Leineläntie 4 A
01340, Leinelä, Vantaa
2h+avok+kph+las.parv+ransk.parv
228 000 € (4 653,06 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Hilla Heikkilä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Vastaava hoitaja
Alcovi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä ylimmän kerroksen koti Leinelästä
Siistikuntoiset, toisiinsa kauniisti sointuvat pinnat ja mainio pohjaratkaisu muodostavat tästä kaksiosta kutsuvan kodin. Ylin kerros luo oman rauhansa, ja suurista etelän suuntaan sijoittuvista ikkunapinnoista pääsee mukavasti luonnonvaloa sisään.
Ajaton avokeittiö on varusteltu tarvittavin kodinkonein, myös ruokaryhmälle on paikkansa. Makuuhuoneeseen kätkeytyy reippaasti säilytystilaa, ja lasitettu parveke tuo käytännössä lisähuoneen asumiseen, erityisesti kesäaikaan. Kylpyhuone on tilava, joten niin pyykkihuoltoon, peseytymiseen kuin kaunistautumiseenkin löytyy toimivat puitteet.
Vuonna 2016 valmistunut As Oy Vantaan Vetehinen tarjoaa asukkailleen vaivatonta asumista, sillä suurista saneerauksista ei ole huolta. Hissitalo. Huoneiston kaupan yhteydessä myydään autohallipaikka (omina osakkeinaan). Lämmin autohalli sijaitsee talon alla, käynti suoraan rappukäytävästä.
Vantaan Leinelä on kompakti asuinalue hyvin kulkuyhteyksien ja vehreän luonnon kupeessa. Kotikulmilta löytyvät lähikauppa, ravintola ja vain muutamassa minuutissa tavoitat juna-aseman, josta kuljet laajalti halki pääkaupunkiseudun. Autoillen tavoittaa pääväylät näppärästi muutamissa minuuteissa. Ulkoilumahdollisuudet ovat suorastaan vailla vertaansa, sillä käytännössä kotiovelta aukeavat vuoden ympäri kutsuvat lenkkimaastot.
Esittelyt järjestetään erikseen sovitusti. Tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa Hilla, [email protected] / p. 045 255 0005
Perustiedot
- Sijainti
- Leineläntie 4 A, 01340, Leinelä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 228 000 €
- Myyntihinta
- 202 179,47 €
- Velkaosuus
- 25 820,53 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 201,88 € / kk (4,12 € / m²), Rahoitusvastike 251,15 € / kk (0,10 € / os.), Korjausvastike 7,35 € / kk (0,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 460,38 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 653,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiöllä on rakennusaikaista lainaa yhteensä 3.720.147,35 euroa per 31.1.2025. Myytävälle huoneistolle kohdistuu 25.820,53 euron velkaosuus, jota lyhennettään rahoitusvastikkeella 251,15 euroa/kk. Lainan korko: 0,78 % + Euribor 12 kk, lainan päättymispäivä: 30.12.2039. Autohallipaikan hoitovastike 21,00 euroa/kk. Vesimaksuennakko 18,00 e/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan vuosittain. Korjausvastike 0,15 e/m2/kk, myytävälle huoneistolle 7,35 e/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiön varustukseen kuuluu keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi-pakastin ja tilavaraus mikrolle. Työtaso on laminaattia, välitila kaakelia. Yläkaappien alla kiinteä valaistus. Lattia on parkettia, seinät maalatut.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peilikaappi, suihku, pyykinpesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, naulakot ja lattialämmitys (sähkö). Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Ikkuna ulos.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut. Ranskalainen parveke.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on erittäin siistikuntoinen.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia on parkettia, seinät maalatut. Kiintokaapistoa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhokiskot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vantaan Vetehinen
- Isännöitsijätoimisto
- Koivu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kirsti Salmenranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 3 152 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autohallipaikkoja koskee yhtiöjärjestyksen mukainen lunastusoikeus, § 8. Lisätietoja kohteen välittäjältä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Olander, [email protected], p. 0400 169 008, Vanamonkuja 1 C, 01350 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kaapeli-tv
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistus on laadittu 17.5.2016.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lämmin autohalli (talon alla)
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat on omina osakkeinaan. Huoneiston kaupan yhteydessä myydään autohallipaikka nro 2, osakkeet nrot 145216-145399, vh. 15.000 euroa.
- Autohallipaikat
- 32 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 (vaihde), kartta.vantaa.fi, https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 740 000 €
Tehdyt remontit
Huoneistokohtaisten IV-luukkujen korjaus todetun tarpeen mukaisesti rakennuttajan toimesta, parvekkeiden lasikaiteiden uusiminen osaan huoneistoista rakennuttajan toimesta, julkisivujen rappauskorjaukset rakennuttajan toimesta -23, julkisivujen kopokartoitus, porraskäytävien huoltomaalaukset, vesikatteen bitumipinnan uusiminen A-talossa, pihakaivojen madallus, valvontakameroiden lisäys -22, kiinteistöautomaationohjauskeskuksen uusiminen, varavirtalähteiden asennus, parvekelasituksien huolto ja kunnostustoimet raportin mukaisesti, autohallin oven jousien uusiminen -21, IV-kanavien puhdistus ja säätö, suodattimien vaihto -20, valvontakameroiden asennus -18.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet vuosille 2024-2028: Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2016, joten kunnossapitotarpeet huoltokirjan mukaisesti. 10-vuotistakuutarkastuksen suorittaminen ulkopuolisen toimijan toimesta keväällä 2025. Huoneistokohtaisten IV-koneiden puhdistus ja säätö -24-25.