Leppäkertuntie 3 C

02120, Tapiola, Espoo
2h + k + lasitettu parveke
269 000 € (5 173,08 € / m²)
52 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
410,67 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | de Prado Housing Oy
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen kaksio rauhallisella sijainnilla. Vain lyhyt kävely metroon!
ASUNTO Avara ja hyväkuntoinen läpitalon kaksio talon toisesta kerroksesta. Asunnon lasitettu parveke on keskivertoa suurempi ja suuntaa etelään. Kaunis koivuparketti on vuodelta 2006 ja keittiö / kylpyhuone on remontoitu vuosina 2009-2010. Pintamateriaalit ovat pysyneet hyvässä kunnossa. Makuuhuoneessa on runsaasti kaapistoja sekä sivutila, joka on toiminut nykyisellä asukkaalla erillisenä työpisteenä. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin sulaketaulun lisäksi myös huoneiston sisäosien sähköt / pistorasiat osakkaan tilaamana lisätyönä. Asunnosta maksettava hoitovastike (315,90 €) sisältää myös vesimaksut ja DNA taloyhtiönetin. Huoneiston osuus yhtiön osakkeista, kuluista ja äänivallasta on 3,51 %. . TALOYHTIÖ Arkkitehti Osmo Siparin suunnittelema Asunto-osakeyhtiö Suopursu on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1961. Rakennuksen julkisivut, katto ja puistoympäristö ovat suojeltuja. Taloyhtiö koostuu 1 kerrostalosta, jossa on yhteensä 3 porraskäytävää, 3 kerrosta, 36 asuntoa sekä 14 vuokrattavaa pysäköintipaikkaa. Talossa ei ole hissiä. Yhtiössä on tehty 2000 -luvulla laajat remontit mm. linjasaneeraus, parvekkeet, kattokorjaukset, salaojat ja lämmitysjärjestelmä. Parvekkeen ikkunat ja ovet uusittiin parvekeremontin yhteydessä vuonna 2018 ja muut ikkunat on jo aiemmin. Porraskäytävien ikkunat on päätetty vaihtaa vuoden 2025 aikana enintään 80 000 euron lainalla, josta myytävän huoneiston osuus tulisi olemaan enintään 2 808 euroa tai vaihtoehtoisesti pieni kuukausimaksu uuden rahoitusvastikkeen muodossa. Taloyhtiön taloudellinen tilanne on ollut hyvällä tasolla. Yhtiö saa myös hieman lisätuloja Tapiolan lämmön osakkeista sekä yhden omistamansa asunnon vuokratuotoista. . ALUE JA LIIKENNEYHTEYDET Talo sijoittuu vehreään puistoympäristöön puiden ja rivitaloyhtiön ympäröimälle tontille. Näillä kaduilla on rauhallista, vaikka lähimmän metroaseman sisäänkäynnille on vain muutaman minuutin kävely. Metromatka Kamppiin vie Urheilupuiston asemalta 15 minuuttia. Merituulentieltä kulkevat myös useat eri bussilinjat. Kauppakeskus Ainoa ja Tapiolan keskustan palvelut sijaitsevat noin 10 minuutin kävelyn tai parin minuutin pyöräilyn päässä. . ESITTELYT JA LISÄTIETOPYYNNÖT Esittelyt joustavasti viikon jokaisena päivänä, mutta vain ajanvarauksella. Ota yhteyttä oheisella yhteydenottolomakkeella tai sähköpostilla ja kerro oma toiveesi. Oikotien verkkosivustolla on käytössä myös uusi sähköinen ajanvarauskalenterini, josta näet kaikki vapaat esittelyajat ja valitset sopivimman muutamalla klikkauksella. Joni Virta Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, IK [email protected] 044 353 8869 FIN I ENG
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Leppäkertuntie 3 C, 02120, Tapiola, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
52 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1961
Käyttöönottovuosi
1961
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Elo- syyskuun vaihteessa/ sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
262 215,99 €
Velkaosuus
6 784,01 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 315,90 € / kk (0,90 € / os.), Rahoitusvastike 94,77 € / kk (0,27 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 410,67 € / kk
Autopaikkamaksu
22,00 € / kk
Saunamaksu
15,00 € / kk
Neliöhinta
5 173,08 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hoitovastikkeeseen sisältyy vesi ja taloyhtiölaajakaista.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö on remontoitu vuosina 2009-2010. Varusteet: jääkaappi/pakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin (suodattimella). Lattia: Koivuparketti (2006). Seinät: Maali / Osalaatoitus / Tapetti.
Kylpyhuone
Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksessa vuosina 2009-2010. Varusteet: suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, kaapisto, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, bidee-suihku, pyyhekuivain ja sähköinen mukavuuslattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli.
Makuuhuoneet
Varusteet: Kiinteät kaapistot. Lattia: Koivuparketti (2006). Seinät: Maali / Tapetti.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
Lattia: Koivuparketti (2006). Seinät: Maali.
Kohteen säilytystilat
Kiinteät kaapistot ja irtaimistovarasto talon kellarissa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Olohuoneen parvekkeelta näkymä etelään. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat pohjoisen suuntaan.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät kaapistot, keittiön kiinteät kodinkoneet, verhokiskot ja pyykinpesukone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Suopursu
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy
Isännöitsijän nimi
Katriina Hänninen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 8874 0410
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiö omistaa 2 680 kpl Tapiolan Lämpö Oy:n osakkeita, jotka tuottivat taloyhtiölle vuonna 2024 yhteensä 10 720 euroa osinkoja. Yhtiön omistuksessa on myös huoneisto A1 sekä varastotiloja, joiden vuokratuotot olivat tilikaudella 2024 yhteensä 13 708 euroa.
Tontin pinta-ala
3 854 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto + korvausilmaventtiilit
Kattotyyppi
Pulpettikatto I Peltikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Kiinteistöpalvelut Tapiola
Taloyhtiössä on
Irtaimistovarastot / väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone, saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, taloyhtiölaajakaista DNA, kaapeli-tv, vuokrattavat lisävarastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
26.12.2029
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
PYSÄKIT JA ASEMAT: 0.2 km - Bussipysäkki (Linjat: 118, 118N, 119, 124, 125, 125N) 0.3 km - Urheilupuiston metroasema 1.0 km - Tapiolan metroasema MATKA-AJAT: 2 min - Bussimatka Merituulentieltä Kauppakeskus Ainoalle 15 min - Metromatka Urheilupuiston asemalta Kamppiin
Palvelut
KAUPAT / PALVELUT: 0.4 km - Alepa 0.7 km - Weegee -talo 0.9 km - Terveysasema 0.9 km- Lidl 1.0 km - Kauppakeskus Ainoa 1.3 km - Kirjasto ja kulttuurikeskus ULKOILU: 0.5 km - Urheilupuisto 0.7 km - Tontunmäen hiihtoladut 0.9 km - Koirapuisto 1.0 km - Tennispuisto 1.2 km - Silkkiniitty 1.8 km - Westendin uimaranta ja rantaraitti
Koulut
0.3 km - Jousenkaaren koulu 0.7 km - Etelä-Tapiolan lukio 0.9 km - Vindängens skola 1.3 km - Tapiolan koulu ja lukio 1.5 km - Aarnivalkean koulu 1.5 km - Pohjois-Tapiolan koulu
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiön autopaikat vuokrataan jonotuksella. Myyjällä on käytössään yksi autopaikka, joka vapautuu asuntokaupan yhteydessä jonossa ensimmäiselle. Voit tarkistaa ajantasaisen jonotilanteen Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy:stä p. 09 8874 040.
Piha-autopaikkoja
14 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki. Katso netistä: kartat.espoo.fi > kaavoitus. Talon pohjoispuolella (keittiön ja makuuhuoneen ikkunat) on vireillä kaavamuutos. Saat välittäjältä havainnekuvat. Kaavassa myös suojelumerkinnät sr-2 ja sk-1, joilla on suojeltu tämän rakennuksen julkisivu, katto ja puistoympäristö.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 553 637 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1988: Yläpohjan lisäeristys. 1988: Ikkunoiden uusiminen. 1994: Ikkunoiden uusiminen. 1996: Julkisivujen maalaus. 1999: Tonttiviemärin putkitus. 2022: Porrashuoneiden maalaus. 2004: Lämmitysjärjestelmän saneeraus. 2007: Parvekeovien ja ikkunoiden kunnostus. 2010: Perinteinen linjasaneeraus. (LVIS) 2010: Saunaremontti. 2012: Salaojien uusinta. 2014: Katon korjaus. 2015: Kattopinnoitus. 2016: Sadevesiviemärin sukitus. 2018: Parvekeremontti. 2018: Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen. 2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2022: Saunan kunnostusta. 2022: Ulko-ovien uusiminen. (alaovet) 2023: Lisämaan ostaminen Espoon kaupungilta. 2024: Porrashuoneiden ikkunoiden uusimisen suunnittelu.
Tulevat remontit
ALUSTAVASTI SEURAAVAN 5 VUODEN AIKANA: *** Porraskäytävien ikkunoiden uusiminen *** Palovaroittimien siirto yhtiön vastuulle *** Porraskäytävien huoltomaalauksen / valaistuksen parannussuunnittelu *** Puuosien huoltomaalaus / korjaus.