Leikosaarentie 18 A
00980, Vuosaari, Helsinki
4h+keittiö+kph+erillinen wc+ terassi/patio
218 000 € (2 422,22 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Erkki Murto-Koivisto, Johtaja, LKV
Suomen AsuntoSatama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Iso perheasunto vapautumassa seuraavalle perheelle
Vahva AAA-suositus; kaunis koti, erinomainen hinta-laatu -suhde.
Olisiko tässä perheesi uusi koti Kallahdessa lähellä palveluja? Tarjolla erinomaisella pohjalla varustettu ensimmäisen kerroksen valoa tulviva, lämminhenkinen kokonaisuus, jossa kolme tilavaa makuuhuonetta, vastikään saneeratut saniteettitilat, keittiö ja erillinen wc. Asunnon lasitetulta terassiparvekkeelta ovi Mustankivenpuistoon rajoittuvalle kauniille piha-alueelle.
Vuonna 1992 valmistunut taloyhtiö, jota on hoidettu ammattitaidolla. Pyydä Korjausvelkalaskurin raportti ja totea, että kaikki raskaimmat remontit on tehty. Vuokratontista huolimatta hoitovastike on silti vain 545 euroa (=6 €/m2).
Peruskoulu on tien toisella puolella ja päiväkoti lähes pihapiirissä. Aurinkolahden ja Vuosaaren pääkaupunkiseudun parhaiksi äänestetyt merelliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet kutsuvat jo talon ulko-ovelta liikuntaa ja ulkoilua rakastavia.
Tee hyvin, soita ja varaa heti henkilökohtainen esittelyaika: Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai [email protected].Perustiedot
- Sijainti
- Leikosaarentie 18 A, 00980, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunnon pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja saattaa poiketa (SFS 5139) sertifikaatin mukaisesta asuinpinta-alasta
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk sopimuksen mukaan kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 218 000 €
- Myyntihinta
- 203 688,64 €
- Velkaosuus
- 14 311,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 545,06 € / kk (6,06 € / m²), Rahoitusvastike 202,95 € / kk (2,26 € / m²), Muu vastike 1,90 € / kk (Laajakaistamaksuvastike), Yhtiövastike yhteensä 749,91 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 422,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Kahdessa makuuhuoneessa asennettu vaalea laminaatti ja pienimmässä makkarissa muovimatto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kesällä vehreä piha ja etelä/länsi
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi on kaksi osainen ja eritelty lasiovin
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Iiluodonkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi
- Isännöitsijän nimi
- Susanna Myller
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075300
- Tontin pinta-ala
- 4 386 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 79 919,07 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, askarteluhuone, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiö on osakkaana Kallahden pysäköinti I Oy pysäköintiyhtiössä. Taloyhtiön hallinnassa on 29 autohallipaikkaa ja 16 lämpötolppapaikkaa, jotka sijaitsevat erillisessä pysäköintirakennuksessa.
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 321 263 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Lämmönjakokeskuksen uusinta
Julkisivuelementtien saumausten uusiminen
Lukitusjärjestelmän uusinta
Talosaunojen kunnostus
Kylpyhuonekorjauksia
IV-kanavien puhdistus ja säätötyö
Sokkeleiden pinnoitus
Porraskäytävien tuulikaappien lattiapintojen uusiminen
Varastojen ovien kunnostus
Julkisivujen pesu
Porraskäytävien maalaus
Pesulan kuivauskaapin uusiminen
Pihavalaistuksen uusiminen LED-tekniikalla
Peltikattojen maalaus l. sisääntulokatokset ja matala rakennus
Vesikalustehuollot
A-portaan hissikoneiston uusiminen
Puuikkunoiden- ja parvekeovien sovitus ja huoltokorjaus sekä ulkopuolinen huoltomaalaus 2017
Viemäreiden huuhtelu 2017
Märkätilakartoitus 2017
Pihavaraston ovi- ja kattokorjaukset sekä ulkoseinien ja syöksytorvien pesu ja maalaus 2017
Huoneistojen A9, A12, A13, B29 ja C39 märkätilojen saneeraus 2018
A-portaan hissikoneiston uusiminen 2018
Kuntoarvio 2018
Bauer vedenkäsittelylaitteisto patteriverkostoon 2018
Saunatila 1 vesivahinko 2019
Vesikattojen kuntotutkimus 2019
Hissien kuntoarvio 2019
Kasvillisuuden poisto seinustoilta 2020
Käyntiluukkujen avaaminen alapohjatiloihin ja tilojen kuntokartoitus 2020
Katon reunapellityksien tiivistyksien korjaaminen 2020
Ikkunoiden tiivistyksien korjaaminen 2020
Hissien mattojen uusinta 2020
Pihaporttien uusinta 2020
Huoneiston A15 märkätilan saneeraus 2021
Hissien kuntoarvio, märkätilakartoitus, ikkunoiden kuntokartoitus sekä Kattojen kuntokartoitus, huolto- ja tiivistyskorjauksia 2022
Patteriverkoston perussäätö 2023
Kylpyhuoneiden peruskorjaus 2022-23
Ilmanvaihtokoneiden ja korjausilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023-24
Tulevat remontit
PTS Ehdotus vuosille 2025-2031:
Salaojituksen painehuuhtelu ja kuvaus 4
Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia tarpeen mukaan 4
Aluevarusteiden huolto 1-2 krt, sis puu- ja metallipintojen ja leikkikentän varusteiden huollot
Alapohjatilojen tuuletusputkien puhdistus ja toiminnan tarkastus
Julkisivupintojen huoltomaalauksen suunnittelu 5
Julkisivupintojen huoltomaalaus
Julkisivun elastisten saumojen uusiminen
Parvekkeiden kaiteiden metalliosien ja sisäpintojen huoltomaalaus 15
Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset)
Ovien kunnossapitokorjauksia
Yleisten tilojen kunnostus vaiheittain
Märkätilojen vaiheittaisen huollot ja korjaukset kartoituksen mukaisesti
Kattojen uusimisen suunnittelu
Kattojen uusiminen
Lämmönjakokeskuksen uusiminen
Huoneistokohtaisien palovaroittimien asennus
Varaudutaan osittaisiin valaistusryhmäjohtojen uusimisiin porrashuoneissa ja yleisissä tiloissa
Hissien peruskorjauksen suunnittelu
Hissien peruskorjaus
Julkisivujen kuntotutkimus
Kuntoarvion päivitys
Märkätilakartoitus
Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Lukituksen uusiminen
Korvausilmasuodattimien vaihto
Ylimääräinen yhtiökokous 6.3.2025 päätti, että hallitukselle myönnetään valtuudet
käynnistää kiinteistöjen kattoremontti ja valita hankkeelle urakoitsija ja valvoja.
Kattoremontin yhteydessä uusitaan asuinkerrostalojen kermikatot, räystäspellitykset ja
vedenohjausjärjestelmää parannetaan. Lisäksi yhtiökokous päätti, että kiinteistön lukitus uusitaan Iloq S5-älyavainjärjestelmäksi.