Leppäkertuntie 3 C
02120, Tapiola, Espoo
2h + k + lasitettu parveke
274 000 € (5 269,23 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ASUNTO
Avara ja hyväkuntoinen läpitalon kaksio talon 2. kerroksesta. Asunnon lasitettu parveke on keskivertoa suurempi ja suuntaa etelään. Kaunis koivuparketti on vuodelta 2006 ja keittiö / kylpyhuone on remontoitu vuosina 2009-2010. Pintamateriaalit ovat pysyneet hyvässä kunnossa. Makuuhuoneessa on runsaasti kaapistoja sekä sivutila, joka on toiminut nykyisellä asukkaalla erillisenä työpisteenä. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin sulaketaulun lisäksi myös huoneiston sisäosien sähköt / pistorasiat osakkaan tilaamana lisätyönä. Asunnosta maksettava hoitovastike (315,90 €) sisältää myös vesimaksut ja DNA taloyhtiönetin. Huoneiston osuus yhtiön osakkeista, kuluista ja äänivallasta on 3,51 %.
.
TALOYHTIÖ
Arkkitehti Osmo Siparin suunnittelema Asunto-osakeyhtiö Suopursu on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1961. Rakennuksen julkisivut, katto ja puistoympäristö ovat suojeltuja. Taloyhtiö koostuu 1 kerrostalosta, jossa on yhteensä 3 porraskäytävää, 3 kerrosta, 36 asuntoa sekä 14 vuokrattavaa pysäköintipaikkaa. Talossa ei ole hissiä. Yhtiössä on tehty 2000 -luvulla laajat remontit mm. linjasaneeraus, parvekkeet, kattokorjaukset, salaojat ja lämmitysjärjestelmä. Parvekkeen ikkunat ja ovet uusittiin parvekeremontin yhteydessä vuonna 2018 ja muut ikkunat uusittiin jo aiemmin vuosina 1988-1994. Hallituksen suunnitelmissa on uusia porraskäytävien ikkunat vuoden 2025 aikana enintään 80 000 euron lainalla, josta myytävän huoneiston osuus tulisi olemaan enintään 2 808 euroa tai vaihtoehtoisesti pieni kuukausimaksu uuden rahoitusvastikkeen muodossa. Taloyhtiön taloudellinen tilanne ja maksuvalmius on ollut hyvällä tasolla. Yhtiö saa myös lisätuloja Tapiolan lämmön osakeomistuksista sekä yhden omistamansa asuinhuoneiston vuokratuotoista.
.
ALUE JA LIIKENNEYHTEYDET
Talo sijoittuu vehreään puistoympäristöön puiden ja rivitaloyhtiön ympäröimälle tontille. Näillä kaduilla on rauhallista, vaikka lähimmän metroaseman sisäänkäynnille on vain muutaman minuutin kävely. Metromatka Kamppiin vie Urheilupuiston asemalta 15 minuuttia. Merituulentieltä kulkevat myös useat eri bussilinjat. Kauppakeskus Ainoa ja Tapiolan keskustan palvelut sijaitsevat noin 10 minuutin kävelyn tai parin minuutin pyöräilyn päässä.
.
ILMOITTAUDU ESITTELYJONOON
Järjestän esittelyt kootusti kaikille yhteydenottajille 1-2 kertaa viikossa.
Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, ISPE
[email protected]
044 353 8869
FIN I ENG
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Leppäkertuntie 3 C, 02120, Tapiola, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 274 000 €
- Myyntihinta
- 266 988,21 €
- Velkaosuus
- 7 011,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 315,90 € / kk (0,90 € / os.), Rahoitusvastike 70,20 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 386,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 22,00 € / kk
- Saunamaksu
- 15,00 € / kk
- Neliöhinta
- 5 269,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksut ja nettiyhteys sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu vuosina 2009-2010. Varusteet: jääkaappi/pakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin (suodattimella). Lattia: Koivuparketti (2006). Seinät: Maali / Osalaatoitus / Tapetti.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksessa vuosina 2009-2010. Varusteet: suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, kaapisto, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, bidee-suihku, pyyhekuivain ja sähköinen mukavuuslattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Varusteet: Kiinteät kaapistot. Lattia: Koivuparketti (2006). Seinät: Maali / Tapetti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Lattia: Koivuparketti (2006). Seinät: Maali.
