Lepokodinkuja 1 A
00300, Pikku-Huopalahti, Ruskeasuo, Helsinki
3h+k+s+lasit.parveke
295 000 € (3 933,33 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Antti Reen, LKV
PRO Asuntokauppa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava ja valoisa ylimmän kerroksen viehättävä kolmio sijaitsee vehreässä Pikku-Huopalahdessa. Asunto on rakennuksen ylimmässä kerroksessa talon päädyssä, joten ikkunoita on kolmeen suuntaan. Huoneistossa on oma sauna sekä parvekkeelta pieni merinäkymä, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.
Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet sekä ulkoilumahdollisuudet: raitiovaunu- ja bussipysäkit ovat lähellä, ja autolla sekä pyörällä pääsee sujuvasti liikkumaan. Lapsiperheille alue tarjoaa useita päiväkoteja ja kouluja.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen hyvällä sijainnilla.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lepokodinkuja 1 A, 00300, Pikku-Huopalahti, Ruskeasuo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Myyntihinta
- 294 417,91 €
- Velkaosuus
- 582,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 637,50 € / kk (8,50 € / m²), Rahoitusvastike 31,08 € / kk (0,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 668,58 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 933,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Puistomaiset näkymät sekä pieni merinäkymä parvekkeelta
- Parveke
- Ranskalainen parveke, ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Lepokodinkuja
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ville Lehkosuo
- Tuotot
- 5400
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Taloyhtiöllä käytettävissään 10 000€ limiittitili, josta on ollut käytössä 0 € per 1.8.2025. -Yhtiö on vapautunut HITAS-järjestelmästä 01.08.2025.
- Tontin pinta-ala
- 2 349 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus ja muut tontinvuokraan liittyvät asiat, kuten vuokrantarkastusehto yms. (katso välittäjän lähettämistä materiaaleista).
- Tontin vuosivuokra
- 38 008,57 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiö on vapautunut HITAS-järjestelmästä 01.08.2025. Yhtiöjärjestyksen mukaann Helsingin kaupungilla on 2 kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavoin tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet yhtiöjärjestyksen 10 §:n määräämällä tavalla lasketusta luovutushinnasta. Kaupunki on ilmoittanut 1.8.2025, että kauppakirjoja tapahtuneista kaupoista ei enää tarvitse toimittaa asumisen palveluille.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Taloyhtiöllä ei voimassa olevaa energiatodistusta.
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Pikku-Huopalahti on tunnettu värikkäästä ja monimuotoisesta arkkitehtuuristaan sekä puistomaisesta yleistunnelmastaan.
- Palvelut
- Alueella on muutamia palveluita, kuten K-kauppa, sekä muutamia ravintoloita.
- Koulut
- Pikku-Huopalahden ala-aste n. 450 m Rudolf Steiner koulu alle 1 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla on vuokralla yksi katospaikka Tilkan pysäköinti Oy:ltä hintaan 74€/kk.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Omistajalla on vuokralla yksi katospaikka Tilkan pysäköinti oy:ltä hintaan 74€/kk.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungilta. Ruskeasuo, Koroistentie 10 ja Tilkanmäki Asemakaavan muutos (kaavaratkaisu) koskee Koroistentie 10:n tonttia, Tilkanmäen puistoaluetta ja näiden viereisiä katualueita. Ruskeasuolla sijaitsevan huoltoasematontin vuokrasopimus on päättymässä keväällä 2025. Kaavaratkaisun on tarkoitus mahdollistaa tontin käyttötarkoituksen muuttaminen asuinkäyttöön huoltamotoiminnan päätyttyä. Kantakaupunkimaisten asuinkerrostalojen kivijalkaan tulisi myös liiketiloja. Samalla tutkitaan tontin viereisen Tilkanmäen puistoalueen reunojen täydennysrakentamismahdollisuuksia. Rakentamisen pääpaino on kuitenkin huoltoasematontilla. Koko Tilkanmäen puistoalue on mukana kaavarajauksessa, sillä kaavatyön aikana on tarkoitus selvittää puiston asemakaavan ajantasaisuus. Kaavarajausta on laajennettu kaavaehdotusvaiheessa vähäisesti pohjoiseen, sillä kaavaprosessin aikana on ilmennyt tarve selvittää vaihtoehtoinen sijainti Mannerheimintien puolella Tilkanmäen puistossa nykyisin sijaitsevalle sähkönsyöttöasemalle. Lisätietoja antaa Leena Paavilainen, arkkitehti, p. (09) 310 64424'' ____________________________________ Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus Muut suunnitelmat Suunnitelman kuvaus Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä. Lisätietoja antaa Arkkitehti Sakari Mentu, puhelin 310 37217
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025: Palovaroittimien asennus; 2025-2028: Kannatinpylväiden ja terassien kannatinrakenteiden sekä ranskalaisparvekkeiden maalauskorjaukset 2025-2028: Polkupyöräkatoksen ja ulkovarastorakennuksen korjaaminen sekä leikkipaikkavälineiden uusiminen; 2027-2030: Huoneistojen ikkunapuitteiden kunnostaminen;
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 490 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2025: Piha- ja rappukäytävien valaistuksien uusiminen (Korpisähkö Oy);
2023: LVV-Kuntotutkimus (Raksystems Oy);
2021: Hissiurakka;
2019: Julkisivujen ulkolaudoituksen korjaukset;
2019: Parveke- ja terassiovien kunnostus;
2017: Piha-alueen jatkokunnostus;
2017: Piha-alueen kunnostus, kasvillisuus ja viheralueet;
2016: Lämmönvaihtiminen uusittu ja lämmityksen tasapainotus;
2016: Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö;
2015: Lämmityksen tasapainottamisen suunnittelu ja kilpailutus;
2015: Laattapainumien korjaukset;
2015: C-portaan huoneisto kohtaisten liesituulettimen koneiden uusiminen;
2014: Vesikaton huoltomaalaus;
2013: Yläpohjan lisälämmöneristäminen;
2013: Alipainetuulettimien asennus katolle;
2013: Huoneistojen käyttövesisuuttimien vaihtaminen;
2011: Roskahuoneen lattian maalaus;
2010: Julkisivun puuosien kunnostus;
Tulevat remontit
2025: Palovaroittimien asennus;
2025-2028: Kannatinpylväiden ja terassien kannatinrakenteiden sekä ranskalaisparvekkeiden maalauskorjaukset;
2025-2028: Polkupyöräkatoksen ja ulkovarastorakennuksen korjaaminen sekä leikkipaikkavälineiden uusiminen;
2027-2030: Huoneistojen ikkunapuitteiden kunnostaminen;