Leipurinkuja 8 A
33960, Solja, Pirkkala
2h, k, s, kph/wc, terassiparveke
178 000 € (3 670,10 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Pasi Rasku, Kiinteistönvälittäjä LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa asunto
Heti vapaa asunto joka on valoisa ja moderni saunallinen kaksio suositulla Soljan alueella!
Tervetuloa viihtymään Pirkkalan Soljaan – alueelle, joka yhdistää modernin asumisen ja luonnonrauhan lähellä palveluita. Tämä upea 48,5 m² saunallinen kaksio sijaitsee vuonna 2019 valmistuneessa Asunto Oy Pirkkalan Bravossa, jossa asuminen on huoletonta ja laadukasta.
Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen: avara keittiö-olohuone kutsuu viihtymään ja mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Tilava makuuhuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa, ja lasiseinäinen sauna kylpyhuoneen yhteydessä tuo arkeen ripauksen luksusta. Olohuoneesta on suora kulku suurelle terassiparvekkeelle, jossa nautit auringosta ja rauhasta.
Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys, joka lisää asumismukavuutta ja energiatehokkuutta.
Sijainti on erinomainen: kaikki palvelut, lähikauppa ja Pyhäjärven upeat rantareitit löytyvät kävelyetäisyydeltä. Pirkkalan keskustaan ja Tampereelle on nopeat kulkuyhteydet.
Mahdollisuus ostaa autopaikka hintaan 4 500 €.
Asunto on HETI vapaa.
Tässä kodissa yhdistyvät nykyaikaisuus, toimivuus ja viihtyisyys – erinomainen vaihtoehto niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen!
Tervetuloa tutustumaan!
Kohteen myyntiä hoitaa:
Pasi Rasku
puh 0400 171 191
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Leipurinkuja 8 A, 33960, Solja, Pirkkala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.12.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 178 000 €
- Myyntihinta
- 84 812,57 €
- Velkaosuus
- 93 187,43 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 206,13 € / kk, Rahoitusvastike 582,08 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 788,21 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike on yhtiön tämänhetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 670,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kiinteät kaapistot. Saareke. Lattia: laminaatti, seinät: maali.
- Kylpyhuone
- Kokonaan laatoitettu. Wc-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Pesukonelittymä.
- Makuuhuoneet
- Kiinteät kaapistot. Lattia: laminaatti, seinät: maalattu.
- Olohuone
- Käynti terassi parvekkeelle. Lattia: laminaatti, seinät: maalattu.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, lasiseinä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pirkkalan Bravo
- Isännöitsijätoimisto
- In Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Kulmala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0456037070
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rakennusaikainen laina
- Tontin pinta-ala
- 2 956 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 83 Voimassa 21.11.2029 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, ulkoiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO/tulo, poisto. Kaapeli-tv. El.isa Taloyhtiö laajakaista 10 M (Ethernet) Asunto Oy:llä on hallinnanjakosopimus As Oy Pirkkalan Preston kanssa tontin osalta, joka on osapuolten yhteishallinnassa. Osapuolten yhteishallintaan jäävät yhteistä tarvetta palvelevat alueet, viheralueet, rakennukset, rakennelmat ja tilat. Osapuolten yhteishallintaan jäävät mm. leikki- ja oleskelualueet, polkupyöräpaikat sekä tomutusalue ja jätealue, pelastustiet, yhdyskuntatekniset johdot, putket ja viemärit. Yhteiskäytössä olevia tiloja ovat: Väestönsuoja, talosauna ja siihen liittyvät tilat, sekä kulkuoikeudet tarvittaessa toisen osapuolen hallinta-alueella sijaitseviin yhteiskäytössä oleviin tiloihin. Osapuolten sovittujen yhteisten asioiden käytännön hallinnoinnista ja hoidosta huolehtii osapuolten lukuun hoitokunta sopimusta noudattaen. Yhtiöllä on käytössä järjestyssäännöt.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat osakkeina, sijaitsevat yhtiön omistamalla tontilla. Mahdollisuus ostaa autopaikka hintaan 4 500 €.
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Pirkkalan kaupunki.
Tehdyt remontit
2019: Rakennuttajan takuukorjaukset
2020: Ennakkotarkastus vuositarkastus (yhteiset ja yleistilat, LVI järjestelmät A-lnsinöörit Oy)
2020-21: Rakennuttajan vuosi- ja takuukorjaukset
2021: Pihan asfaltointi, rakentajan takuukorjaukset (LVI-tekniikka, yhteiset ja yleiset tilat)
2024: Väestönsuojan tiiveystarkastus ja savunpuistolaitteen tarkistukset
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma on laadittu rakennuttajan huoltokirjan kunnossapitojaksojen pohjalta. Ennuste vuosille 2025-2029 tulevista peruskorjauksista:
Elementtisaumojen uusinta-/korjaustyöt V. 2025 rakentajan toimesta ja kustannuksella
2025-2026 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä
2027-2028 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus
2029 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä