Leppäviita 9 A
02600, Leppävaara, Espoo
4h, k, vh, 2x kph, s, lasit.p
398 000 € (4 167,54 € / m²)
95,5 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava 5/6 kerroksen läpitalon huoneisto hyvin hoidetussa yhtiössä puistonäkymin.
Tässä huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu ja tilaa on suuremmallekin perheelle. Kodin sydän on reilunkokoinen olohuone ja avara keittiö, jotka muodostavat yhdessä viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle eteläparvekkeelle, josta avautuvat avarat näkymät Leppäviidan puistoon. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sekä sauna tuovat mukavuutta arkeen. Suuremman kylpyhuoneen yhteydessä on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle. Säilytystilaa on hyvin makuuhuoneiden kaapistoissa, eteisen kaapistossa sekä vaatehuoneessa. Huoneiston käyttöön kuuluu myös irtaimistovarastokomero. Autopaikkoja on mahdollista vuokrata yhtiön isännöinnin kautta viereisestä pysäköintihallista.
Asunto Oy Espoon Puronvälke on valmistunut vuonna 2003 ja yhtiössä on yhteensä 38 asuntoa. Yhtiöstä pidetään hyvää huolta ja yhtiön maksuvalmius on tilinpäätöksen 2024 mukaan ollut hyvä. Hoitovastike on maltillinen (4,60€/m2) ja tilikaudelle 2025 siirtyi aiemmilta tilikausilta hoitoylijäämää yhteensä 62 552,36 euroa.
Sijainti palveluiden, liikenneyhteyksien ja ulkoilumahdollisuuksien lähettyvillä on erinomainen. Selloon on vain 700 metrin kävelymatka, lähimpään kouluun (Ruusutorppa) on 250 metrin kävelymatka ja lähimpään päiväkotiin (Leppäviita) on 200 metrin kävelymatka. Huippuyhteydet junalla, Raide-Jokerilla sekä busseilla.
Olisiko tässä uusi kotinne? Tervetuloa avoimeen ensiesittelyyn sunnuntaina 4.5. klo 14:45-15:30 tai varaa oma esittelyaikasi: 040 671 7783 / [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Leppäviita 9 A, 02600, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 398 000 €
- Myyntihinta
- 398 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 439,30 € / kk (4,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 439,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 70 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 167,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastikkeiden suuruutta korkotasoa vastaavaksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2 x jääkaappipakastin), liesi ja uuni, keraaminen, liesituuletin, ja astianpesukone (Smeg, suositellaan uusittavan)
- Kylpyhuone
- Kaksi kylpyhuonetta. Eteisen viereisessä kylpyhuoneessa wc-istuin, suihku, käsienpesuallas, peilikaappi, lattialämmitys. Toisessa, suuremmassa kylpyhuoneessa wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, bideesuihku, allaskaappi, lattialämmitys, tämän kylpyhuoneen yhteydessä on myös sauna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Päätymakuuhuonetta vastapäätä olevat seinään kiinnitetyt hyllyt kuuluvat kauppaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Puronvälke
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Lindberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102284251
- Tuotot
- 18970
- Taloyhtiön lisätiedot
- RL1, saldo 40 532,39 € / 17.04.2025, laina-aika päättyy: 31.10.2025 RL2, saldo 76 595,69 € / 17.04.2025, laina-aika päättyy: 14.09.2037 RL3, saldo 3 209,07 € / 17.04.2025, laina-aika päättyy: 07.04.2027 Espoon kaupunki on määrännyt asuntoyhteisö Asunto Oy Espoon Puronvälkkeelle tupakointikiellon vuonna 2018. Kunnossapitovastuusta on määrätty yhtiöjärjestyksen 16 §:ssä: Huoneistoparvekkeille, -terasseille ja -pihoille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esim. parvekelasit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavan osakeryhmän omistajalla.
- Tontin pinta-ala
- 1 658 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiö on allekirjoittanut 16.10.2001 pysäköinti- ja yhteisaluesopimuksen Leppäviidan Pysäköinti Oy:n kanssa, 24.04.2002 väestönsuojasopimuksen ja 15.05.2002 väestönsuojasopimuksen lisäsopimuksen Espoon kaupungin ja Leppäviidan Pysäköinti Oy:n kanssa. Yhtiöllä on 10.10.2002 allekirjoitettu rasitesopimus Koy Espoon Leppäviita 11 ja Leppäviidan Pysäköinti Oy nimisten yhtiön kanssa koskien mm. vesi- ja viemäriputkia sekä sähkökaapelia. Yhtiöllä on 30.10.2002 allekirjoitettu rasitesopimus Koy Espoon Leppäviita 11:n, Asuntosäätiö AsumisoikeusOy:n, Espoon kaupungin ja Koy Annintanhua 4:n kanssa koskien korttelialueen 51236 opastetaulua.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarastot (lämmin ja kylmä), lastenvaunuvarasto, irtaimistovaratot, talovarastot ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.4.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- 1 autopaikka yhtiön piha-alueella, lisää paikkoja vuokrattavissa Leppäviidan Pysäköinti Oy:n pysäköintilaitoksessa (25 paikkaa). Em. pysäköintihallissa on muutamia vapaita paikkoja isännöinnistä 29.4.2025 saadun tiedon mukaan. Paikalle voi tilata latauspisteen muutostyöilmoituksena Kiinteistötahkolan Kristian Anderssonin kautta, kustannus noin 1000€ luokkaa ([email protected])
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 807 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Tulvavahinko (vauriot korjattu, taloyhtiö hakee korvausta vakuutusyhtiöltä, talon edessä virtaava joki tulvi rankkasateen johdosta)
2023 Märkätilakartoitus (raportti saatavilla)
2022 Hissin ovirullien uusiminen
2021 Selvitys kattoristikoiden kantavuudesta (raportti saatavilla), perusvesipumppaamon uusiminen, hissien liukupintojen ja vaimentimien uusiminen, jätehuoneen uusiminen, salaojien kuvaus ja huuhtelu (raportti saatavilla)
2020 Piha-alueen pensaiden alasleikkaus
2019 Kuntoarvio (raportti saatavilla), luhtitalon ja varastorakennuksen puuosien huoltomaalaus, talotuulettimien uusiminen ja iv-kanavien nuohous
2016 Julkisivuelementtien saumojen uusiminen
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta:
2025 Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle vuoden 2025 aikana, A-rapun elementtisaumojen tutkimus ja korjaus tarvittaessa, parvekkeiden välisen betonielementin tutkimus ja yläpinnan pellityksen asennus tarvittaessa, piha-alueen yleisilmeen kohotus, penkkien kunnostus/uusiminen, leikkialueen kunnostus ja lipputangon paikan uudelleenarviointi, yläkerroksen parvekekaiteiden puuosien huoltomaalaus/lautakaiteiden uusimien tai kaiteiden uusinta metalli/lasikaiteiksi, vesikaton tarkastus ja mahdollisten puutteiden korjaus
2026 Lämmönvaihtimin uusiminen, patteriventtiilien ja lattialämmityksen termomoottoreiden uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus, ikkunoiden kunnostus ja maalauskorjaukset