- Kohteen säilytystilat
- Kiinteät kaapistot ja irtaimistovarasto talon kellarissa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneen parvekkeelta näkymä etelään. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat pohjoisen suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, keittiön kiinteät kodinkoneet, verhokiskot ja pyykinpesukone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Suopursu
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Katriina Hänninen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 8874 0410
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö omistaa 2 680 kpl Tapiolan Lämpö Oy:n osakkeita, jotka tuottivat osinkoa vuonna 2023 yhteensä 8 040 euroa. Yhtiön omistuksessa on yksi huoneisto sekä varastotiloja, joiden vuokratuotot olivat tilikaudella 2023 yhteensä 14 208 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 3 854 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto + korvausilmaventtiilit
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto I Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kiinteistöpalvelut Tapiola
- Taloyhtiössä on
- Irtaimistovarastot / väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone, saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, taloyhtiölaajakaista DNA, kaapeli-tv, vuokrattavat lisävarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.12.2029
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- PYSÄKIT JA ASEMAT: 0.2 km - Bussipysäkki (Linjat: 118, 118N, 119, 124, 125, 125N) 0.3 km - Urheilupuiston metroasema 1.0 km - Tapiolan metroasema MATKA-AJAT: 2 min - Bussimatka Merituulentieltä Kauppakeskus Ainoalle 15 min - Metromatka Urheilupuiston asemalta Kamppiin
- Palvelut
- KAUPAT / PALVELUT: 0.4 km - Alepa 0.7 km - Weegee -talo 0.9 km - Terveysasema 0.9 km- Lidl 1.0 km - Kauppakeskus Ainoa 1.3 km - Kirjasto ja kulttuurikeskus ULKOILU: 0.5 km - Urheilupuisto 0.7 km - Tontunmäen hiihtoladut 0.9 km - Koirapuisto 1.0 km - Tennispuisto 1.2 km - Silkkiniitty 1.8 km - Westendin uimaranta ja rantaraitti
- Koulut
- 0.3 km - Jousenkaaren koulu 0.7 km - Etelä-Tapiolan lukio 0.9 km - Vindängens skola 1.3 km - Tapiolan koulu ja lukio 1.5 km - Aarnivalkean koulu 1.5 km - Pohjois-Tapiolan koulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopaikat vuokrataan jonotuksella. Myyjällä on käytössään yksi autopaikka, joka vapautuu asuntokaupan yhteydessä jonossa ensimmäiselle. Voit tarkistaa ajantasaisen jonotilanteen Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy:stä p. 09 8874 040.
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki. Katso netistä: kartat.espoo.fi > kaavoitus. Talon pohjoispuolella (keittiön ja makuuhuoneen ikkunat) on vireillä kaavamuutos. Saat välittäjältä havainnekuvat. Kaavassa myös suojelumerkinnät sr-2 ja sk-1, joilla on suojeltu tämän rakennuksen julkisivu, katto ja puistoympäristö.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 553 637 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1988: Yläpohjan lisäeristys.
1988: Ikkunoiden uusiminen.
1994: Ikkunoiden uusiminen.
1996: Julkisivujen maalaus.
1999: Tonttiviemärin putkitus.
2022: Porrashuoneiden maalaus.
2004: Lämmitysjärjestelmän saneeraus.
2007: Parvekeovien ja ikkunoiden kunnostus.
2010: Perinteinen linjasaneeraus. (LVIS)
2010: Saunaremontti.
2012: Salaojien uusinta.
2014: Katon korjaus.
2015: Kattopinnoitus.
2016: Sadevesiviemärin sukitus.
2018: Parvekeremontti.
2018: Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen.
2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2022: Saunan kunnostusta.
2022: Ulko-ovien uusiminen. (alaovet)
2023: Lisämaan ostaminen Espoon kaupungilta.
Tulevat remontit
ALUSTAVASTI SEURAAVAN 5 VUODEN AIKANA:
*** Porraskäytävien kunnostus sis. käytävien valaistus, ikkunat ja maalaus. (Rahoitus noin 80 000 euron lainalla tilikauden 2025 aikana. Huoneiston osuus taloyhtiön osakkeista on 3,51 % eli uutta velkaosuutta tulisi tästä enintään 2 808 euroa)
*** Väestönsuojan huolto / korjaus.
*** Puuosien huoltomaalaus / korjaus.