Liisankatu 10 E

20810, Luolavuori, Turku
2h+kk+vh+wc/kph+lasitettu parveke
168 000 € (2 754,10 € / m²)
61 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
591,70 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Päivi Kuismanen-Kulmala, asuntomyyjä, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Asuntoesittely
Kaunis ja valoisa kaksio Liisankadulla, Luolavuoressa
Ihastuttava kaksio halutulla Liisankadulla, Luolavuoressa – harvinainen mahdollisuus! Nyt tarjolla upea kaksio, jossa yhdistyvät valoisuus, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti – suositussa taloyhtiössä Luolavuoressa, rauhallisella ja arvostetulla Liisankadulla! Näin hyvät kodit tulevat myyntiin harvoin – tartu tilaisuuteen! Tämä kaunis koti hurmaa jo ensisilmäyksellä: tilava eteinen johdattaa sinut avaraan olohuoneeseen, jossa luonnonvalo tulvii sisään kolmesta eri ilmansuunnasta. Huolella toteutetut pintaremontit 2022-2025 aikana mm. seinät maalattu, ikkunalistat maalattu, lattialistoja uusittu sekä liukuovikaapisto asennettu eteiseen, tekevät kokonaisuudesta viimeistellyn ja kutsuvan. Moderni ja tyylikäs keittiö on päivitetty 2022: kaapit ja rungot maalattu, vetimet uusittu ja tasoina laadukkaat Elega-tasot – täällä ruoanlaitto on ilo! Tilavan makuuhuoneen perältä löytyy oma rauhallinen soppi, monikäyttöinen vaatehuone/työtila. Kylpyhuone on saneerattu kattavasti vuonna 2021 LIVS-saneerauksen yhteydessä – moderni, raikas ja käytännöllinen. Parvekkeella nautit auringosta ja rauhasta – täydellinen paikka aamukahville tai iltapäivän rentoutumishetkelle. Asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu (2022) tuo viilennystä helteillä. Taloyhtiössä on myös sauna – lisäksi käytössäsi on autonpesupaikka ja verstastila omien projektien toteutukseen. Erinomainen sijainti – kaikki lähellä! Lähikauppa ja apteekki 800 m Kupittaan Citymarket n. 1,8 km Turun keskusta noin 3 km Lähikoulut 2–3 km säteellä Päiväkoti vain 250 m Uittamon uimaranta 2 km Tämä koti sopii täydellisesti niin yksinasujalle, pienelle perheelle kuin sijoittajallekin. Viihtyisä kokonaisuus, josta huokuu huolenpito ja hyvä tunnelma – tähän on helppo ihastua! Varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja tule kokemaan paikan tunnelma itse – tämä koti ei odota pitkään! Nähdään näytöllä! Solid House Kiinteistönvälitys Oy Päivi Kuismanen-Kulmala Asuntomyyjä, Partner SKVL:n Laatukoulutettu Asuntomyyjä 050 3489068 [email protected] www.solidhouse.fi/ Päivi Kuismanen-Kulmala ________________________________ Jos etsit omalle asunnollesi hyvää välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle siis sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään. Ole yhteydessä jo tänään ja tehdään yhdessä asuntounelmistasi totta! Tule mukaan seuraamaan kohteitani Instagramiin linkistä: https://www.instagram.com/solidhousepaivi?igsh=MTF0bW1hb2xldmFmMA==
Perustiedot
Sijainti
Liisankatu 10 E, 20810, Luolavuori, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
61 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1960
Käyttöönottovuosi
1960
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1 kk kuluttua kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
121 051,89 €
Velkaosuus
46 948,11 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 231,80 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 359,90 € / kk (5,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 591,70 € / kk
Saunamaksu
4 € / kk
Neliöhinta
2 754,10 € / m²
Lisätietoja maksusta
