Keittiö

Leinolankatu 90 C

33580, Linnainmaa/Leinola, Tampere
3h+k+s
193 000 € (2 132,60 € / m²)
90,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
290,71 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Matti Mäntylä, Yrittäjä
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy
Asuntoesittely
Tilava kolmio rivitalossa, sujuvien yhteyksien varrella!
Avaraa tilaa, oma sauna ja suojaisa piha - tästä rivitalokodista löydät paljon mahdollisuuksia arjen sujuvuuteen ja viihtyisyyteen. Yksitasoinen, 90,5 m²:n kokonaisuus, tarjoaa selkeät neliöt, joiden sydämeksi asettuu valoisa olohuone takkoineen. Olohuoneesta on suora yhteys terassille ja pihalle, jossa riittää tilaa istutuksille ja oleskeluun. Keittiö huokuu alkuperäisen rakentamisajan tunnelmaa ja tarjoaa runsaasti kaappitilaa. Asunto kaipaa päivitystä ja remontointia, mikä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden muokata tästä kodista juuri oman näköisesi. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, jotka muuntuvat joustavasti niin perheasunnon tarpeisiin kuin työ- tai harrastetiloiksi. Sauna ja pesutilat on remontoitu 2016 ja ne tuovat oman lisänsä arjen mukavuuteen. Säilytystilaa löytyy runsaasti - käytössäsi on kaapistoja, vaatehuone sekä erillinen varasto talousrakennuksessa. Asunto Oy Ainankoivu on vuonna 1978 valmistunut pieni ja lämminhenkinen yhtiö, jossa on viisi huoneistoa. Yhtiötä on hoidettu säännöllisesti vuosien varrella: mm. ulko-ovet ja lämmitysjärjestelmä on uusittu, ja viime vuosina on toteutettu useita huoltotöitä pihojen ja rakenteiden ylläpitämiseksi. Lämmitys toimii öljyn ja ilmavesilämpöpumpun yhdistelmällä. Sijainti Leinolan ja Linnainmaan rajalla yhdistää vehreän ympäristön ja kattavat palvelut. Päiväkodit, koulut ja kaupat löytyvät läheltä, ja Tampereen keskustaan hurautat autolla reilussa vartissa. Ulkoilureitit, puistot ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta mutkatonta ja luontevasti toimivaa. Olisiko tämä koti juuri se paikka, jossa arki ja rauha kohtaavat? Varaa oma esittelyaikasi! Matti Mäntylä, Yrittäjä 050 345 0635 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Leinolankatu 90 C, 33580, Linnainmaa/Leinola, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1978
Käyttöönottovuosi
1978
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
193 000 €
Myyntihinta
189 365,44 €
Velkaosuus
3 634,56 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 229,93 € / kk (0,12 € / os.), Rahoitusvastike 60,78 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 290,71 € / kk
Vesimaksu
26 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 132,60 € / m²
Lisätietoja maksusta
Pyykkimaksu 7,50 e/kk Hallitus on valtuutettu päättämään enintään 2 kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Välitilassa laatta ja tapetti
Keittiön varusteet
Uuni, liesi, liesituuletin, ja kaapistot
Liesi
Valurautaliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, rättipatteri, ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Muovimatto
WC:n seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Sauna uusittu 2016.
Takka
Avotakka ja hormi olemassa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Siisti peruskuntoinen.
Terassi
Kyllä
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Kohde on saaressa
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ainankoivu
Isännöitsijän nimi
Terttu Mattila
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0453516502
Tontin pinta-ala
2 606 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestys 9§
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Öljy Ilmavesilämpöpumppu
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Aumakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Lumen auraus tilataan tarvittaessa ulkopuoliselta toimijalta.
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja taloyhtiöllä on kaikilla huoneistolla lämmin varasto
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
28.2.2028
Taloyhtiöön kuuluu
Jokaiseen huoneistoon kuuluu erillisessä talousrakennuksessa sijaitsevat varastotilat. Taloyhtiön yhteinen säilytystila. Lämmin autotalli taloyhtiön osakkaiden käytössä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Palvelut
Prisma 1,8 km City Market 2,7 km Lidli 2,3 km Terveyskeskus 1,8 GO GO kuntosali 1,8 Kirjasto 1,8 Neuvola 1,8
Koulut
Linnainmaan koulu ala-aste yläaste 1,7 km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Tallipaikka, pihapaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Yhtiön hallinnassa autotalli jota asukkaat voivat tarvittaessa käyttää.
Taloyhtiön autopaikat
Sähköpistoke autopaikkoja on 5 kpl. Asunnon edessä on kaksi autopaikkaa.
Autotallit
1
Sähköpistokepaikkoja
1 kpl
Piha-autopaikkoja
1 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, https://kartat.tampere.fi/oskari/
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
50 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2002 Ilmanvaihtohormit puhdistettu 2004 Öljysäiliön puhdistus ja pinnoitus 2007 Lämmitysjärjestelmä uusittu 2007 Vesikatto uusittu 2009 ulkovalot uusittu 2010 Syöksytorvien (7 kpl) alle uusittu putket ja sihtisuppilot 2010 Suoritettu maalauksia autotallissa ja talousrakennuksessa 2012 Käyttöveden automatiikka uusittu 2013 Asennettu lumiesteet länsipuolelle ja talousrakennuksen länsi- sekä pohjoissivuille 2017 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2017 Pihasuunnitelma osittainen toteutus (takapihojen raja-aidat) 2018 Ulko-ovien ja terassiovien uusiminen 2018 Sisääntulon paneeleiden uusiminen 2018 Autotallin paneeleiden uusimine 2018 Termostaattiventtiilien uusiminen 2020 Ouman EH-201/L näytön uusiminen 2020 Käyttöveden venttiilimoottorin vaihto 2020 VILP asennus 2021 Etupihojen raja-aitojen toteutus pensasaitana 2022 Viemäreiden pesu ja kuvaus, Delete 2022 C ja D takapihan raja-aita, toteutus pensasaitana 2022 C Huoneiston WC pöntön vaihto 2023 Öljypolttimon huolto & esilämmittimen vaihto 12/2023 2024 Ikkunanpokien ja räystäslautojen, sekä takapihan raja-aitojen huoltomaalaus 2024 C-huoneiston ja varaston vesipostin vaihto 2024 Huoneistojen reunakivetysten siistiminen
Tulevat remontit
Huoltorakennuksen ja autotallin huoltomaalaus, huoltorakennuksen reunakivetyksen siistiminen/uusiminen (yhtiökokouksessa päätetty) Korvausilmaventtiilien asennus Ilmanvaihtoventtiilien puhdistus Jätekatoksen rakennus Uudet postilaatikot Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu Kuntotarkastus