Leiviskätie 9 B
00440, Lassila, Helsinki
3h+k+s+kph+erill.wc+las.ter
225 000 € (2 903,23 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy Lauri Kukkonen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa 77,5 m²:n asunto mainiolla sijainnilla Lassilasta!
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen kotiin, jossa ei ole seinänaapureita! Asunnossa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, jotka taipuvat joustavasti niin perhe-elämään kuin työtilaratkaisuksi. Keittiö ja olohuone on eroteltuna omina tiloinaan. Asumismukavuutta lisäävät oma sauna sekä lasitettu terassiparveke. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluva ja rajoittuva piha-alueen koko n. 25m2.
As. Oy Leiviskäpiha sijaitsee omalla tontilla ja on hyvin hoidettu – viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan maksuvalmius on ollut hyvä. Yhtiössä on tehty viimeaikoina merkittäviä kunnostuksia, kuten julkisivuremonttia, jonka yhteydessä uusittiin ikkunat, parvekeovet ja lasitukset. Taloyhtiössä on toteutettu yhteensä 23 autopaikkaa, joita on mahdollista vuokrata.
Sijainti yhdistää rauhallisuuden ja helpon saavutettavuuden. Leiviskätien ympäristö tarjoaa viihtyisän asuinmiljöön, mutta samalla erinomaiset liikenneyhteydet – Pohjois-Haagan juna-asema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä. Lähialueelta löytyvät kattavat palvelut, kuten Kauppakeskus Kaari noin kilometrin päässä. Lähikauppoina toimii Pohjois-Haagan aseman läheiset kaupat. Liikunta- ja koirapuistot sekä muut ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta.
Esittelyvaraukset ja kysymykset joko portaalin lomakkeen kautta tai suoraan;
Lauri Kukkonen
044 237 4001
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Leiviskätie 9 B, 00440, Lassila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala; Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 181 225,24 €
- Velkaosuus
- 43 774,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 453,38 € / kk (5,85 € / m²), Rahoitusvastike 314,03 € / kk (4,05 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 767,41 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 11 € / kk
- Neliöhinta
- 2 903,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistossa kulutetusta vededestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista tai joistakin niistä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, kun yhtiöön on asennettu rakennusvaiheessa tai sen jälkeen vastaavat mittauslaitteet. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, ja peilikaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi on lasitettu.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Leiviskäpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Talonuotit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Piia Remes
- Isännöitsijän puhelin
- 09 5129 120
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön vakuutukset: Täysarvovakuutus, AllRisk-vakuutus, VastuuPlus, AsumisPLus, Ikäpoistomiinus.
- Tontin pinta-ala
- 1 771 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, tekninen tila, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.3.2034
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki / kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 213 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaisesti:
-2024: Julkisivujen osakorjaus, parvekkeiden peruskorjaus ja ikkunoiden uusinta, lintuverkkojen asennukset, vesikaton kuntotutkimus, encopurpipinnoite paikkakorjauksina vesikatoille, C-prs katon IV-koneen huippuimuri uusittu. Kattorakenteista valuneen veden kosteusvauriokorjauksia kahdessa asunnossa.
-2023: Rahoitus julkisivuhankkeeseen, aloitettu julkisivu- ja parvekekunnostus, uusittu ikkunat, parvekeovet, ja parvekelasitukset.
-2022: Julkisivuhankkeen suunnittelua
-2021: A-talon katon saumojen tiivistäminen, reikien paikkaaminen. Korjattu vesivahinko viemärin pystylinjassa (asunnot B10, B13 ja B16, uusittu em. viemäri)
-2020: Uusittu pihavalaisimet ledeiksi
-2019: Korjattu kylpyhuone A6. Uusittu C-portaan huippuimuri. Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus sekä ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus. Tehty märkätilojen kuntoarvio.
-2018: Pihan ja viheralueiden kunnostus, uusittu hiekkalaatikko ja penkki. Oikaistu aitaa. Korjattu vuotava rännikouru (C-talon puiston puoli). Ilmastointikanavien nuohous. Korjautettu vesivahinko (B10,B13) kustannukset pääosin B13 asukkaalta. Aloitettu A6 kylpyhuoneen korjaus.
-2017: Saunan pintaremontti. A-talon takana kaatokorjauksia ja uusittu asfaltointeja. Karhennettu porrashuoneiden lattiat. Parvekelasitukset huollettu. B-portaan IV-kone uusittu.
-2016: Porrashuoneiden ikkunat uusittu.
-2014: Patteriverkoston perussäätö ja lämpimän käyttöveden säätö. Salaojien kuntotutkimus. Keinut uusittu.
-2013: Asennettu lasin- ja metallinkeräysmolokit, asennettu pysäköintialueella ja sisäpihalle kaivoihin saattolämmitys, korjattiin porrashuoneiden huopakatot, yläpohjan tuuletusta parannettu.
-2012: Kuntoarvio ja energiatodistus laadittu. Grillialueen laatoitusta laajenneettiin. Autopaikkatontin ja Leiviskätie 5 raja-alueelta kaadettiin puita. Porrashuoneiden kattoluukut korjattiin. Rakennettiin puuaita pihan ja parkkipaikan väliin.
-2011: Kiinteistön lukitus uusittu. Autopaikkatontille valaistuksen ja opastaulun hankinta. Vesikatto (peltikatto) korjattu pinnoitusmenetelmällä. Saunan edustan oleskelu- ja grillausaluetta laatoitettu.
-2010: Tonttivesijohdon korjaustoimenpiteet, syväkeräysastioiden hankinta, autolämmityspistorasioiden hankinta.
-2009: Autopaikka-alueen läpi menevä viemäri korjattu
-2008-2009: Ikkunoiden huoltomaalaus, ei parvekeikkunat.
-2007: IV-kanavien nuohous ja säätö.
-2006: Lämmönjakopaketin uusiminen.
-2005: Parvekkeiden kunnostus
-2000: Pintavesijohdatusten kunnostus. Alapohjan kuivatuksen perusparannus. Länsi-ja eteläpuolisten ikkunoiden maalaus. Pysäköintialueen asfaltointi ja viemäröinnin kunnostus.
-1998: Kattojen maalaus. Porrashuoneiden kattojen kallistusten ja vesieristysten korjaus
-1997: Ilmastointikanavien nuohous. Märkätilojen putkien ripustustusten ja vesieristeiden tarkistus ja korjaus.
-1995: Ikkunoiden ja yleisten tilojen ulko-ovien maalaus. Elementtien ja ikkunoiden saumaus (ei parvekeikkunat). Talosaunan lauteiden uusinta. Ikkunaritilöiden ulkoistan puuosien kunnostus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaisesti:
-2025: Peltikattojen korjaukset, palovaroittimien uusinta asuntoihin ja yleisiin tiloihin, vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus.
-2026: Sisäpihan kunnostus, parkkialueen kunnon selvitys
-2027 Porrashuoneiden ja pyöräkellareiden maalaus.