun turvahiekan tarve, parvekkeiden kiinnitysten korjausmaalaus (talkoilla), 2023-2024: vesikaton vuosittaiset tarkastukset, tiilikaton pinnoitus, 2024: alkuperäisten lämminvesivaraajien uusiminen. Lisäksi puuosien uusimisia ja huoltomaalauksia ja Aurinkopaneelien selvitys mahdollisesti 5-vuotiskaudella.