Huoneistokohtaisesta sähköstä asukas tekee oman sopimuksen sähköntoimittajan kanssa, joka veloittaa asukasta. Vesilaskutus huoneistokohtaisten mittareiden mukaan: vesi/m3/ kylmä 3,80e/m3-> 1.7.2025 alkaen 4e/m3 vesi/m3/lämmin 8,60e/m3-> 1.7.2025 alkaen 10,40e/m3 Hoitovastike 1.7.2025 alkaen -> 4,10e/m2/kk (aiemmin 3,80e/m2/kk) Pääomavastike 1.7.2025 alkaen -> 5,80e/m2/kk (aiemmin 5,90e/m2/kk) autopaikkavuokra 14e/kk -> 1.7.2025 alkaen 15e/kk autosähköpaikkavuokra 20e/kk-> 1.7.2025 alkaen 22e/kk autotalli 54e/kk-> 1.7.2025 alkaen 57e/kk Pesutupa 5e / 5 tuntia
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
pitkänmallinen upea ja tilava keittiö
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi (uunin ylävastus ei toimi kunnolla, käyttöikänsä päässä), liesituuletin, uuni, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja kiinteät kattovalaisimet
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone on sisustettu työtilaksi. Huomioitavaa, vaatehuoneessa ei lamppukytkentää, valo on tuotu jatkojohdolla vaatehuoneeseen.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto, vinttikomero ja kaapistot
Sauna
Ei
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
puistoiset näkymät
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
maalattu
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
laminaatti ja parketti, märkätilassa laatta
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
kivikatto märkätilassa paneelikatto
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Osmonkallio
Isännöitsijätoimisto
Turun Talohuolto
Isännöitsijän nimi
Juhamatti Laaksonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207229964
Tuotot
15354
Tontin pinta-ala
11 616 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
kivi
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
koneellinen poisto
Vesijohto
kunnan
Viemäröinti
kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
HJM- Kiinteistöpalvelu
Taloyhtiössä on
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, vinttikomero, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
10.9.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähin bussipysäkki n. 200m päässä.
Palvelut
Mäntymäen terveysasema ja kaupunginsairaala noin 1 km Lähikauppa K-Market Ispo ja apteekki 800 m Kupittaan CM 1,8 km Turun keskustaan 3 km Skanssi 4 km Uittamon uimaranta 2,3 km
Koulut
Ilpoisten koulu noin 2,3 km Topeliuksen koulu noin 3,5 km Luolavuoren koulu ja Turun Ammatti-instituutti, Ruiskadun kampus noin 2 km
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat jonotetaan isännöitsijätoimistosta jonotuslistan mukaisesti. Osakkaat jotka asuvat talossa ja joilla on auto, ovat etusijalla.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Auton saa yleensä hyvin parkkiin myös kadunvarresta.
Autotallit
10
Sähköpistokepaikkoja
28 kpl
Piha-autopaikkoja
22 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
asemakaava 853 28/1957
Kosteusmittaus tehty
28.01.2022
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kartoituksen suoritti Tero Niemi / Covat Oy 28.2.20222 Kartoituksessa ei havaittu asbestia. Raportin saa väittäjältä ja siihen saa halutessaan tutustua.
Taloyhtiön kiinnitykset
7 861 200 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Pihavalaistuksen uusiminen 2020-2022 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähköistyksen uudistaminen, lukituksen uudistaminen, lämmitysjärjestelmä, tuuletusparvekkeet, iLoq-lukitus 2016 Grillikatoksen rakentaminen 2014 Kattojen uusinta 2009 Julkisivusaneeraus 2006 Ikkunat uusittu 2005 Vesijohdot uusittu 2003 Pihavalaistus 2002 Asfaltointi 1998-2001 Kellarikerroksien ja pihaviemäröinti uusittu 1997 Saunaosasto 1996 Julkisivujen huoltokorjaus, kourut ja syöksyt 1990 Julkisivut ja parvekkeet
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028: 2025 Huoltokorjaukset 2027 piha-alueiden uudelleen asfaltointi