Lepolantie 14 D
00660, Pakila, Helsinki
3h+avok+rh+kph+s+piha+terassi
329 000 € (4 272,73 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Joni Hietanen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Edustava luxus asunto, jossa iso oma piha, sekä terassi
Nappaa itsellesi todellinen asumisen helmi. Tässä huoneistossa on omakotiasumisen tuntua. Avarat tilat, kaunis muotokieli ja olohuoneen korkea katto saavat huokaisemaan ihastuksesta. Huoneisto on täysin remontoitu ja kylpee valossa. Esteettömät tilat ovat yhdessä tasossa.
Makuuhuoneet ovat tilavia ja sijoittelu olohuoneen molemmille puolille takaa oman rauhan.
Olohuoneen edessä olevalla terassilla on tilaa kesällä grillata ja istua iltaa.
Mahdollisuus ostaa yhtiöstä myös autotalli. Hp 25.000€, yhtiövastike 28,25€/kk.
Yhtiö on läpikäynyt viime vuosina erittäin laajan remonttihistorian (mm. linjasaneeraus, ikkunat, salaojat).
Valtavaa omaa pihaa reunustaa pensasaita ja nurmikenttä kutsuu pihapeleihin. Halutessasi voit suunnitella istutukset mielesi mukaan. Haaveiletko näyttävistä kukkapenkeistä keinuineen vai marjapensaista ja kukkivista kirsikkapuista.
Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisnäytölle. Tämä uusi koti odottaa kenties juuri sinua!
Joni Hietanen
VIVA LKV
[email protected]
0405597784Perustiedot
- Sijainti
- Lepolantie 14 D, 00660, Pakila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 271 925,03 €
- Velkaosuus
- 57 074,97 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 621,50 € / kk (Jyvitys), Rahoitusvastike 593,25 € / kk (Jyvitys), Yhtiövastike yhteensä 1 214,75 € / kk
- Vesimaksu
- 22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 272,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutuvan käytöstä veloitetaan vuosimaksu 40,00€ kunkin vuoden tammikuussa ja kyseistä maksua ei palauteta pois muuttamisen tai muunkaan syyn johdosta. Jos muuttaa kesken vuoden taloyhtiöön ja alkaa käyttää pesutupaa, niin veloitus aloitetaan vasta seuraavan vuoden tammikuusta alkaen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Electrolux induktiotaso, Samsung erillisuuni, liesituuletin, Electrolux astianpesukone. Samsung jääkaappi/pakastin. Ikea Ekbacken laminaatti työtaso.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Romanoff Meister parketti, vaalea tammi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pakilan Kauppakulma
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ismo Nurmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa, josta isännöitsijäntodistus nyt annettu, ennen 1.7.2010 tehtyjä remontteja tai tämän jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito- tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole nimenomaisesti tässä isännöitsijäntodistuksessa mainittu. Mikäli siis mahdollisesti tehdystä remontista tai huoneistossa tehdystä korjauksesta ei ole mainintaa tässä isännöitsijäntodistuksessa, on se tehty ilman taloyhtiön lupaa, ja taloyhtiö ei ole työtä valvonut. Vastuu näistä töistä on täysimääräisesti osakkeenomistajalla. Osuuskunnantie 31 kiinteistössä on koneellinen poistoilmajärjestelmä. 1. kerroksessa asunnoissa 31-38 on LTO-ilmastointi. Rakennuksessa on tasakatto, jonka pintamateriaali on huopa. Lepolantie 14 kiinteistössä on vapaakiertoinen ilmanvaihto. 1. kerroksessa asunnoissa 24-30 on LTO-ilmastointi. Rakennuksessa on konesaumapeltikatto matalalla osalla ja korkean osan osalla vesikatteen materiaali on yksikerroksinen bitumikermikate. YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 6.9.2022 Kokouksessa käsiteltiin asianajaja Mika Jauhiaisen ja asianajaja Elisa Mäkisen laatima 11.8.2022 päivätty muistio Titaani Rakennus Oy:tä ja Valiorakennuttajat Oy:tä koskevien riita-asioiden ratkaisuvaihtoehdoista. Kokouksessa päätettiin yksimielisesti olla hakematta jatkokäsittelylupaa ja olla valittamatta hovioikeudelle Titaani Rakennus Oy:tä ja Asunto Oy Pakilan Kauppakulmaa koskevaa käräjäoikeuden 21.6.2022 antamaa tuomiota. Hyväksyttiin käräjäoikeuden päätös asian lopulliseksi ratkaisuksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 140 000 € laina, joka myöhemmin muutetaan huoneistokohtaiseksi pääomalainaksi ja hakea pankin niin vaatiessa tarvittava määrä uusia panttikirjoja yhtiön tonttiin ja rakennuksiin sekä pantata panttikirjoja nostettavan lainan yleisvakuudeksi pankin yleisten lainaehtojen mukaisesti. Osakkailla on mahdollisuus maksaa lainan muutoksen yhteydessä pääomalainan huoneistokohtainen osuutensa kertasuorituksena.
