Liinakkokuja 17
01200, Hakunila, Vantaa
oh, 2 mh, k, ruokailuh, , erill. wc, takkah, s, pesuh, khh, varasto + muut aputilat
307 000 €
119,5 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Kytö
Kirsi Kytö LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja kodikas omakotitalo päättyvän tien päässä, 119,5 m2 / 160,5 m2
Haluatko asua lähellä palveluita, mutta silti rauhallisella omakotialueella päättyvän tien päässä?
Tämä tilava ja kodikas omakotitalo tarjoaa tunnelmaa ja nautintoa mukavan oleskelun merkeissä niin sisätiloissa takkatulen loimussa kuin kauniissa puutarhassakin.
Taloa ja pihaa on hoidettu ja remontoitu rakkaudella, joten remnttihuolia ei ole. Esim. vesiputket on uusittu v. 2016, katto on uusittu v. 2018, sauna, pesuhuone ja kodinhoitohuone on uusittu v. 2011, keittiö uusittu v. 2010 ja paljon muuta. Tämän vakuudeksi taloon on teetetty kuntotarkastus 1.7.2025.
Yläkerrassa sijaitsee varsinaiset astuintilat eli olohuone, tilava v. 2010 remontoitu keittiö, makuuhuoneet (2 kpl) ja tilava ruokailuhuone, jonka voi tarvittaessa helposti muuttaa makuuhuoneeksi tarvitessaan, vain oven asentamalla.
Alakerrassa sijaitsee sauna, pesutilat ja kodinhoitohuone, jotka kaikki on remontoitu v. 2011. Saunan tai lenkin jälkeen on mukava istahtaa takkatulen ääreen.
Mikäli harrastat nikkarointia, tarjoaa alakerran askartelutilat (n. 20 m2) loistavat puitteet harrastuksellesi.
Päivittäiset ostokset on helppo hoitaa Hakunilan ostoskeskuksessa vain 400 m kotoasi.
Alueen koulut ja päiväkodit sijaitsevat n. 1,5-2 km päässä.
Hakunilan urheilupuisto tarjoaa kattavat harrastumahdollisuudet: esim. uima-halli, Frisbee-rata, kuplahalli, hiihtoladut ja tekojäärata. Lisäksi Kuusijärvi ja Sipoonkorven luonnonpuisto tarjoavet loistavat retkeilymaastot.
Kiinnostuitko - soita minulle, niin järjestän esittelyn joustavasti, niin että pääsette koko perhe tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Esittelyt ja tiedustelut: Kirsi Kytö, puh. 045 2373 515 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Liinakkokuja 17, 01200, Hakunila, Vantaa
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 119,5 m²
- Muu pinta-ala
- 41 m²
- Kokonaispinta-ala
- 160,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu Arkvisio Oy:n Misa-Johanna Sirola toimesta 2.7.2025
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala: yk: 87,5 m2 ak: sauna, pesuhuone, khh (12,50 m2) + takkah (19,50 m2), yht. 32 m2 asuintilojen kok.pa. 119,5 m2 Muut tilat: askartelutila, varasto, mankelihuone, talouskellari, tekninen tila, eteisaula, yht. 41 m2 Rakennuksen kokonaispinta-ala on 160,5 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 307 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 115,97 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 50 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 13,75 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 215,58 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 569,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jätehuolto yhteensä 164,94 €/v., joka jaetaan sekajätteeseen (133,78 €/v) ja biojätteeseen (31,16 €/v). Biojäte on yhteisveloituksessa naapurien kanssa (jaetaan kolmen kesken) eli kokonaisjätemaksu on 13,75 €/kk. Tonttivuokra v. 2024: 776,64 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava v. 2010 remontoitu keittiö, josta kulku takapihan terassille. Kaapistot Rino-keittiön mittatilaustyönä rakennettu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Toimivat ja nykyaikaset pesutila sekä sauna, joiden yhteydessä käytännöllinen kodinhoitohuone, kaikki uudistettu v. 2011.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, ja pyyhekuivain
- Erillinen WC
- Yläkerran wc on remontoitu v. 1992. Wc on vesieristetty ja siinä on lattiakaivo.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa on 2 tilavaa makuuhuonetta ja ruokailuhuone, josta saa helposti yhden makuuhuoneen lisää, vain asentamalla siihen oven.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa olohuone, josta kulku tilavalle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pöytätaso, pesuallas, ja kaapistot, wc-istuin
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Vuonna 2011 remontoitu kodinhoitohuone.
