Leppävaarankatu 17 B
02600, Leppävaara, Espoo
5-6h+k+2kph+sauna+lasitettu parveke
519 000 € (4 152 € / m²)
125 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja valoisa kaksikerroksinen perhekoti Leppävaarassa – kaikki palvelut ja luonto aivan vieressä!
Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen avaraan, kahteen ylimpään kerrokseen sijoittuvaan kotiin, joka tarjoaa 125 neliötä huolella suunniteltua asumismukavuutta. Kolmeen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat – länteen, pohjoiseen ja itään – tekevät asunnosta valoisan ja ilmavan. Huoneistosta on puistomaiset näkymät sisäpihalle. Asunto sijaitsee modernissa pienkerrostalossa rauhallisella mutta keskeisellä sijainnilla Leppävaarassa – vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Sellon kattavista palveluista.
Kodissa on 5–6 huonetta, mikä tarjoaa tilaa monenlaisiin tarpeisiin: suuremmallekin perheelle, kotona työskentelyyn tai vaikkapa harrastetilaksi. Avaruus ja selkeä pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää. Olohuoneesta avautuu lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa keväästä pitkälle syksyyn ja toimii mukavana paikkana rentoutumiseen tai vaikka etätyöpisteenä.
Keittiö uusittu 2021. Vuosina 2021-2022 tehdyt parannukset, kuten märkätilasaneeraus ja uuden jäähdyttävä ilmalämpöpumpun asennus, tuovat asumiseen huolettomuutta ja energiatehokkuutta. Lämmitysmuotona toimii vakaa ja ekologinen kaukolämpö, ja vesikiertoinen patterilämmitys yhdessä koneellisen poiston kanssa pitää sisäilman raikkaana vuoden ympäri.
Yhtiössä on myös harvinaisen kattavat yhteiset tilat, kuten maakellari, kasvihuoneet, jätehuone, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot – loistavia ratkaisuja aktiiviselle ja luonnonläheiselle asukkaalle. Omalla tontilla sijaitseva, vuonna 2001 valmistunut yhtiö tarjoaa vakautta ja viihtyisyyttä.
Sijainti on vertaansa vailla. Kauppakeskus Sello – yli 160 liikettä ja 40 ravintolaa ja Prismaan on alle 5 minuutin kävely. Leppävaaran juna-asemalta pääsee Helsingin keskustaan noin puolessa tunnissa. Sopivan vieressä on myös Leppävaaran pikaraition pysäkki. Lähellä ovat myös uimahalli, urheilukeskus, golfharjoittelukenttä ja monipuoliset ulkoilureitit – tämä koti palvelee niin kaupunkielämän ystävää kuin liikkujaa ja luonnon ystävää.
Perheille tarjolla on runsas valikoima päiväkoteja ja kouluja, mukaan lukien suomen- ja ruotsinkieliset sekä kansainväliset vaihtoehdot. Myös ammatilliset ja korkeakouluopinnot onnistuvat lähialueilla.
Tässä kodissa yhdistyvät avaruus, sijainti ja laadukkaat puitteet – tervetuloa kokemaan arjen helppous Leppävaarassa!
[email protected] 0451338888
Perustiedot
- Sijainti
- Leppävaarankatu 17 B, 02600, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 125 m²
- Kokonaispinta-ala
- 125 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-3 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 519 000 €
- Myyntihinta
- 519 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 612,50 € / kk (4,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 612,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 50 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 152 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Autopaikka1: 50 € / kk - Autopaikka2 (latauspaikka): 65 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiötä on uusittu 2021
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, uuni, induktiotaso, mikroaaltouuni, ja erillinen pakastin
- Kylpyhuone
- 2 kpl kylpyhuonetta (ylä- ja alakerta). Märkätilasaneerauksessa (2022) mm. uusittu lattia- ja seinälaatat, kalusteet ja vesikalusteet sekä asennettu uudet vesikiertoiset rättipatterit.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- Erillinen WC
- 1 kpl erillinen wc (yläkerta). 1 kpl wc kylpyhuoneen yhteydessä (alakerta).
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- 3 kpl makuuhuonetta alakerrassa. 1-2 kpl makuuhuonetta yläkerrassa.
