Leinelän puistotie 10 B
01340, Leinelä, Vantaa
2h+kt
201 900 € (4 206,25 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Janika Lind, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Suositussa luonnonläheisessä Leinelässä, v. 2018 valmistunut hyväkuntoinen huoneisto.
As. Oy sijaitsee omalla tontilla. Edullista asumista, kaukolämmitys sisältyy vastikkeeseen.
Erinomainen sijainti, 300 metriä Leinelän juna-asemalle, josta pääset nopeasti junalla kehärataa pitkin esimerkiksi Tikkurilaan, Helsinkiin ja Helsinki-Vantaan lentokentälle. Lisäksi lähin bussipysäkki on 50 metrin päässä. Tuusulan ja Lahden moottoritielle ajat pari kilometriä.
Kävelyetäisyydellä ovat myös Leinelän alueen palvelut kuten koulut, päiväkodit sekä kaupat.
Kauppakeskus Jumbo, viihdekeskus Flamingo ja Tikkurilan urheilupuisto löytyvät muutaman kilometrin päästä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Leinelän puistotie 10 B, 01340, Leinelä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 201 900 €
- Myyntihinta
- 101 310,59 €
- Velkaosuus
- 100 589,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 208,80 € / kk, Rahoitusvastike 922,35 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 131,15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö
- Neliöhinta
- 4 206,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu=ennakko, oma vesimittari Vapaavalintainen: saunamaksu 20 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Yhdistetty keittiö/olohuone, ikkunat kahteen ilmansuuntaan.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, ja liesitaso
- Liesi
- erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Irtaimistovarasto
- Kohteen säilytystilat
- Irtaimistovarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuoneen lattia: parketti. Eteisen lattia: parketti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ovipuhelin. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vantaan Tapiotar
- Isännöitsijätoimisto
- TH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Riihimäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 440 6420
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rakennusaikainen laina: 3 894 734,87 € (31.5.2023), korko 1.8520 %, päättymisaika 31.12.2041 Tontin lunastaminen laina: 790 007,04 € (31.5.2023), korko 3.9180 %, päättymisaika 2.12.2047
- Tontin pinta-ala
- 2 916 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- teräsbetonielementit muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- laajakaista 10M Elisa Ulkoiluvälinevarasto sijaitsee tontilla 1, erillisessä pihalla olevassa kylmässä rakennuksessa. Leikkipiha on taloyhtiöiden väliin jäävässä puistossa. Taloyhtiössä ei ole tehty päätöstä vesieristeen ja sen työn osuuden kustantamisesta osakkaan aloittamassa kostean tilan korjauksessa. Yhtiöllä on yhteistilasopimus koskien Kiinteistö Oy Leineläntien pysäköintiä, jonka pysäköintihalli sijaitseen korttelin keskellä maan alla. Sen paikat ovat osakkeina. Kts. yhtiöjärjestys 5 §, koskien pysäköintivastiketta. Lunastuslauseke autohallipaikoista kts. yhtiöjärjestys 10 §. Kunnossapitovastuu, kts. yhtiöjärjestys 9 §. Yhtiökokouspöytäkirja 30.5.2022: Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Hallitukselle annettiin valtuudet selvittää - mahdollista tontin lunastamista, jotta vuokrakustannuksia saadaan alennettua. - maalämmön, aurinkokeräimien ja/tai lämmön talteenoton hyödyntämistä ja näiden valmistelua yhtiökokousta varten. Ylimääräinen yhtiökokouspöytäkirja 15.12.2022: Päätetiin, että taloyhtiö lunastaa vuokratontin vielä vuokralla olevan osuuden. Yhtiöjärjestys 6 §: Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiökokouksen päättäessä lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai sen ostamalla oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalta kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava vastikkeella. Vastiketta kerätään niiltä osakkeenomistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista lunastusosuuttaan. Vastike jaetaan maksuvelvollisten osakkeenomistajien maksettavaksi käyttäen perusteena huoneistokohtaisia pinta-aloja.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- juna n. 300 m, linja-auto n. 50 m
- Palvelut
- Alepa-kauppa n. 300 m, Ilolan kaupat n. 900 m, Koivukylän ostoskeskus n. 1 km, Tikkurilan kattavat palvelut n. 3,5 km, Koivukylän terveysasema n. 1,3 km, Peijaksen sairaala n. 1,5 km, Tikkurilan terveysasema n. 3,5 km
- Koulut
- alueella, Tikkurilan lukio n. 3 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöllä on yhteistilasopimus koskien Kiinteistö Oy Leineläntien pysäköintiä, jonka pysäköintihalli sijaitseen korttein keskellä maan alla. Sen paikat ovat osakkeina.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autohallipaikat ovat omilla osakkeina.
- Autohallipaikat
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 583 569 €
Tehdyt remontit
2023 Lämmitysverkoston tasapainotus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022-2026:
2022 Ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö normaalitoimintaan, kanavien puhdistukset (pyritään saamaan rakentajan takuun piiriin).
Talojärjestelmän etähallinta ja vikahälytykset.
Lämmönjakohuoneen tuuletuksen mukautus.
Eläinverkot alakerroksen parvekkeiden alle.
2023 Takapihan ovien edustalipat lumen ja jään putoamista estämään, talon etulipan takareunojen säänohjauspellit.
IV-koneiden huolto.
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus normaalitoimintaan: suunnittelu-toteutus (pyritään saamaan rakentajan takuun piiriin)
2024-2026 Maalämpöjärjestelmän (lämmitys ja jäähdytys) soveltuvuus ja kustannukset selvitys