Lietsalmentie 35
52200, Rokansalo, Puumala
Tupak+3mh+wc+khh+kph+s+et+vh.
295 000 €
126 m²
Tätä asuntoa myy Antti Mikkonen
Puumalan LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä omakotitalo Puumalan Rokansalossa rauhalliseen ja luonnonläheisen asumiseen.
Tämä 1996 valmistunut ja 2013 laajennettu talo sijaitsee omalla 8000 m² puutarhatontilla, josta avautuvat upeat näkymät järvelle. Oma hiekkapohjainen, länteen avautuva ranta kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja ihailemaan kauniita auringonlaskuja.
Sisätilat ovat hyvässä kunnossa, ja kokonaisuus yhdistää mukavuuden ja käytännöllisyyden. Vuonna 2023 remontoitu Noblessa-keittiö on varusteltu integroiduilla kodinkoneilla ja induktioliedellä, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Ilmalämpöpumppu ja varaava takka tuovat säästöä asumiskuluihin, ja olohuoneen hiottu parkettilattia antaa tilalle raikkaan ilmeen. Kolme makuuhuonetta riittää hyvin perheelle ja vieraille.
Pihapiirissä on saunamökki ja aitta, ja vuonna 2024 uudistettu sauna kutsuu rentoutumaan. Vuonna 2025 valmistunut terassi jatkaa oleskelutiloja ulos ja luo viihtyisän paikan ulkoilmasta nauttimiseen.
Sijainti on erinomainen: Puumalan keskustan palvelut löytyvät vain 20 kilometrin päästä, ja läheiset Sahanlahti sekä Pistohiekka Resortit lisäävät vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Tämä talo sopii täydellisesti sinulle, joka etsit rauhallista ja luonnonkaunista kotia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä oma kotisi!Perustiedot
- Sijainti
- Lietsalmentie 35, 52200, Rokansalo, Puumala
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 126 m²
- Muu pinta-ala
- 14 m²
- Kokonaispinta-ala
- 140 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1996
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Talo rakennettu 1996,. Laajennettu 2013, jolloin autotalli muutettu asuintiloiksi.
- Käyttöönottovuosi
- 1996
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2023. Asennettu Noblessa-keittiö.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), erillisuuni (Integroitu), liesi (induktio), mikroaaltouuni (Integroitu), liesituuletin (Talotuuletin), ja komposiitti allas
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Laatoitettu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laminaatti
- Olohuone
- Parkettilattia hiottu 2023.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso, ja lämminvesivaraaja
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus tehty 2023
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi rakennettu 2025.
- Piha
- Puutarhatontti
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 105
- Lisätietoja rannasta
- Länteen avautuva hiekkapohjainen.
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Saimaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tapetti
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laminaatti.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Paneeli
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - Kalusteista voi neuvotella. - Osa polttopuista kuuluu kauppaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 8 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tasainen puutarhatontti, tonttilla länteen avautuvaa Saimaan rantaviivaa n.100 m.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunko, paneeliverhous.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 6400 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kaivo
- Viemäröinti
- Umpisäiliö ja imeytyskenttä
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 350
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Puumalan kunta, rakennusvalvonta Keskustie 14 52200 PUUMALA rakennusvalvonta(at)puumala.fi Rakennustarkastaja Heikki Virta 050 301 2875
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- - n.140 m2 omakotitalo, rakennettu 1996, laajennettu 2013. - n. 28 m2 saunamökki, jossa saunatupa + sauna. - Lautarakenteinen talousrakennus, jossa varastotilaa. - Hirsinen aittarakennus. - Puuliiteri. - Rakoliiteri. - Kompostoiva puucee.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Puumalan keskustan palvelut n. 20 km. Sahanlahti Resort n. 12 km. Pistohiekka Resort n. 8 km.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Lietvesi - Suur-Saimaan osayleiskaava. ERILLISPIENTALOJEN ALUE Alue on tarkoitettu ympärivuotisten asuntojen tai loma-asuntojen rakentamiseen.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Saunamökki. Aitta.Rakoliiteri. Puuliiteri. Talousrakennus. Puucee.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- - 28 m2 saunamökki, jossa tupa + sauna. Sauna remontoitu 2024. - 8m 2 aitta, vanha hirsi, sähköistetty.
Tehdyt remontit
-2013 Autotalli muutettu asuintiloiksi.
- 2023 Keittiö uusittu, parketti hiottu, sähköpatterit uusittu, kaivo kunnostettu.
- 2024 Ilmalämpöpumppu asennettu, ulkosauna remontoitu, rakeliiteri rakennettu. saunan valaistus uusittu.
- 2025 Terassi rakennettu.