Leinikkitie 13 C
01350, Simonkylä, Vantaa
2h+kk+s+piha
195 900 € (3 731,43 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Kaj Holmberg, Myyntipäällikkö
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan heti vapaaseen, erinomaisessa kunnossa olevaan 52,5 m² kaksioon Vantaan Simonkylässä! Tämä valoisa ensimmäisen kerroksen koti sijaitsee kuusikerroksisen taloyhtiön sympaattisessa yhteisössä. Asunto sopii ihanteellisesti niin ensiasunnon ostajille kuin sijoittajillekin, sillä sen hoitovastike on alhainen ja rahoitusvastike maltillinen.
Viihtyisän kaksion tilat ovat valoisat ja avarat, ja sen pohjaratkaisu täydentää asumismukavuutta. Isoista ikkunoista tulvii runsaasti luonnonvaloa huoneistoon, ja 11/2014 valmistuneen taloyhtiön tekniset ominaisuudet takaavat mukavan ja helpon asumisen. Taloyhtiössä on myös hissi, joka helpottaa arjen kulkua.
Sijainti Vantaan Simonkylässä on erinomainen: alueelta on hyvät kulkuyhteydet julkisilla liikennevälineillä sekä omalla autolla. Simonkylä on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, joka tarjoaa monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Lähiympäristössä on runsaasti ulkoilumaastoja sekä puistoja, jotka lisäävät asumisviihtyvyyttä.
Mahdollista ostaa autopaikkaosake.
Älä missaa tätä ihastuttavaa kohdetta! Tule esittelyyn ja ihastu tähän loistavassa kunnossa olevaan kaksioon Vantaan Simonkylässä, joka sopii kaikenikäisille ja -sukupolville!
Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö – tässä saattaa olla uusi kotisi!
Tiedustelut Kaj Holmberg 050 511 2896 tai Virve Rannela 045 227 7224
Perustiedot
- Sijainti
- Leinikkitie 13 C, 01350, Simonkylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 900 €
- Myyntihinta
- 128 054,08 €
- Velkaosuus
- 67 845,92 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 257,25 € / kk (0,49 € / os.), Rahoitusvastike 682,50 € / kk (13 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 939,75 € / kk
- Vesimaksu
- 18.00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 731,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk. Autokatosvastikkeet 15.00 €/kk, autohallivastikkeet 15.00 €/kk, autopaikkavastikkeet 15.00 €/kk, moottoripyörävastikkeet 7.50 €/kk. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit ja kulutuslukemat tasataan mittareiden luennalla tilikauden päättyessä, ellei yhtiössä muusta käytännöstä informoida. Asuntokauppojen yhteydessä osapuolien tulee sopia vesimittarinluennasta omistajan / asukkaan vaihtumisen yhteyteen. Asiasta sopiminen on osapuolien keskinäinen asia. Samoin on toimittava vuokralaisen vaihtumisen yhteydessä, mikäli vuokranantaja haluaa periä asukkaaltaan kulutukseen perustuen vesimaksun. Luenta on sovittava ajoissa huoltoyhtiön kanssa. Takautuvasti luentaa ei ole mahdollinen tehdä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Brankkari
- Isännöitsijätoimisto
- Asunto Maisteri Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Orpana
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 4 562 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- LUNASTUSLAUSEKE, YHTIÖJÄRJESTYKSEN 7 §. Autopaikkaosakkeen (osakenumerot 43896-43967) siirtyessä yhtiön ulkopuoliselle siirronsaajalle tai sellaiselle yhtiön osakkaalle, joka omistaa entuudestaan enemmän kuin kaksi autopaikkaan oikeuttavaa osaketta huoneistoa kohti on yhtiön osakkailla lunastusoikeus siirtyneisiin osakkeisiin tietyin ehdoin. KTS. yhtiöjärjestys 7 §. KAIKKI AUTOPAIKAT OSAKASHALLINNASSA - YHTIÖLLÄ EI VUOKRAPAIKKOJA Taloyhtiössä ei ole vuokrattavia autopaikkoja, kaikki autopaikat ovat nk. osakaspaikkoja.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Olander Oy
- Taloyhtiössä on
- 2 kuivaushuonetta(A+B talo), väestönsuoja/irtaimistovarasto, 4 ulkoiluvälinevarastoa, 3 lastenvaunuvarastoa, kaapeli-tv (Soneran kaapeli-TV + laajakaista. Aktivoinnin voi tehdä soittamalla numeroon 0800 133 133.), ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja juna-asema lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- KAIKKI AIUTOPAIKAT OSAKASHALLINNASSA - YHTIÖLLÄ EI VUOKRAPAIKKOJA
- Autokatokset
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 41 kpl
- Autohallipaikat
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tikkurilan Vantaa-info, Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa, p. 09 8392 2242, [email protected]. Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi
Tehdyt remontit
2024 IV-kanavien nuohous ja suodattimien vaihto (Cervi).
2024 Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilojen tarkastus (Caverion).
2024 Yhteispiha-alueen syväsäiliöt ja ympäröivät aidat uusittu.
2024 Sähköautojen latausasemien asennus.
2024 Yleisten tilojen valaistuksen säätäminen/ajastus.
2023 Yleisten tilojen pattereiden termostaattien asennus ja säätö.
2015 Hartela takuukorjauksia (jatkuu->).
2019 Takuutyönä ikkunoiden kunnostus, yleisten tilojen ovia.
2019 C-rapun huoltomaalaus.
2017 Jätealueen lukolliset portit.
2015 Parkkiruutujen massaukset.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ajalle 2025-2029:
2025 Julkisivujen sekä parvekelasien ulkopintojen pesu.
2025 Julkisivujen elementtisaumauksen uusiminen. Iv-kanavien nuohous ja perussäätö.
2025 Palovaroittimien uusiminen.
2025 Valvonta-alakeskuksen (VAK) päivitys
2026 Katon energiatehokkuuden tarkastaminen.
2027 Ovipuhelimien korjauksia tarvittaessa, kallistusten tarkistus seinän vierestä, huoneistokohtaisten IV-laitteiden korjauksia tarpeen mukaan.