Leipurinkuja 1 B
02650, Leppävaara, Espoo
3h+k+kph+s+las. parveke
229 000 € (3 115,65 € / m²)
73,5 m²
Tätä asuntoa myy Markus Pajula, Myyntineuvottelija
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilaisuus hankkia valoisa ja avara kolmio Espoon Leppävaarasta!
Tämä 73,5 neliöinen heti vapaa asunto sijaitsee lähellä kattavia liikenneyhteyksiä ja palveluita. Pohjaratkaisu on toimiva ja se sopii hyvin niin perheille kuin pariskunnillekin. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö sekä oma sauna. Lasitettu länsiparveke tarjoaa mukavan paikan nauttia ilta-auringosta.
Asunto Oy Leipurinkuja 1:ssä on tehty merkittäviä kunnossapitotöitä, esimerkiksi aurinkopaneeleiden asennus. Yhtiö on varautunut tulevaan suunnittelemalla tarvittavat huoltotoimenpiteet etukäteen, kuten lukitusjärjestelmän uusiminen ja ikkunoiden huoltomaalaus. Yhtiössä on asukkaiden käytössä polkupyörävarasto ja liikuntavälinevarasto.
Alueella on loistavat liikenneyhteydet: lähin bussipysäkki on vain 50 metrin päässä ja Leppävaaran juna-asemalle on noin 700 metriä. Kauppakeskus Sello ja muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Kävelyetäisyydellä on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan myös perheille.
Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!
Asunnon kohokohdat:
Läpitalon valoisa asunto
Matala yhtiövastike ja oma tontti
Avara pohjaratkaisu
Mahtava sijaintiPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Leipurinkuja 1 B, 02650, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 228 630,78 €
- Velkaosuus
- 369,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 316,05 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 22,05 € / kk (0,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 338,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike Aurinkovoimala 0,30 €/m²/kk.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 31 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 115,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lämmin 15 €/kk. Autotallivastike 2,15 €/m²/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Sisäpihalle ja Lintuvaarantielle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Leipurinkuja 1
- Isännöitsijätoimisto
- Karakallion Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Mononen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0500121222
- Tuotot
- 3804.04
- Tontin pinta-ala
- 2 449 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy, Vänrikinkuja 3, 02600 Espoo, [email protected], p. 041 317 0097
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, ja irtaimistovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.4.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Leppävaaran juna-asema (n. 700 m). Bussipysäkki (n. 50 m).
- Palvelut
- K-Supermarket (n. 250 m). Alepa (n. 1 km). Kauppakeskus Sello (n. 1,1 km). Lisäksi lähistöllä useita yksittäisiä kauppoja. Kirjasto (n. 700 m). Leppävaaran terveysasema (n. 300 m).
- Koulut
- Leppävaaran koulu (n. 350 m). Ruusutorpan koulu (n. 1,2 km). Laurea Leppävaaran kampus (n. 700 m).
- Taloyhtiön autopaikat
- Ei huoneistokohtaisia autopaikkoja. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Autotallit ovat erillisiä omia osakkeitaan.
- Autotallit
- 14
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaavoituskatsaus 2025: https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoituskatsaus-2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 340 645 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 07.07.2025
Tehdyt remontit
2006 Autotallin ovien ja kynnysten kunnostus. Kellarikäytävien seinien maalaus.
2008 Vesikaton, jätekatoksen katon ja sisäänkäyntien lippojen maalaus.
2009 Piha-aidan rakentaminen.
2011 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen maalaus.
2012 Pysäköintialueen asfaltoinnin osittainen kunnostus.
2013 Huoneisto-, pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu. Sisäänkäynti- ja autotalliovien maalaus.
2014 Räystäskourujen uusinta. Lämmönvaihtimen uusiminen.
2015 Lukituksen uusiminen.
2017 Vesikattojen, lumiesteiden ja kulkusiltojen maalaus.
2018 Pihavalaisimien (4 kpl) muuttaminen led-valaisimiksi.
2020 Porrashuoneiden, ulko-ovien ja tuulikaappien maalaus ja rappujen valaistuksen uusiminen. Salaojien huuhtelu ja kuvaus.
2021 Autojen lämmitysrasioiden uusiminen sähköautojen lataukseen sopiviksi. Kaikkien viemäreiden huuhteli eli tontti-, pohja- ja pystyviemärit sekä huoneistohaarat (keittiö, kylpyhuone, wc) ja yleiset tilat ja pystyviemäreiden kuvaus otantana (25%).
2022 Parvekkeiden rappausvaurioiden kunnostus ja maalaus. Porraskäytävien kaiteiden huoltomaalaus.
2023 Aurinkopaneelit D-talon katolle ja energiayhteisön perustaminen. Aita tontin päiväkodin vastaiselle rajalle.
2024 Energiatodistuksen päivitys. Räystäskourujen ja syöksyjen lisääminen parvekkeiden kohdalle, lumiesteiden lisääminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
- Piha-alueen parantaminen.
- Elementtisaumojen uusiminen, irronneiden julkisivulaattojen kiinnittäminen.
- Sisäpuolen ja kaiteiden maalaus ja lattiapinnoitteen uusiminen.
- Ikkunoiden huoltomaalaus.
- Katto; Tarvittavat huoltotoimenpiteet.
- Salaojien seurantakuvaus, VV-kuntotutkimus.
- Ilmanvaihtohormien nuohous/puhdistus, mittaus ja säätö, ilmanvaihtolaitteiden päivitys.
- Lukitusjärjestelmän uusiminen.