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunasta pääsee yläkerran parvekkeelle vilvoittelemaan.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, josta näkymät sisäpihalle kolmeen ilmansuuntaan (länsi-pohjoinen-itä)
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - pohjakuvaan merkityt kaapistot sekä irtokaappi yhdestä alakerran makuuhuoneesta - sälekaihtimet sekä parvekkeen rullaverhot ja aurinkopurje - jäähdyttävä ilmalämpöpumppu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Purotar
- Isännöitsijätoimisto
- KT-Palvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Listenmaa
- Isännöitsijän puhelin
- 0207551304
- Taloyhtiön lisätiedot
- - 01/2025 ja 10/2024 osakkailta perittiin ylimääräinen hoitovastike huoneistojen märkätilakorjausten vuoksi
- Tontin pinta-ala
- 5 968 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu viilennykseen
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy / Etelä-Leppävaara
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.8.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Irtaimistovarastot, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, maakellari, kasvihuoneet, jätehuone ja teknisiä tiloja
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 113, 206, 207, 229 (alle 2 min kävely), 114, 211, 249, 544 (alle 7 min kävely) Helsingin rautatieasemalle noin 30 min lähijunalla. Leppävaaran juna-asemalle noin 10 min kävely tai 6 min linja-autolla. Leppävaarassa on myös pikaraitiotien pysäkki! Lähde: HSL, Reittiopas
- Paikallistiedot
- PAIKALLISTIEDOT: - Kauppakeskus Sello (alle 5 min kävely), jossa on yli 160 liikettä sekä 40 ravintolaa ja kahvilaa - Leppävaaran uimahalli ja maauimala - Leppävaaran stadion ja urheilukeskus - GolfStar Range, ja Kilon talli (ratsastuskoulu) - Lukuisat urheilukentät, ulkoilureitit, leikkipaikat ja koirapuisto
- Palvelut
- - K-Citymarket Sello (5 min kävely) - Lidl Sello (5 min kävely) - Prisma Sello (5 min kävely) - Leppävaaran ja Kilon terveysasemat
- Koulut
- - Ruusutorpan koulu (luokat 1-9; myös esiopetusta) - Kilonpuiston koulu (luokat 1-9; myös kaksikielinen opetus) - Perkkaan koulu (luokat 1-9) - Leppävaaran yhtenäiskoulu (luokat 1-9) - Alberga skola (luokat 1-6; ruotsinkieleinen) - Laurea-ammattikorkeakoulu Leppävaara - Omnia-ammattikoulu (Upseerinkatu)
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat sijaitsevat erillisessä pysäköintitalossa (Leppäviidan Pysäköinti Oy), jossa taloyhtiöllä on yhteensä 30 autopaikkaa, joista kolmessa (3) on sähköauton latausmahdollisuus. Taloyhtiön hallinnassa oleville autopaikoille on mahdollista asentaa sähkö- ja hybridiauton latauslaite.
- Autohallipaikat
- 30 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Espoon yleiskaava 2060. Kiinteistön kohdalla on raideliikenteen yhteyden ohjeellinen sijainti, joka tarkentuu hankesuunnitelman yhteydessä. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060 Vireillä olevat asemakaavat mm. - Leppävaaran uusi ilme (noin 200 m päässä). Tavoitteena oli löytää junaradan pohjoispuoleiselle alueelle toiminnallisesti, kaupunkirakenteellisesti ja arkkitehtonisesti korkeatasoinen sekä taloudellisesti toteuttamiskelpoinen kokonaisvisio. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/leppavaaran-uusi-ilme - Sellon kauppakeskuksen laajennus (noin 250 m päässä). Tavoite on mahdollistaa Leppävaaranaukion bussiterminaalin päälle Sellon kauppakeskuksen laajennus. Laajennukseen tulisi mm. liike- ja palvelutiloja. Alle muodostuu terminaalille säältä suojattua odotustilaa. Lisäksi radan viereen mahdollistetaan pysäköintilaitos. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/sellon-kauppakeskuksen-laajennus - Noin 100 m päässä on voimassa oleva maanalainen asemakaava (väestönsuoja, jonne saa sijoittaa liikunta-, harrastus- ja vapaa-aika-, varasto- teknisiä sekä autonsäilytystiloja)
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 045 210,60 €
Tehdyt remontit
HUONEISTO:
2022 Märkätilasaneeraus
2023 Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu. (Huoneiston osakas on allekirjoittamallaan sitoumuksella ottanut täyden vastuun laitteesta, sen kunnossapidosta, siihen liittyvistä asennuksista sekä laitteen ja sen asennuksen suorista ja välillisistä vaikutuksista, kustannuksista sekä laitteen tai sen asennuksen mahdollisesti kiinteistölle aiheuttamien vahinkojen korvaamisesta. Edelleen osakas on sitoutunut kustannuksellaan korjaamaan tai poistamaan laitteen, mikäli laite aiheuttaa haittaa yhtiölle tai muille osakkaille. Osakkaan vastuu jatkuu myös huoneiston osakkeiden siirtyessä uudelle omistajalle siihen saakka, kunnes uusi osakas on allekirjoittanut vastaavan sitoumuksen taloyhtiötä kohtaan.)
TALOYHTIÖ:
2016 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö
2018 Vesikaton huoltokorjaustöitä
2018 Pihan rima-aidat uusittu
2018 Puuterassien huoltotoimet
2019 Terassien liukuovien huoltotoimet D28, D29, E31, F32, G34, H36, I39
2020 Maamassojen vaihto sokkeleiden vierestä
2020 Piha-alueen kunnostusremontti ja kurtturuusujen poisto
2020 Rakennusten kattojen kunnostusremontti
2021 Piharemontin viimeistelytyöt
2022 Ilmanvaihtokanaviston puhdistaminen ja ilmamäärien säätö
2022 Korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto kaikissa huoneistoissa
2023 Ulkoportaiden laatoitusten korjaus
2023 Terassien pesu ja öljyäminen
2024 Lämmitysjärjestelmän remontti
2024 Latausasema kahdelle autopaikalle
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS:
- Korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihtaminen
2025 Huoneistojen palovaroittimet uusitaan ja ne siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle
2025 Kiinteistön kuntoarvion päivitys, märkätilojen peruskorjaussuunnitelma
2025 Pihavalaistuksen parantaminen, paritalojen välisten aitojen uusiminen
2025 Pohjaviemäreiden ja salaojien kuvaus ja huuhtelu