Leppätie 1 as
24260, Valhoja, Salo
3h+k+s+erill.wc+var.
117 000 € (1 462,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Mikko Reunanen, Asuntomyyjä
UMMO LKV Oy Salo
Sijainti
Asuntoesittely
RIVITALOKOLMIO KAHDESSA KERROKSESSA
KOTI
Hyvällä pohjaratkaisulla varustettu koti kahdessa kerroksessa. Olohuone on erittäin tilava ja sieltä on kulku takapihan terassille. Takapihalle paistaa aurinko koko päivän, iltaan saakka. Keittiö on käytännöllinen ja nykyaikaisin kodinkonein varusteltu, joten arjen ruokailuhetket sujuvat vaivattomasti. Samasta kerroksesta löytyy myös erillinen wc.
Yläkerrassa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta. Makuuhuoneissa on liukuovikaapistot tuomassa lisää säilytystilaa. Kylpyhuone ja saunaosasto ovat remontoitu vuonna 2009. Kylpyhuoneessa kodin toinen wc-istuin sekä tila pesukoneelle.
Huoneiston edessä on varasto sekä autolle löytyy katospaikka.
TALOYHTIÖ
Lämmityksenä toimii kaukolämpö, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Asunto Oy Leppätiensatoon kuuluu 9 asuinhuoneistoa. Etätyötä helpottava kuituliittymä. Taloyhtiössä on tehty huolto ja korjaustöitä ajan saatossa. Isoimpina remontteja valmistui vuonna 2022 kokonaisvaltainen käyttövesiputkisaneeraus + etäluettavat vesimittarit (Pipe Group Oy) sekä vesikattosaneeraus + palokatkot rakennettu asuntojen väliin (Kattokeskus Varsinais-Suomi Oy)
SIJAINTI
Loistavat ulkoilumaastot Valhojan mäessä. Läheiset metsäiset maastot teineen ja polkuineen sopivat koiraperheelle tai aktiiviliikkujalle. Salon keskustaan matkaa noin 3 km. Lähimmät kaupat sijaitsevat noin 2 km säteellä. Alakoulu ja päiväkoti kohtuullisella etäisyydellä. Hyvät kulkuyhteydet keskustaan pyörällä tai kävellen. Paikallisliikenne läheltä. Autolla noin 5 min ja pyörällä 10 min Salon keskustaan. Nopea ja vaivaton tieyhteys moottoritieliittymään E18 (Salo, Piihovi) 4,7 km.
Mikko Reunanen
Asuntomyyjä
0415067404
[email protected]
Instagram: @reunasenmikko
Facebook: Ummo LKV Mikko Reunanen
www.ummo.fi
UMMO LKV Annankatu 7, 24100 Salo
ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?
Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.
Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
Perustiedot
- Sijainti
- Leppätie 1 as, 24260, Valhoja, Salo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu kaupanteossa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 117 000 €
- Myyntihinta
- 98 546,69 €
- Velkaosuus
- 18 453,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 275,08 € / kk (0,26 € / os.), Rahoitusvastike 158,70 € / kk (0,15 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 433,78 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike: RL 1 Putki- ja kattoremontti
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 1 462,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan (oma sähkösopimus). Laajakaistavastike 15,99 €/kk, kylmävesi 4,78 €/m3, lämmin vesi 9 €/m3. Laskutus kulutuksen mukaan ja tasaus kerran vuodessa. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Talotuuletin. Seinäpinnat ja laminaatti 2023.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Puolipaneeli/tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu vuonna 2009.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Kaapistot
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Seinäpinnat ja laminaatti 2023. Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Seinäpinnat ja laminaatti 2023. Olohuoneesta kulku takapihan terassille
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Remontoitu vuonna 2009. Ikkunallinen sauna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin laudat uusittu 2023. Takapihan terassi ilta-aurinkoon päin.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Portaikko: portaikon pinnoitus Stefixiltä.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Leppätiensato
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Järvinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7078
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiölle on laadittu lain vaatima pelastussuunnitelma, joka on luettavissa OmaRetta-palvelussa. Kaikkiin asuntoihin on asennettu palovaroittimet yhtiön toimesta ja niiden kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle. 2025 yhtiökokouksessa päätettyä: Päätettiin, ettei sisääntuloportteja rakenneta, koska niille ei nähdä tällä hetkellä olevan tarvetta. 2025 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettyä: Päätettiin poistaa sekä leikkialue että myös välineet kokonaan käytöstä. Valtuutettiin hallitus käynnistämään leikkivälineiden purku- sekä leikkialueen maisemointiprojekti. Päätettiin solmia kokonaisvaltainen kiinteistönhuoltosopimus Kiinteistöhuolto Koli Oy:n kanssa. Vahvistettiin hallituksen laatimat järjestyssäännöt. Päätettiin uudelleen käynnistää pihalla olevien kaadettaviksi haluttavien puiden kaatoprojekti ja hakea kaadoille lupa kaupungilta. Keväällä 2026 yhtiökokouksessa tullaan esittämään, että lisääntyneiden hallitustoimien ja vastuiden vuoksi jatkossa hallitukselle maksetaan palkkioita.
- Tontin pinta-ala
- 3 190 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Salon kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 181,75 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2036
- Rakennusmateriaali
- puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikeskuslämmitys Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Koli Oy
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.6.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Salon kaupunki, https://kartta.salo.fi/ims
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 380 730,21 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2004-2005 Rakennettu autokatos,
2011 Lämmönvaihdin uusittu, tietoliikenneverkon saneeraus
2012 Ilmanvaihdon puhdistus/säätö ja etupihan portit ja väliaidat uusittu,
2013 Kuntotarkastus ja kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, energiatodistus,
2014 Lukostot uusittu(Sento), As 3, 6 ja as 9 pesuhuoneen kosteusvaurio korjaus
2016 Asunto 1 keittiön vesivahingon korjaus, terassinovien uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen.
2017 Etupihan aitojen ja porttien maalaus
2018 As 6, pesuhuone/sauna remontti, ulkovalaistuksen parantaminen
2019 As 6, IV-kanavien puhd. / säätö, huippuimurin puh. uusiminen, As 4, vesivahinko korjaus, takapihan aitojen korjaus
2021 As 9 vuotovahingon korjaus
2022 Vesikattosaneeraus + palokatkot rakennettu asuntojen väliin, kokonaisvaltainen käyttövesiputkisaneeraus + etäluettavat vesimittarit
2023 Jätekatoksen suunnitelmat ja lupapiirustukset
2024 Vanhan jäteaitauksen tilalle rakennettiin jätekatos, IV-järjestelmien puhdistus ja säätö
Tulevat remontit
2027 Asuntojen sisäänkäyntiporttien rakentaminen
2031 IV-järjestelmien puhdistus ja säätö