Leilitie 2 c
80140, Noljakka, Joensuu
3h, k, s
105 000 € (1 354,84 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vehviläinen, Myyntipäällikkö, KiAT
Sp-Koti Joensuu | Joensuun Kiinteistöasiantuntijat
Sijainti
Asuntoesittely
Suositulla Etu-Noljakan asuntoalueella luhtitalon toisen kerroksen siisti saunallinen päätyhuoneisto. Tässä 77,5 m2 kolmiossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Kohde vapautuu heti kaupasta. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja sen maksuvalmius on hyvä. Lähellä hyvät ulkoilureitit ja pyöräteitä sekä kävelyteitä pitkin pääset nopeasti kaupungin keskustaan. Noljakan päiväkoti, koulu ja kaupat lähietäisyydellä, myös bussipysäkit lähellä. Esittelyyn pääset nopeasti koska kohde on tällä hetkellä tyhjillään.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Leilitie 2 c, 80140, Noljakka, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 105 000 €
- Myyntihinta
- 105 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 333,25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 333,25 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 354,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- katossa maali.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, ja liesitaso, kiinteät valaisimet
- Liesi
- erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuone
- paneelikatto.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- katossa maali, allaskaappi, peili, hyllykaapisto.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- parketti lattia, seinissä maali, katto maalattu. Toisessa makuuhuoneessa kaapisto ja toisessa vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- parketti lattia, seinissä maali ja tapetti, katto maalattu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, lattialämmitys, pöytätaso, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- katossa maali.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- lattiassa laatta, seinissä ja katossa paneeli.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Muut tilat
- eteisessä parketti lattia, seinissä ja katossa maali. Eteisessä runsaasti kaapistoa. Tuulikaapissa lattiassa laatta, seinät ja katto maalattu.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maali tai tapetti.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- parketti.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maali.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Leilipuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Tiet ja Talot Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miia Laine
- Tontin pinta-ala
- 3 709 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 877,13 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2041
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Joensuun Seudun Talohuolto Oy, Kauppakaari 1, 80100 Joensuu.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- koneellinen poistoilmanvaihto.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- bussit.
- Palvelut
- Noljakassa.
- Koulut
- Noljakassa ja Joensuun keskustassa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- autokatospaikat ovat osakkeen omistajien omia paikkoja, muut paikat taloyhtiön paikkoja.
- Autokatokset
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 5 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2011 Bauer vedenkäsittelylaitteisto lämpö ja käyttövesipuolelle, 2012 luhtitalon parvekkeiden metalliosien maalaus, 2014 korjaus, 2015 rännikiinnikkeiden korjaus, 2016 asuinrakennusten 10 vuoden energiatodistukset, lv-kanavien puhdistus, Lhj:n allas sekä hana viemäröinti pinta-asennuksena, autopaikan aidan- ja maa-alueiden muutostyöt, patteriverkoston paisuntasäiliö ja kylmän veden syöttöputken syöttöventtiilin uusiminen, vesikattojen tarkastus ja korjaussuunnittelu, 2017 pintaosoitin katselmukset huoneistot ja yleiset tilat, kattojen puhdistus ja maalauskäsittely, lumiesteiden ja kattosiltojen uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen, raitisilmaventiilien asennus (pl A 2), 2019 asunto A 2 seinä-, ja lattian liitoskohdantiivistykset ja ilmanvaihdon parantaminen SRTP:n selvitysten mukaisesti pl. kph/s, rivitalon osalta ilmanvaihdon säätö ja mittaukset, kylmiön puhallinmoottorin uusinta, 2020 A-talon 2 kpl ja B-talon 2 kpl huippuimurien uusinta, alakerroksen ulko-ovien kynnysrakenteen tutkinta (pl A2), 2021 maantasokerroksen huoneistojen etu- ja takapihan ovien kynnysrakenteen korjaus (pl A2), ja valvonta, lämpöjohtoverkoston tasapainotus- ja korjaus toimenpiteiden suorittaminen ja valvontatyöt, kattojen ja yläpohjan tarkastus, 2022 kattotiilien vaihtoa ja aluskatteiden tiivistyksiä, pieneläin verkon asennus, huippuimureiden turvakytkimien uusiminen, johtojen läpivientikumit asennettu ja tiivistetty, autokatoksen valaisimien kytkentöjen korjaus, autokatoksen liiketunnistimen kytkennän korjaus, 2024 puutarhatyökaluvarston lukko uusittu, Eltamix. A-talon huippuimureiden puhallinmoottorit ja kondensaattorit uusittu, jsth, 2025 B- ja C-rapun huippuimureiden puhallinmoottorit ja kondensaattorit uusittu, jsth.
Tulevat remontit
2024-2028: käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu, lukituksen uusiminen 2026, asuinrakennusten energiatodistusten uusiminen, iv-hormien puhdistus, taloyhtiön on varauduttava maantasossa olevien huoneistojen kph:n osalta korjaus/muutostöiden tullessa ajankohtaiseksi suorittamaan mineraalivillakaistojen osalta tarvittavat tutkimus- ja tiivistyskorjaukset, yläpohjan lisälämmöneristys teetetään tulevaisuudessa kattojen uusimisen yhteydessä.