Tervetuloa Helsingin Vuosaareen Leikosaarentielle!

Leikosaarentie 31 A

00990, Vuosaari, Helsinki
3h+avokeittiö+kph-wc+s
299 000 € (4 530,30 € / m²)
66 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2003
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
327,60 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Nina Käppi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys, KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto
Nicehouse LKV Oy
Asuntoesittely
Viihtyisä viidennen kerroksen kolmio Helsingin Vuosaaresta
Tämä valoisa kolmio, 66m2, tarjoaa upean mahdollisuuden asua Vuosaaren vehreässä ja merellisessä ympäristössä. Asunto sijaitsee vuonna 2003 rakennetun talon viidennessä kerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät parvekkeelta. Makuuhuoneet ovat omassa rauhassaan ja olohuoneen sekä avokeittiön yhdistelmä luo avaran ja viihtyisän tilan arkeen ja juhlaan. Asunnossa on oma sauna, joka tarjoaa rentouttavat löylyt pitkän päivän päätteeksi. Lasitettu parveke toimii oleskelutilojen jatkeena, ja sieltä voi nauttia kauniista maisemista. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Vuosaari on Helsingin itäisin kaupunginosa, joka yhdistää ainutlaatuisella tavalla urbaanin elämän ja luonnonrauhan. Alueella on erinomaiset liikuntamahdollisuudet, kuten Uutelan luonnonsuojelualue ja merelliset maisemat. Läheltä löytyvät myös kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: metron korjauksen aikana väliaikainen bussikuljetus kulkee tiheästi, ja alueella on hyvät bussiyhteydet sekä pyöräilyreitit. Autolla pääsee nopeasti niin keskustaan kuin kehäteillekin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa puitteet mukavaan asumiseen luonnon ja palveluiden läheisyydessä. Tiedustelut ja esittelyt: Nina Käppi Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT [email protected] 044 5784 699 www.nicehouselkv.fi
Perustiedot
Sijainti
Leikosaarentie 31 A, 00990, Vuosaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
66 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2003
Käyttöönottovuosi
2003
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
299 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 327,60 € / kk (1,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 327,60 € / kk
Vesimaksu
33 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 530,30 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hoitovastike(€/osake/kk) 1.3000 Vesimaksut (€/hlö/kk) 33.0000 Saunamaksut (€/kk) 10.0000 Autop./avo osakk.lasku(€/kk) 20.0000 Autop./katos osakk.lasku(€/kk) 30.0000 Autop./halli osakk.lasku(€/kk) 40.0000 Saunamaksukorjaus(€/kk) 10.0000 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Vaaleasävyinen avokeitttiö, minkä päädyssä on hyvin tilaa ruokailuryhmälle. Keittiö avautuu kauniisti olohuoneen suuntaan.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, pesuallas, hana, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Valurautaliesi
Kylpyhuone
Pesuhuone-wc ja sauna ovat yhtenäinen kokonaisuus.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja kaappi
Makuuhuoneet
Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan erillään oleskelutiloista.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Avara olohuone muodostaa yhtenäisen tilan yhdessä avokeittiön kanssa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, mikä toimii oleskelutilojen jatkeena.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Asunnossa on oma sauna.
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Upeat näkymät parvekkeelta. Makuuhuoneista katunäkymät.
Parveke
Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Terassi
Ei
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteisessä on avonaulakko ja kaapistoa.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
maali kaakeli puu
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
parketti laatta
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
maali paneloitu
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Leikosaarentie 31
Isännöitsijätoimisto
Kallion Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Timo Hätönen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0403477000
Taloyhtiön lisätiedot
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.4.2025 päätettiin mm. seuraavaa: Vuonna 2024 aloitettuja hankkeita, jotka ovat vielä kesken tai aloittamatta, jatketaan vuoden 2025 aikana. Hankkeet rahoitetaan varsinaisen yhtiökokouksen 16.4.2024 päättämällä enintään 150 000 €:n remonttilimiittilainalla. Remonttilimiittilaina muutetaan enintään 10 vuoden velkakirjalainaksi hankkeiden valmistuttua. • Lisäksi keskusteltiin vuodelle 2030 aikataulutetuista kylpyhuonekorjauksista. Asunnon omistaja voi tiedustella kylpyhuoneensa kuntoarvioluokitusta isännöitsijältä.
