Lihtakuja 3
01260, Itä-Hakkila, Vantaa
4h, k, 2 x kph, s, 2 x vh, var
219 000 € (2 234,69 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Mira Järvinen, Myyntipäälikkö, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava rivitalokoti isolla pihalla rauhallisella Itä-Hakkilan alueella!
+ Kylpyhuoneet remontoitu 2025
+ Keittiö remontoitu 2018,
+ Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla
+ Taloyhtiössä tehty runsaasti isoja remontteja
+ Yhtiöllä isot suojaisat piha-alueet esim. lasten leikeille ja peleille
Kotiin astellaan sisään alakerran kautta, josta löytyy yksi tilava makuuhuon, vaatehuone ja juuri remontoitu kylpyhuone oman saunankera. Valoisassa yläkerrassa sijaitsee avara olohuone joka yhdistyy rinnalla olevaan keittiöön ruokailutilankautta sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta. Ylhäältä löytyy lisäksi toinen kylpyhuone. Moderni keittiö on remontoitu 2018 kivitasoineen ja laadukkaine kodinkoneineen. Olohuoneesta avautuu käynti katetulle terassille ja omalle pihalle, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan ympäri vuoden.
Asunto Oy Lihtakuja 3 on hyvin hoidettu, vuonna 1983 valmistunut yhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten vesikaton uusiminen, viemäreiden sukitus sekä salaojien ja vesijohtojen uusinta. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Lisäksi valokuituinfra ja oma autopaikka tuovat asumiseen mukavuutta ja nykyaikaisuutta. Yhtiössä on tällä hetkellä käynnissä sukitusurajja ja kylpyhuoneremontit, joka on tämän huoneiston osalta tehty.
Itä-Hakkila on vehreä ja rauhallinen pientaloalue, jossa luonto ja hyvät palvelut kohtaavat. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat, ja bussipysäkiltä on nopeat yhteydet Tikkurilaan ja Helsingin suuntaan. Alueen kävely- ja pyöräreitit kutsuvat ulkoilemaan, ja hyvät yhteydet pääväylille tekevät liikkumisesta sujuvaa.
Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, laatua ja huoletonta asumista rauhallisessa ympäristössä.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mira Järvinen, Myyntipäälikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV,
040 835 0271 / [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English
Jag betjänar också på svenska.
ROOF LKV -Get a ROOF
www.roof.fi
www.mirajärvinenlkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Lihtakuja 3, 01260, Itä-Hakkila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 194 059,51 €
- Velkaosuus
- 24 940,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 522,90 € / kk (2,10 € / os.), Rahoitusvastike 188,50 € / kk (0,76 € / os.), Muu vastike 5,90 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 717,30 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vatsike on valokuituvastike
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 234,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jokaiseen huoneistoon kuuluvasta autopaikasta maksetaan vastikkeen yhteydessä, vaikka ei omistaisi autoa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu noin 2018
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2025
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja pyyhepatteri
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Käynti takapihalle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla katettu terassi. Terassin ja katteen kunnossapitovastuu osakkaalla.
- Piha
- Huoneistolla piha-alue. Piha-alueen hallinnasta ei ole sovittu yhtiöjärjestyksellä.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaapissa luukku alapohjaan. Lattia: Muovimatto Seinät: Maalattu Eteisessä vaatekaapisto. Lattia: Laminaatti Seinät Maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lihtakuja
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Nurmijärven toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Saara Klasila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 8288
- Tuotot
- 0
- Tontin pinta-ala
- 18 778 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asuma Palvelu
- Taloyhtiössä on
- Tekninen tila, Jätekatos
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.12.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu autopaikka. Autopaikasta maksetaan vastikkeen yhteydessä, vaikka ei omistaisi autoa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 46 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 46 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki / Kaavoitus p. 09 839 11
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Huoneistossa tehdyt kartoitukset eivät poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 769 096 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Viemäreiden sukitus. Käynnissä kuntoluokka 1 ja 2 märkätilojen saneeraus, joka nyt myytävän huoneiston osalta valmistunut.
2024: Kuntoluokka 1 ja 2 tai vain kuntoluokka 1 märkätilojen saneerauksen toteutussuunnittelu.
2023: Vesikaton uusiminen. Valokuitu. Aluevalaistuksen uusiminen. Lämpimän käyttövesiverkoston korjaaminen.
2022: Viemäreiden kuvaus. Postilaatikoiden uusiminen. Piharakennusten huoltokunnostus. Sähköautojen lataus selvitys. As 34 ja As 41 vesikattovahingon korjaus. Yläpohjan huoltokierros.
2021: Asunto as. 15 vesivahinkokorjaus (katon huoltoluukku auki). Asunto 32 vesivahinkokorjausten aloitus (apk-vuoto). Kuntoarvion teettäminen (Raksystems Oy). Märkätilojen kuntokartoitus (Raksystems Oy). Asunto as. 16 vesivahinkokorjaus (katon huoltoluukku auki). Asunto 38 vesivahinkokorjaus (vesikattovuoto). Vesikattojen sammaleiden myrkytys.
2020: Asunnon A1 mikrobivaurioiden korjaus urakan valmistuminen. Puiden laaja-alainen kaato tontilla. Vesikattojen huoltokorjaukset.
2019: Lämpö- ja vesijohtolinja huoneistojen ulkopuolisin osin.
2018: Putkiston aluekohtainen korjaus.
2017: Talojen julkisivumaalaukset.
2016: Kattojen pesu, pinnoitus ja pienkorjaukset. Huoneisto nro 6:n kph saneeraus (rakennekosteuden takia). IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien hoito.
2015: Talojen julkisivumaalaukset (suunnittelu ja kilpailutus). Pihan kunnostus.
2012: Pihasuunnittelu. Salaojaviemärien huuhtelu ja kuvaus.
2011: Puiden laaja-alainen kaato tontilla.
2010: Kuntoarvio. Talon nettiyhteyden päivittäminen.
2009: Lämmitysverkoston säätötyö.
2008: Lämpö- ja vesijohtolinja.
2007: Vesikattojen uusinta, palokätköjen lisäys.
2006: Ulko-ovien ja varastojen ovien uusinta. IV-nuohous ja säätö.
2003: Kaukolämpö. Korjausilmaventtiilien asennus.
2000: Käyttövesijärjestelmän tasapainotus.
1998: Kylpyhuoneet.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
2025: Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus. Parkkiruutujen maalaus ja huonokuntoisen parkkialueen korjaus. Palokatkoseinien puutteiden korjaus. Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa. Varastojen tuuletuksen parantaminen. Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus) ja patteriventtiilien uusiminen.
2026: Sähköpääkeskuksen uusiminen ja sähköautoihin varautuminen. Lukituksen uusiminen. Puuaitojen huoltomaalaus, tarvittaessa laudoituksien osittainen uusiminen ja kallistuneiden aitojen oikominen. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö. Korvausilmaventtiilien uusiminen.
2027: Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset).
2028: Pattereiden uusimisia. Lämmönsiirrinpaketin uusinta. Säätölaitteet uusitaan lämmönsiirtimien uusimisen yhteydessä.
2029: Lattiapinnan alapuolelta lähtevien puurakenteisten väliseinien ja julkisivun kuntotutkimus. Rakenteiden lämpökuvaus kylmien kohtien selvittämiseksi ja tarvittaessa tiivistäminen.
Lukijan on huomattava, että kiinteistön kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kiinteistön korjausohjelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.