Julkisivu
Leppisaarentie 3 B
00830, Tammisalo, Helsinki
2h,k,kph,vh,parveke
139 000 € (2 752,48 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Kempas, Myyntipäällikkö, uudiskohteet YKV, LKV, LVV, KiAT
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio Tammisalon sydämessä. Asunnossa lasitettu huoneiston pituinen parveke. Asunnossa on hyvä pohjaratkaisu, tilava olohuone, makuuhuone ja vaatehuone sekä putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone.
Ylin 2. kerros. Asunto vaatii remonttia. Asunto on vapaa. Hyvä taloyhtiö, tehtynä on mm. putkiremontti.
Tammisalon ulkoilualueet ja loistavat lenkkipolut ovat aivan vieressä, eikä merenrantaankaan tai uimarannalle ole kuin kivenheitto. Alue on rauhallinen asua ja palvelut ovat lähellä niin Herttoniemessä, kuin Roihuvuoressakin.
Pekka Kempas YKV, LKV
040 555 4178
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Leppisaarentie 3 B, 00830, Tammisalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 103 452,85 €
- Velkaosuus
- 35 547,15 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 360 € / kk (7,20 € / os.), Rahoitusvastike 310 € / kk (6,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 670 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 752,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varasto nro 1, 10.40 (€/kk) Varasto nro 3, 13 (€/kk) Varasto nro 5, 11 (€/kk) Varasto nro 6, 12 (€/kk) Varasto nro 7, 13.20 (€/kk) Varasto, 20 (€/kk) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja rättipatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Näkymät
- Avarat näkymät.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Leppisaarentie 3-5
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Helander
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075300
- Tuotot
- 2499.2
- Taloyhtiön lisätiedot
- 15 § Kunnossapitovastuu Vastuu osakkeenomistajan toimesta jälkikäteen rakennettujen/asennettujen huoneistokohtaisten laitteiden tai rakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä näihin liittyvistä kaikista korjaus- ja kunnossapitokustannuksista kuuluu huoneiston osakkeenomistajalle. Myös vastuu näiden rakenteiden/laitteiden aiheuttamista kaikista vahingoista on ko. huoneistojen osakkeenomistajilla. Jos yhtiö suorittaa sellaisia korjaus-, perusparannus- tai muita vastaavia muutostöitä, jonka ajaksi joudutaan purkamaan asennettuja laitteita tai rakenteita tai niitä joudutaan muutoin muuttamaan, varastoimaan tai asentamaan, vastaa osakkeenomistaja näistä kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. 16 § Laajakaistavastike Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on yhtiön toimesta asennettu laajakaistayhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta. Vastikkeen perusteena on niiden huoneistojen lukumäärä, johon laajakaistayhteys on asennettu ja laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset jaetaan tasan em. huoneistojen kesken. Vastikkeen suuruudesta, maksuajasta ja tavasta päättää hallitus.
- Tontin pinta-ala
- 2 819,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni / Siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.7.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Irtaimistovarastot, varastokopit 7 kpl.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Lähellä.
- Koulut
- Lähellä.
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Käsitelty yhtiökokouksessa 29.4.2025. 2025-2029
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 864 983,25 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kaukolämpö 1982
Ulkomaalaus 1984 ja 1986
Parvekkeet 2000
lämmönvaihtimet uusittu 2004
Porraskäytävien valokatkaisijoiden uusinta 2005
Patteriventtiilit ja lämmityksen tasapainoitus 2006
Molempien rakennusten pääovien uusiminen 2006
Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2007
Porrasmaalaus 2009-2010
Katon uusinta 2014
Keskuslämmityspiipun purku 2014
LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2016
LVIS-saneerauksen suunnittelu 2017
LVIS-saneeraus 2017 (perinteinen: vesi, viemäri, sähkö, data ja pesuhuoneet)
Syväkeräys jätesäiliöt 2017
Pihan asfaltointi 2017
A11 tilan muuttaminen kahdeksi asunnoksi ja yhdeksi varastotilaksi 2020
Lämmönvaihtimen uusinta 2021
Säilytyskoppien rakentaminen yhtiön varastotilaan 2021
Pihan siistiminen, puiden kaataminen 2024
Paloturvallisuuden parantaminen: palovaroitinjärjestelmän korjaus, vuosihuolto ja kunnossapito-ohjelman tilaus, palokatkojen korjauksia, pelastussuunnitelman teettäminen 2024
Tulevat remontit
Alapohjan tuuletuksen parantaminen 5A talossa, ilmanvaihtohormien puhdistus- ja ilmamäärien mittaus, lukituksen uusiminen, palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025.
Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus, kellaritilojen pintojen huoltokunnostus, varastokoppien uusiminen TROAX koppeihin 2026.
Julkisivun ja parvekkeiden peruskorjauksen hankesuunnittelu, märkätilakartoitus 2027.
Julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus, salaojien lisäys, patolevyt, sorastus ja maanpinnan muotoilu 2028.
Pihan kunnostus, ikkunoiden ja ovien huoltokierros, ulko-ovien pintakäsittelyn uusiminen 2029.