- Säilytystilojen kuvaus
- Talossa on runsaasti säilytystilaa: kaapistot sekä alakerran talouskellari (2,8 m2) , takavarasto/mankelihuone (5,4 m2) välivarasto (9,8 m2)
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen v. 2011 saneerattu sauna, jossa pilarikiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- kts. Kuntotarkastusraportti, tarkastuspv 1.7.2025
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Yläpihalla on viihtyisä terassialue, jonne pääsee suoraan keittiöstä.
- Piha
- Kaunis rinnepiha.
- Muut tilat
- Alakerrassa on kotoisa takkahuone, jossa on ilmakiertoinen takka tunnelmaa ja lämpöä luomassa. Lisäksi alakerrassa on tilava (19,5 m2) askarteluhuone sekä varastotilaa ja tekninentila.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- kesämaja, palviljonki Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 638 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Vantaan kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuokramaksu tarkistetaan vuosittain siten, että sitä verrataan aina edellisen vuoden indeksilukuun. Vuosivuokra on 4% tontin käyvästä arvosta. Nykyinen vuokrasopimus päättyy 19.3.2031. Vuokralaisella on etuoikeus vuokrakauden päättyessä saada tontti uudelleen vuokralle, mikäli se uudelleen luovutetaan samanlaiseen asuinkäyttöön. Tässä yhteydessä vuokra tarkistetaan. Tontin vuokra porrastetaan siten, että maanvuokrasta peritään sopimuksen mukaiselta ensimmäiseltä vuodelta 50 %, toiselta vuodelta 70 % ja kolmannelta vuodelta 90 %, jonka jälkeen vasta neljännestä vuodesta lähtien peritään täyttä maanvuokraa, kuitenkin niin, että porrastettu maanvuokra on määrältään vähintään se, mikä se oli ennen sopimuksen uusimista. Kaupungin hallituksen päätöksen 13.3.2023 § 12 mukaan Vantaan kaupunki tarjoaa viiden vuoden välein erillispientalotonttien vuokraoikeuksien haltijoille mahdollisuutta lunastaa tontit itselleen kaypään markkinahintaan Tontin 92-94-76-2 kauppahinta vuonna 2024 oli 99 000 €. Seuraava on lunastusmahdollisuus on vuonna 2029, jolloin markkinahinta tarkistetaan uudelleen.
- Tontin vuosivuokra
- 776,64 €
- Vuokra-aika päättyy
- 19.03.2031
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Alakerta on harkkorakenteinen. Yläkerta puurakenteinen ja tiiliverhoiltu.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö ilmalämmitys LTO-järjestelmällä
- Ilmanvaihto
- Ilmanvaihtokone
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 150
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kaikki rakennusoikeus on käytetty.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.7.2035
- Kiinteistöön kuuluu
- omakotitalo, autokatos, huvimaja, "paviljonki"
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset liikenneyhteydet omalla autolla, lisäksi metro Mellunkylästä ja n. 13 min. bussilla Tikkurilaan, josta junan Helsinkiin ja lentoasemalle. Uuden kaavamuutoksen myötä raitiovaunuyhteys (Kyytitie) n. 200 m.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Hakunilan ostoskeskus: esim, K-market yms. n. 400 m Tikkurilan palvelut n. 4,8 km Porttipuiston Ikea, Rusta yms. n. 1 km
- Koulut
- Ala-aste: Lehtikuusen koulu n. 1,5 km Yläaste ja lukio: Sotungin koulu n. 2 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO12, 150 II 5/8: Yksiasuntoisten pientalojen korttelialue.
- Kuntotarkastus tehty
- 01.07.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autokatos on kiinni naapurin autotallissa kaupungin asettamien normien mukaisesti.
Tehdyt remontit
Katto on uusittu v. 2018: nykyisin peltikate, aiemmin oli mineriitti. lisäksi sadevesijärjestelmä ja kattotikkaat uusittu.
Kaukolämpölaitteisto uusittu v. 2016:
ilmalämmityskone uusittu, putkitus saneerattu ja nuohottu v. 2016 ja lämmönvaihdin uusittu v. 2013.
Vesijohdot on uusittu v. 2016.
Sauna+pesutila+khh on uusittu v. 2011
Keittiö on uusittu kokonaan v. 2010.
Ikkunanpokat on maalattu ulkoapäin v. 2019 ja sisäpuolelta v. 2010.
Yläkerran wc on uusittu v. 1992.