Leppäkorventie 4
01450, Jokivarsi, Vantaa
3h + kt
149 000 € (2 442,62 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | de Prado Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2013 valmistunut kolmio omalla tontilla ja maalämmöllä.
ASUNTO 6
Ylimmän kerroksen kolmio vuonna 2013 peruskorjatusta talosta, jonka pihipiiri huokuu edelleen 50-luvun ja maaseudun tunnelmaa. Tämä koti on valintasi silloin, kun etsit huokeaan hintaan kolmiota sellaisesta taloyhtiöstä, jossa ei ole lainkaan tarvetta suurille remonteille. Tässä asunnossa on kaksi makuuhuonetta liukuovikaapistoin, jonka lisäksi asunnolle kuuluu noin 4 m² kokoinen ullakkovarasto. Vuonna 2013 tehdyssä kylpyhuoneessa on hyvä tila myös pesutornille. Moderni avokeittiö ja suuri oleskelutila antavat useita mahdollisuuksia sisustukseen. Täällä ikkunoita ei tarvitse peittää verhoilla, sillä niiden takaa avautuu näkymä luontoon, eikä naapuriin. Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 autopaikka ja lisäpaikkojakin on tarjolla muutamia. Asuntoon on 12 vuoden aikana kertynyt toki hieman kulumaa, mutta siistimistarpeet ovat kustannuksiltaan vähäisiä mm. seinien maalausta, silikonisaumojen uusimista ja mahdollisesti laminaatin paikoittaista vaihtoa, sillä muutamassa kohdassa lautojen saumat ovat hieman koholla. Edellä mainitut asiat saadaan tarvittaessa järjestettyä kuntoon hyvissä ajoin ennen muuttoasi. Tervetuloa tutustumaan!
.
AS OY VANTAAN LEHTOPUUTARHA
Tämä 8 -asuntoinen rakennus on alkujaan 1950 -luvulla, mutta vuonna 2013 se saneerattiin täysin. Alkuperäisestä talosta ei tällöin jäänyt jäljelle kuin runko ja kaikki muu uusittiin. Suuria remonttitarpeita ei siis ole odotettavissa, sillä perusjärjestelmät ovat vasta 12 vuoden ikäisiä. Oma tontti, maalämpö ja rauhallinen pihapiiri. Talon alakerrassa on asukkaiden varattavissa oleva talosauna. Taloyhtiön menot koostuvat 25% hallinnosta, 25% huoltotoiminnasta, 25% Sähköstä (maalämpöpumppu) ja 25% jakautuen muihin pienempiin kulueriin, kuten vesi, jätemaksut, verot ja vakuutukset. Yhtiön taloudellinen tilanne on ollut vakaa. Myytävän huoneiston osuus taloyhtiön pinta-aloista (ja kustannuksista) on noin 14,5 %.
.
ALUEESTA JA YHTEYKSISTÄ
Talo on poikkeuksellisessa ympäristössä peltojen ja puiden ympäröimänä, joka tuo palan rauhaa kiireisen arjen keskelle. Vaikka tällä alueella useimmat omistavatkin auton, toimii myös julkinen liikenne hyvin. Talon edestä kulkee busseja 20-30 minuutin välein ja niiden avulla pääset juna-asemalle 8 minuutissa. Juna Helsinkiin on kestoltaan 29 minuuttia. Kotikadulta kulkee myös suora yhteys (Linja 739) Rautatientorille. Lähialue tarjoaa upeat lenkkeilymaastot, hiihtoladut ja uimapaikat. Kuusijärvi sijaitsee niin lähellä, että sinne kulkee sujuvasti myös pyöräillen. Omalla autolla kaikki tarvittavat palvelut ja kaupat ovat saavutettavissa noin 5 minuutissa. Pienelle koululaiselle matka Leppäkorven kouluun (luokat 1-9) on myös todella helppo ja sen pyöräilee lähes suoraa tietä pitkin noin 7 minuutissa.
.
LISÄTIEDOT JA ESITTELYTOIVEET
Esittelen asuntoja pääosin vain ajanvarauksesta. Lähetä viesti oheisella yhteydenottolomakkeella tai suoralla sähköpostilla ja kerro oma toiveesi sopivasta tutustumispäivästä. Oikotien verkkoversiossa on näkyvillä myös uusi sähköinen ajanvarauskalenteri, josta näet kaikki vapaat esittelyaikani. Varauksen voi tehdä muutamalla klikkauksella.
Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, IK
remax.fi/jonivirta
[email protected]
044 353 8869
FIN I ENGPerustiedot
- Sijainti
- Leppäkorventie 4, 01450, Jokivarsi, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö vuodelta 2013. Varusteet: jääkaappi/pakastin, astianpesukone (2022), liesituuletin, induktioliesi (2022) ja erillisuuni.