- Tontin pinta-ala
- 4 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autotallien lunastus yhtiöjärjestys 16§
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- LTO-ilmastointi
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- pulpetti/harja
- Katemateriaali
- konesaumapelti/ bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oulunkylä
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, mankeli, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.6.2028
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat (ylä- ja alaparkkipaikat) ovat taloyhtiön asukkaiden vapaassa käytössä.
- Autotallit
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Osuuskunnantie 31 vesikaton uusinnan suunnittelu 2024 Tiilijulkisivujen saumausten kartoitus ja kunnostus 2024 Osuuskunnantie 31 tukimuurin kunnostus 2024 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2025-2026 Porrashuoneiden maalaus 2024-2025 Saun- ja pesulaosastojen peruskorjaus 2024-2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 266 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 22.10.2024
Tehdyt remontit
Suoritetut perusparannukset ja korjaukset valmistumisvuosin:
- Osuuskunnantien puoleisten päätyikkunoiden uusiminen 2005
- vesikourujen ja tiilisaumojen korjaukset 2005
- Osuuskunnantien puoleisten parvekkeiden kunnostus 2006
- autotallien kynnysten korjaukset 2007
- pihan peruskunnostus 2007 sisältäen asfaltoinnin, käytöstä poistetun
öljysäiliön kunnostuksen, luhtikäytävän kaiteiden kunnostuksen ja
julkisivukorjauksia
- asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011
- yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2013
- IV-kanavien puhdistus 2015
- 2 asunnon ja rapun tuuletusparveke kunnostettu 2015
- ikkunasmyygien betonikorjaukset ja maalaus 2015
- autotallien lattioiden korjaukset 2015
- linjasaneerauksen toteutus 2018-2019
-> rakennuksen sisällä olevat viemärit uusittiin
-> poikkeuksena olivat pohjaviemärit ja kaikki kellareiden viemärit, jotka
sukitettiin
-> myös tonttiviemärit ja tuuletusviemärit sukitettiin
- Osuuskunnantie 31 ilmanvaihtokoneiden (2 kpl) uusinta 2019-2020
- entisten liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusinta, joita ei uusittu asuntojen
ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan yhteydessä vuonna 2011 toteutettiin
linjasaneerauksen ja tilojen käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä 2018-2020
- Lepolantie 14 matalan osan vesikatteen (pelti) uusinta 2021
- Lepolantie 14 salaoja- ja sadevesiremontti 2021
- Lukkojen uusinta 2022
-linjasaneerauksen loppunsaattaminen 2022
Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa, josta isännöitsijäntodistus nyt annettu, ennen 1.7.2010 tehtyjä remontteja tai tämän jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito- tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole nimenomaisesti tässä isännöitsijäntodistuksessa mainittu. Mikäli siis mahdollisesti tehdystä remontista tai huoneistossa tehdystä korjauksesta ei
ole mainintaa tässä isännöitsijäntodistuksessa, on se tehty ilman taloyhtiön lupaa, ja taloyhtiö ei ole työtä valvonut. Vastuu näistä töistä on täysimääräisesti osakkeenomistajalla.
Tulevat remontit
- aiemman uusittujen ikkunoiden huolto ja tiivistys 2022-2023
- Osuuskunnantie 31 vesikaton uusinta 2022-2023
- rakennustekninen peruskuntoarvio ja PTS-ehdotus 2022-2023
- tiilijulkisivujen saumausten kartoitus ja kunnostus 2022-2023
- kaukolämpölaitteiden uusinta 2023-2024
- Osuuskunnantie 31 tukimuurin kunnostus 2023-2024
- porrashuoneiden maalaus 2023-2024
- sauna- ja pesulaosastojen peruskorjaus 2023-2024
- ei suunnitelmallisia korjaustoimenpiteitä tiedossa tällä hetkellä 2025-2027