Leineläntie 4 A
01340, Leinelä, Vantaa
2 h, kt, kph, ranskalainen parveke
209 900 € (4 716,85 € / m²)
44,5 m²
Tätä asuntoa myy Suvi Ylönen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Suositulla Leinelän uudella asuinalueella, v. 2016 valmistuneen hissitalon ylimmän 6/6 kerroksen kaksio.
Tilavasta makuuhuoneesta ikkunat kahteen ilmansuuntaan, kaakkoon ja lounaaseen, vapain ja esteettömin näkymin. Makuuhuoneessa koko seinän levyinen kaapisto.
Yhdistetystä olohuoneesta ja avokeittiöstä ikkuna ja ranskalainen parveke kaakkoon.
Tilavasta laatoitetusta kylpyhuoneesta löytyy myös luksusta, ikkuna kaakkoon.
Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, luonnonläheisellä alueella.
Erinomainen sijainti, 300 metriä Leinelän juna-asemalle, josta pääset nopeasti junalla kehärataa pitkin mm. Tikkurilaan, Helsinkiin ja Helsinki-Vantaan lentokentälle. Erinomaiset yhteydet myös linja-autolla, pysäkille n. 200 m tai omalla autolla pari kilometriä Tuusulan ja Lahden moottoritielle.
Leinelän alueen palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä. Muutaman kilometrin päästä löytyvät mm. Kauppakeskus Jumbo, Viihdekeskus Flamingo ja Tikkurilan urheilupuisto.
Varaa oma yksityisesittely ja tule tutustumaan tähän kaksioon.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Leineläntie 4 A, 01340, Leinelä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 900 €
- Myyntihinta
- 88 148,08 €
- Velkaosuus
- 121 751,92 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 193,58 € / kk, Rahoitusvastike 965,58 € / kk, Muu vastike 11,13 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 170,29 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö
- Neliöhinta
- 4 716,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu=ennakko eli huoneistokohtainen vesimittari (kylmä vesi 4,52 e/m3, lämmin vesi 7,802 e/m3). Taloyhtiölaajakaista 10 M sisältyy hoitovastikkeeseen
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja liesitaso, kiinteät valaisimet
- Liesi
- erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asuntokohtainen irtaimistovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Asuntokohtainen irtaimistovarasto.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vapaat ja esteettömät näkymät kaakkoon (lähes etelään) ja lounaaseen (lähes länteen), kahteen ilmansuuntaan.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia: parketti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneistossa on 18.7.2023 suoritettu vahinkokartoitus Hespel Oy:n toimesta. Vahingon syy / Ongelman aiheuttaja: • Oh:n ja kt:n lattiapinnoitteen vaurioiden pintakosteuksien tarkistaminen. • Parketissa nähtävissä vaurioita ja saumojen turpoamista. • Alueiden pintakosteudet normaalit, eikä kohdalla havaittu kasvustoa pinnassa. • Kph:n ikkuna ollut kartoituksen aikana auki (ikkuna suljettu). • Ikkunan puuosissa vaurioita. • Alueen pintakosteudet normaalit. • Pintakosteuksia nähtävissä kuvien yhteydessä. Suositeltavat jatkotoimenpiteet: • Ei rakenteiden koneellista kuivaustarvetta. • Lattian ja ikkunan alueiden vauriojälkien paikkaaminen. Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vantaan Vetehinen
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Koivu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kirsi Salmenranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 453 252
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Viimeinen lyhennys 30.12.2039
- Tontin pinta-ala
- 3 152 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Olander
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 10M/10M. Yhtiö on oikeutettu käyttämään tontilla 70115/2 sijaitsevaa korttelien yhteistä kerhohuonetta. Yhtiökokouskutsu 31.3.2025: Päätetään huoneistojen vesimittareiden uusimisesta. Hallitus esittää, että uusitaan huoneistokohtaiset vesimittarit etäluettaviksi ja valtuutetaan hallitus kilpailuttamaan toimijat ja valitsemaan parhaan tarjouksen työn toteuttajaksi. Hallitus esittää, että kustannukset katetaan jo kertyneellä korjausvastikkeella (n. 17 000€) sekä osalla siirtyvästä hoitojäämästä. Uusimisen kustannuksiin varataan korkeintaan 30 000 €. (Yhtiökokoustiedote huhtikuu 2025: vesimittarien uusimiset etäluettaviksi: Mittarit uusitaan, alustava hinta-arvio korkeintaan 30 000 euroa.) Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja taloyhtiön korjaushistoria. Käsitellään tässä yhteydessä 10-vuotisvastuun tarkastuksesta saatuja tarjouksia. Todetaan, että tarkastuksesta on päätetty edellisessä yhtiökokouksessa ja sille on budjetoitu 10 000 €. Saatujen tarjousten perusteella todetaan, että budjetoidulla summalla ei kateta riittävän laajaa tutkimusta. Hallitus esittää budjetin nostoa korkeintaan 8 000 €:lla. (Yhtiökokoustiedote huhtikuu 2025: yhtiökokous, valtuutettiin hallitukselle lisäbudjetti enintään 8 000 €.) Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- juna n. 300 m, linja-auto n. 250 m
- Palvelut
- Alepa-kauppa n. 200 m, Ilolan kaupat n. 800 m, Koivukylän ostoskeskus n. 1 km, Tikkurilan kattavat palvelut n. 3,5 km, Koivukylän terveysasema n. 1,3 km, Peijaksen sairaala n. 1,5 km, Tikkurilan terveysasema n. 3,5 km
- Koulut
- alueella, Tikkurilan lukio n. 3 km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autohallipaikkojen osakkeita, nrot 145032-150907, koskee yhtiöjärjestyksen 8 §:n mukainen lunastusoikeus. Autohallipaikat ovat omia osakkeita, eikä taloyhtiöllä ole omassa hallinnassaan olevia autopaikkoja.
- Autohallipaikat
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki puh. 09 839 11
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 740 000 €
Tehdyt remontit
2018 Valvontakameroiden asennus
2020 Ilmastointikanavien puhdistus, säätö ja mittaus sekä suodattimien vaihto
2020 Julkisivun betonipintojen rappausten kunnostus (rakennuttajan toimesta)
2021 Autohallin oven jousien uusiminen
2021 Parvekelasituksien huolto ja kunnostustoimet raportin mukaisesti
2021 Kiinteistöautomaation ohjauskeskuksen uusiminen sekä varavirtalähteiden
asennus
2022 A-talon vesikatteen pinnoite kunnostettu rakennuttajan toimesta
2022 Valvontakameroiden lisäys 2 kpl, pilvitallennus yhden osalta
2022 Piha-kaivojen madallus
2022 Porraskäytävien huoltomaalaukset
2022 Julkisivujen kopokartoitus
2023 Julkisivujen rappauskorjaukset rakennuttajan toimesta
2023 Parvekkeiden lasikaiteiden uusiminen osaan huoneistoista rakennuttajan toimesta
2023 Huoneistokohtaisten iv-huoltoluukkujen korjaus todetun tarpeen mukaisesti rakennuttajan toimesta
2024 Huoneistokohtaisten iv-koneiden puhdistus ja säätö
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2016, kunnossapitotarpeet huoltokirjan mukaisesti.
10-vuotis vastuu tarkastuksen suorittaminen ulkopuolisen toimijan toimesta v. 2025.
2025 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen/vaihto