- Kylpyhuone
- Vuodelta 2013. Tilava ikkunallinen kylpyhuone. Varusteet: Wc-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, suihku ja lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Lukumäärä: 2 kpl. Varusteet: Molemmissa huoneissa liukuovikaapistot. Seinät: maali / tapetti. Lattia: Laminaatti.
- Olohuone
- Seinät: Maali / Tapetti. Lattia: Laminaatti (2013)
- Kohteen säilytystilat
- Kiinteät kaapistot asunnossa sekä kerrosta ylempänä oleva noin 4 m² ullakkovarasto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ikkunat metsikköön ja peltoalueelle päin. (etelä, länsi, itä)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Vantaan Lehtopuutarha
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipiste
- Isännöitsijän nimi
- Olli Nyberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 0410 8640
- Taloyhtiön lisätiedot
- Alkuperäinen rakennus on 1950 -luvulta. Vuonna 2013 rakennus on kokonaisuudessaan saneerattu. Vanhasta rakennuksesta on jätetty vain perustukset, runko, väipohjan kantavat palkit sekä vesikaton rakenteet. Kaikki muu on uusittu.
- Tontin pinta-ala
- 1 954 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto ja raitisilmaventtiilit
- Kattotyyppi
- Aumakatto I Tiilikate
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö: Vihervimma Oy
- Taloyhtiössä on
- Sauna, vinttikomerot, yhteisantenni, vaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.8.2033
- Paikallistiedot
- KOULUT 2.0 km - Leppäkorven koulu (1-9 luokat) 2.6 km - Jokivarren koulu (1-6 luokat) PÄIVÄKODIT 1.2 km - Ilvespuiston päiväkoti 1.7 km - Siimapuiston päiväkoti ULKOILU 1.0 km - Leppäkorven hiihtolatu 1.7 km - Leppäkorven uimapaikka 6.0 km - Kuusijärven uimaranta 7.3 km - Talma Ski laskettelukeskus PALVELUT 2.4 km - Lidl Korso 2.6 km - K-Supermarket Nikinmäki 2.8 km - Lumon kirjasto 2.9 km - K-Supermarket Korso 3.1 km - S-Market Korso 5.1 km - Tokmanni Kerava 6.1 km - Prisma Kerava 6.1 km - K-Citymarket Kerava JULKISET YHTEYDET 70 m - Bussilinjat 736, 736B, 739 2.7 km - Korson juna-asema BUSSIMATKAT KOTIKADULTA 8 min - Korson juna-asemalle 20 min - Kuusijärven uimarannalle 57 min - Rautatientorille (suora yhteys Linja 739) JUNAMATKAT KORSOSTA 8 min - Tikkurila 24 min - Pasila 30 min - Helsinki OMALLA AUTOLLA 4 min - K-Supermarket Nikinmäki 5 min - Lahdenväylä 5 min - Korson keskustan palvelut 6 min - Kuusijärven uimaranta 8 min - Kerava 9 min - Talma Ski laskettelukeskus 10 min - Kehä III 15 min - Kehä I 16 min - Lentokenttä 35 min - Helsingin keskusta POLKUPYÖRÄLLÄ: 5 min - Leppäkorven uimapaikka 7 min - Leppäkorven koulu 9 min - Korson juna-asema / ruokakaupat 20 min - Kuusijärven uimaranta
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi lämmityspistokkeella varustettu autopaikka. Lisäksi taloyhtiön hallinnassa on kolme kylmää autopaikkaa, jotka vuokrataan varausjärjestyksessä halukkaille.
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2013: Kohde on kokonaisuudessaan saneerattu. Vanhasta rakennuksesta on jätetty vain perustukset, runko, väipohjan kantavat palkit sekä vesikaton rakenteet. Kaikki muu on uusittu.
2015: Lumiesteiden asentaminen katolle.
2016: Lisäkaivon poraus maalämpöä varten.
2016: Tehokkaamman ohjausyksikön asentaminen maalämpöön.
2016: Ilmanvaihtokoneen ja lämmitysjärjestelmän säätö.
2020: Katon paikkakorjauksia.
2021: Kattoturvatuotteiden asentaminen.
2023: Huoneistojen palovaroittimien vaihto.
2023: Aidan pesu ja maalaus.
2023: Ulko-oven lukon korjaus.
2024: Katon kuntotarkastus ja tiilien uusimisia.
2025: Saunan lukituksen uusiminen.
2025: Vesimittareiden asennus ja vesikalusteiden tarkastus.
Tulevat remontit
2025: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2030: Kuntoarvio.
2033: Sähkökäyttöisten palovaroittimien uusiminen.