Tontin pinta-ala
1 752 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huoltoyhtiö: Kotikatu Oy Vuosaari, p. 010 270 8440 Hiekkajaalanranta 5, 00980 Helsinki [email protected]
Taloyhtiössä on
irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot,saunaosasto,kerhohuone, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
23.3.2026
Taloyhtiöön kuuluu
A-portaassa sijaitsevat lastenvaunuvarastot, väestönsuoja/irtaimistovarastot ja B-portaassa sijaitsevat lastenvaunuvarasto, saunaosasto, kerhohuone, pesula, kuivaushuoneet, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, talovarasto, ym. tekniset tilat sekä kylmä autohalli (23 ap), jossa sijaitsee kylmää ulkoiluvälinevarastoa 8,5 m2. Lisäksi yhtiön hallintaan jäävät pihalla sijaitsevat 7 kpl katettuja ja 2 kpl kattamattomia autopaikkoja sekä jätehuone.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussit(paikallinen pikkubussi)n. 500m Autolla sujuvat yhteydet Metro(tilapäisesti suljettu metrosillan korjauksen ajaksi n.29.9.2025 asti. Tilapäinen bussikuljetus 2,5min välein Rastilan metroaseman kohdalta Itäkeskuksen metroasemalle
Paikallistiedot
Vuosaari, Helsingin itäisin kaupunginosa, tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän urbaania asumista ja luonnonrauhaa. Alueen vehreät metsät, kallioiset rannat ja merellinen maisema luovat idyllisen kehyksen arkielämälle. Vuosaaren upea luonto tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon, kuten retkeilyyn Uutelan luonnonsuojelualueella tai rentouttaviin hetkiin Aurinkolahden hiekkarannalla. Vuosaaren luonnonläheisyys edistää asukkaiden hyvinvointia tarjoamalla rauhallisen ympäristön, jossa on helppo hengähtää kiireisen arjen keskellä. Alueen viheralueet ja puistot ovat kuin luonnollisia keitaita, jotka tarjoavat tilaa niin leikille, liikunnalle kuin leppoisalle yhdessäolollekin. Vuosaari ei ole pelkästään luonnonkaunis alue, vaan se on myös palveluiltaan kattava. Vuosaaren keskustasta löytyvät kaikki peruspalvelut, kuten kaupat, koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut. Ostoskeskus Columbuksessa voi hoitaa niin päivittäiset ostokset kuin nauttia kahviloiden ja ravintoloiden tarjonnasta. Alueella on myös kirjasto, joka toimii paitsi kirjojen lainauspisteenä, myös kulttuuritapahtumien näyttämönä. Vuosaaren kulttuurielämä on vilkasta ja monipuolista. Vuotalo tarjoaa asukkaille konsertteja, teatteriesityksiä ja näyttelyitä. Lisäksi alueella järjestetään vuosittain erilaisia tapahtumia, kuten Vuosaari-päivä, joka kokoaa yhteen paikalliset asukkaat ja yrittäjät. Kulttuuritarjonnan rikkaus tekee Vuosaaresta houkuttelevan asuinalueen niin perheille kuin kulttuurista kiinnostuneille yksilöillekin. Vuosaaren saavutettavuus on erinomainen. Metro yhdistää Vuosaaren sujuvasti Helsingin keskustaan, ja alueelta löytyy myös kattava bussiverkosto. Autolla liikkuville Vuosaari tarjoaa hyvät yhteydet niin kaupungin keskustaan kuin kehäteillekin.
Palvelut
Vuosaaren keskustasta löytyvät kaikki peruspalvelut, kuten kaupat, koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut. Ostoskeskus Columbuksessa voi hoitaa niin päivittäiset ostokset kuin nauttia kahviloiden ja ravintoloiden tarjonnasta sekä apteekki. Alueella on myös kirjasto, joka toimii paitsi kirjojen lainauspisteenä, myös kulttuuritapahtumien näyttämönä. Lähikauppa Lidl Vuosaari Lähikauppa Alepa Rastila Lähikauppa K-Market Rastila
Koulut
Vuoniityn peruskoulu Vuosaaren lukio Yläkoulu Ruotsinkielinen alakoulu
Autokatokset
7
Piha-autopaikkoja
2 kpl
Autohallipaikat
23 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
5 174 630 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2013. Emäntä-avainten sarjoitus Abloy-Sento sarjaan 2013. 10-vuotis takuun korjaustyöt 2014 Saunan panelointi ja lauteiden uusiminen 2015 Porrashuoneiden maalaus 2016 Pergoloiden, porttien ja aitojen uusinta sekä jätekatoksen maalaus 2017 Keinujen uusinta 2017 Kulmaraudat kerroksiin 2018 Pergoloiden, porttien ja aitojen maalaaminen 2018 Pihan pensaiden kunnostus/uusiminen 2021 Viemärien huuhtelu 1. kerroksesta alaspäin 2022 Sisäpihan kävelyluiskan maalaaminen 2022 Energiaselvitys 2023
Tulevat remontit
Hallituksen KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024 22.3.2024 TOIMENPIDE 2024-2030 VUOSIKORJAUS Normaaleja huoltokorjauksia KORJAUSHANKKEET Pergoloiden seinien kunnostus x Piha-alueen kohentaminen mm. hiekkalaatikon pienentäminen, penkkien maalaus, sisäänkulkujen kohentaminen x Lämmönjakelukeskuksen uusiminen x Lämmityksen perussäätö x Säätölaitteiden uusiminen x Patteriventtiilien uusiminen x Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö x Parvekerakenteiden huoltomaalaus ja vaurioiden korjaaminen x Sisäänkäyntikatosten ja parvekkeiden teräsrakenteiden ja seinien huoltomaalaus x Pysäköintihallin, yleisten ja teknisten tilojen pintakunnostus tarpeen mukaan x Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokierros x Pihakannen kuntotutkimus ja kosteusvaurioiden korjaus x Julkisivun elastisten saumojen uusiminen x Parvekkeiden elastisten saumojen uusiminen Autolämmityspistorasioiden uusiminen latausmahdollisuudella Märkätilojen korjaus 25 kylpyhuoneen osalta Rivipeltikatteen huoltomaalaus + tarpeelliset paikkakorjaukset x hankkeet kuuluvat erillisrahoituksen piiriin