Liiketie 22
00730, Tapanila, Helsinki
2h, kph/wc, lasitp.
199 000 € (3 940,59 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Risto Nipuli, Partner, Myyntipäällikkö, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Tapanilasta, Helsingin viihtyisästä ja rauhallisesta kaupunginosasta, jossa luonnonläheisyys ja erinomaiset palvelut kohtaavat. Tämä valoisa ja siisti kaksio tarjoaa 50,5 neliötä mukavaa asumista toisessa kerroksessa, sisältäen avaran olohuoneen, keittiön, makuuhuoneen sekä kylpyhuoneen. Asunnosta avautuvat avarat puistomaiset näkymät mansardikattoineen sekä itään että länteen.
Asunto sijaitsee Asunto Oy Tapanintorissa, joka on esimerkillisen hyvin hoidettu ja viihtyisä taloyhtiö. Lisäksi alueella on runsaasti pysäköintitilaa sekä pihapaikkoja (myös maksuttomia) että autotalleja jonotusperiaatteella.
Läheltä löytyvät Tapanilan ala-aste, Hiidenkiven peruskoulu ja Helsingin medialukio. Myös päiväkoteja on useita kävelyetäisyydellä. Alue tarjoaa hyvät liikenneyhteydet; bussipysäkille on vain 170 metriä ja Tapanilan juna-asemalle 400 metriä. Lisäksi alueella on suosittuja ruokapaikkoja, kahvila ja Alepa Fallkulla.
Tämä koti on siisti ja täysin muuttokuntoinen. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja makuuhuoneessa sekä olohuoneessa on parkettilattiat. Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä ja pesukoneliitännällä. Lisäksi asunnossa on lasitettu parveke, joka tarjoaa lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.
Myynti ja esittelyvarukset
Risto Nipuli 0400 15 6666
[email protected]
Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa?
Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa 15 vuoden ja reilusti yli 550 myydyn asunnon kokemuksella.
Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.
Perustiedot
- Sijainti
- Liiketie 22, 00730, Tapanila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 163 334,54 €
- Velkaosuus
- 35 665,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 295,80 € / kk (5,80 € / os.), Rahoitusvastike 321,30 € / kk (6,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 617,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 940,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra, iso talli 60 €/kk, pieni talli 55 €/kk, autotalli ulkopuoliset 100 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- 2 x kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti ja täysin muuttokuntoinen.
- Näkymät
- Keittiö ja makuuhuone itä, olohuone länsi. Puistomaiset näkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tapanintori
- Isännöitsijätoimisto
- Wanha Kunnon Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Jyri Virmalainen
- Isännöitsijän puhelin
- 050 463 2212
- Tuotot
- 7980
- Tontin pinta-ala
- 2 706 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, Kerhohuone, kuivaushuone, väestönsuoja ja kellarikomero (2 x kellarikomero)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.1.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki 170 m. (74 ja 74N), Tapanilan juna-asema 400 m.
- Palvelut
- Alueella pitseria, grilli, suosittu Aasialainen ruokapaikka, kahvila, Alepa Fallkulla (550 m).
- Koulut
- Tapanilan ala-aste 180 m., Hiidenkiven peruskoulu 700m., Helsingin medialukio 700 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Lisäksi maksuttomia pihapaikkoja. Sähköpaikat ja autotallit jonotusperiaatteella.
- Autotallit
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Viranomainen
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Liikerakennuksen syöksytorvien saattolämmitys -22, parvekelasitusten huolto -22, lukoston uusiminen (iLOQ S5) -21, julkisivun rappauskorjauksia -20, ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros (tiivisteitä ei uusittu) -20, vanhat Biobe-rakoventtiilit uusittu , makuuhuoneisiin lisätty 1 venttiili -20, asuinrakennuksen eteläpäädyn rappauksen korjaus (takuutyö) -19, LVIS-saneeraus (Vesijohdot, viemärit sukitettu, kylpyhuoneet ja wc:t, sähkökeskukset ja nousukaapelointi, data ja valokuitu, kaukolämpölaitteet, linjasäätö-, patteri- ja termostaattiventtiilit, lämmityksen tasapainoitus, saunaosasto, palovaroitinjärjestelmä, uusi kuivaushuone, uudet varastokomerot VSS:a) -17-18, LVIS-saneerauksen esisuunnittelu -16-17, peltikaton maalaus (asuinrakennus) -16, julkisivuremontti (pihavalaistus ja asuinrakennuksen ulko-ovet uusittu, asennettu parvekelasit, parvekekaiteet korjattu -15, pihan eteläpäädyn asfaltointi -14, pihan eteläpääty: maanrakennustöitä, sadevesilinja kadulle korjattu -13, kiinteistön kuntoarvio, peltikatteen räystäidenkourujen ja pystysyöksyjen sekä kattoturvalaitteiden uusinta, vesikalusteiden tarkastus ja vuotavien korjaus, viemäreiden painehuuhtelu(pysty-, vaaka- ja tonttiviemärit), Elisan valokuituverkkoon liittyminen, yläpohjan asbestipuhdistus (eristyksen uusiminen ja lisäeristys puhallusvillalla), julkisivun kuntotutkimus -11, asuinrakennuksen syöksytorviin asennettu sulanapitojärjestelmä -10, salaojien ja sadevesijärjestelmien puhdistus -09, iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö -08, märkätilojen kuntoarvio -08, porrashuoneiden sekä kellaritilojen kunnostus ja maalaus -06, lukituksen uusinta -04, julkisivukorjaus (rappauskorjauksia ja uudet parvekekaiteet) -02, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta -02, liikerakennuksen katon kunnostus -99, peltikaton maalaus -99, patteriventtiilien ja sulkuyhdistäjien uusinta ja verkoston perussäätö -97, linjaventtiilien (lämmitys- ja käyttövesi) uusiminen ja eristystyöt -96, liittyminen kaukolämpöverkkoon ja kaukolämpölaitteiden asennus -95.
Tulevat remontit
Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (tehty) -23, sähköautojen latausjärjestelmän toteuttaminen esim. 10 paikkaa (aikataulu avoin, arvio 30.000 €), liikerakennuksen vesikatteen uusiminen (arvio 30.000 €) -30, asuinrakennuksen peltikaton maalaus (ei arviota) -30, väestönsuojalaitteiden modernisointi S1-tasoon (arvio 15.000 €) avoin aikataulu.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.3.2024 päätettiin aloittaa vuoden 2024 aikana maalämpö / aurinkopaneeliurakka. Hankkeen kustannusarvio 300.000 €. Nyt myytävän asunnon laskennallinen osuus 11.842,11 €, jonka voi maksaa kerralla pois tai rahoitusvastikkeella 56,20 €/kk. Urakan rahastoinnista päätetään erikseen urakan valmistumisvuonna.