Leikosaarentie 28 B
00990, Aurinkolahti, Vuosaari, Helsinki
2h+kk+s+vh+lasitettu parveke
259 000 € (5 078,43 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Toimivapohjainen, hissitalon seitsemännen kerroksen kaksio, jossa mukavana lisänä on vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä. Omassa saunassa rentoudut arjen kiireen keskellä, ja lasitetulla parvekkeella nautit aamukahvit ja iltateet kaikessa rauhassa vaikka ympäri vuoden. Koti on täysin muuttovalmis, mutta halutessasi päivität pinnat tähän päivään ja juuri makuusi sopiviksi pienellä pintaremontilla.
Aurinkolahti on yksi Helsingin suosituimmista alueista ja sijainti tarjoaakin täydellisen tasapainon kaupungin sykkeen ja luonnon rauhan välillä. Täällä asut merellisessä ympäristössä, kuitenkin monipuolisten palveluiden ja erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä. Lähikauppa Alepa löytyy tien toiselta puolelta, ja bussipysäkkikin lähes talon edestä. Vuosaaren metroasemalle sekä kauppakeskus Columbukseen on vain n. 500 metriä, kuten myös Aurinkolahden uimarannalle ja rantaraitille.
Lisätiedot ja esittelyt:
Osmo Turunen, LKV, puh. 050 431 9980
Santtu Syväpuro, LKV, puh 0400 432 432
tai [email protected]
Me olemme todellinen Itä-Helsingin asiantuntija. Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille, ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio.
Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Leikosaarentie 28 B, 00990, Aurinkolahti, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 257 699,44 €
- Velkaosuus
- 1 300,56 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 224,40 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 56,10 € / kk (1,10 € / m²), Korjausvastike 35,70 € / kk (0,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 316,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Korjausvastike 0,70 €/m²/kk, peritään 12kk ajan 07/2025 alkaen. Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastiketta vastaava ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 078,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra halli, 47,00 €/paikka/kk. Autopaikkavuokra kansi, 37,00 €/paikka/kk. Autopaikkavuokra Arabica-halli vuorottaispysäköinti, 39,00 €/paikka/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laatalla
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone (45cm)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja irtaimistovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Koralli
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Isännöintivelho Oy [email protected]
- Isännöitsijän nimi
- Jaani Walhman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 367 999
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 15 § Kunnossapitovastuu: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen tai teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 1 934 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto MAK Oy, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Antennijärjestelmä: kaapeli-tv (DVB-C)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.2.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuoneet 2 kpl (B-talossa pyörävarastona), kuivaushuoneet, joissa mankelit (ei pesukoneita) 2 kpl, ulkoiluvälinevarastot 2 kpl, väestönsuojat 2 kpl, sekä asuntokohtaiset irtaimistovarastot.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö on osakas Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnissä, joka omistaa pysäköintilaitoksen os. Iiluodontie 5. Osakeomistuksensa perusteella yhtiö on oikeutettu hallitsemaan 20 halli- ja 15 kansipaikkaa em. kiinteistössä. Vastaavasti omistuksensa perusteella yhtiö on velvollinen maksamaan Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnille vastiketta pysäköintilaitoksen ylläpidosta. Yhtiöllä on myös 13 vuorottaispysäköintioikeutta Arabica Parkissa, joka sijaitsee noin 150m päässä yhtiöstä. Näistä pysäköintioikeuksista yhtiö on velvollinen maksamaan vastiketta Arabica Parkin hoitokunnalle. Iiluodon Pysäköinnin hallipaikoilla (35 kpl) sähköautojen latauslaitteet (11 kW) kiinteillä type 2 -pistokkeilla sekä lämmityspistorasiat, muilla autopaikoilla pelkät lämmityspistorasiat. Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella ja autopaikkasääntöjen mukaisesti, paikkoja voi tiedustella isännöitsijältä.
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Autohallipaikat
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, puh. 09 310 22111
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 848 322,33 €
Tehdyt remontit
2011: Parvekkeiden betemipilareiden kunnostus (Lujatalo Oy vastuukorjaus)
2014: Ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien huoltokorjaus
2015: B45, B46 märkätilojen saneeraus
2016: B47a ja B47b märkätilojen saneeraus
2017: Parvekkeiden kiinteiden kaidelasien saumaus. B50 ja B53 märkätilojen saneeraus.
2018: Lämmitysverkoston perussäätö ja kaukolämpölaitteiden uusinta. Jätehuoneiden lattiat pinnoitettu ja seinät kunnostettu. Sisäänkäyntien valokatteet uusittu.
2019: B44, B48 ja B51 märkätilojen saneeraus. Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän asennus.
2020: Alipaineilmanpoistimen asennus lämmitysverkostoon. Lukoston uusiminen elektromekaaniseksi (iLOQ S5).
2021: Sikuripuiston puolen ulkoportaikkojen kunnostus. Uudet hissilaitteet (Kone MonoSpace 500 DX).
2022: Hissikuilujen maalauskunnostus. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus. Elementti- ja ikkunasaumojen uusinta, parvekekäsijohteiden maalaus.
2023: Julkisivujen pesu ja kasvustonestokäsittely. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Poistoilmanvaihdon modernisointi tarpeenmukaiseksi.
2024 Osuus (35/107) Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin sähköautojen lataushankkeesta. Palovaroitinten asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin. Kylpyhuoneiden kuntoarvio.
2025: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. Huoneistot B52 ja B27 märkätilojen uusiminen.
Tulevat remontit
2025: Korvausilmaventtiilien lisääminen pieniin asuntoihin
2026: Julkisivuelementtien halkeamien injektointi
2026: Valurautaviemäriosuuksien uusiminen tai sukitus
2026: Märkätilojen korjaussuunnittelu ja hankevalmistelu
2027: Loput alkuperäiskuntoiset märkätilat saneerataan
2029: Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
2029: Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja säätö
2030: Yleisten tilojen huoltomaalaus
2031: Vesikattojen uusiminen
Varsinainen yhtiökokous 21.05.2025 vahvistanut korjausohjelman ja valtuuttanut hallituksen tilaamaan v. 2025 työt sekä valmistelemaan v. 2026 töitä.