Liisankatu 21 F
00170, Kruununhaka, Helsinki
4h+avok+kph+s+parveke
998 000 € (7 392,59 € / m²)
135 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Loistavalta paikalta, Kruununhaan ytimestä, tarjolla upea ja persoonallinen loft - henkinen kaupunkikoti! Asunto on kokenut täydellisen muodonmuutoksen 2010- luvun alussa, jolloin taitava ja arvostettu muotoilija Linda Bergroth on sen suunnitellut ja siihen perään ammattilaiset remontin toteuttaneet. Koti huokuu upeaa henkeä, josta on aistittavissa vahva Pariisilainen tyyli ja eleganssi. Asunnossa korkeat huoneet ja upeat lankkulattiat. Ikkunapintaa on paljon, joten valo tulee sisälle isossa määrin. Olohuoneen jatkeena parveke, joka sijoittuu juuri remontoidun upean sisäpihan suuntaan. Asunnossa myös oma sauna. 3. kerros, ei hissiä.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa isommat remontit tehtynä, eikä mitään isoa suunnitteilla. Asunto Oy Aedificium Bostads Ab:lla on erinomaiset vuokratulot omistamistaan liiketiloista ja autotalleista. Taloyhtiön tunnelma on naapuriystävällinen ja rauhallinen. Yhtiössä tehty juuri iso pihakansiremontti, ja sen kustannukset on juuri jyvitetty ja sisältyvät asunnon hintapyyntöön.
Kruununhaka on sijaintina kaupungin tavoitelluimpia ja arvostetuimpia. Korttelitunnelma on vertaansa vailla ja lähipalvelut ovat kaikenkattavat. Samasta korttelista lähtee liuta raitiovaunuja ja busseja. Kauppatori ja ranta kävelymatkan päässä.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Liisankatu 21 F, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 135 m²
- Kokonaispinta-ala
- 135 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1924
- Käyttöönottovuosi
- 1924
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 998 000 €
- Myyntihinta
- 947 532,58 €
- Velkaosuus
- 50 467,42 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 675 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 421,97 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 096,97 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 7 392,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra: 225,00€ / kk (tarkista jonon tilanne välittäjältä) Taloyhtiön saunamaksu: 10,00€ / kuukaudessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- KEITTIÖN VARUSTUS: - Italialaiset keittiökalusteet (Valcucine / Demode) - Integroitava liesituuletin Savo, joka on kytketty omaan hormiin - Jääkaappilaatikostot Norcool - Pakastin Smeg - Astianpesukone Miele - Uuni ja kaasuliesitaso Smeg/Gasum - Saumaton puristetasotaso, n. 6 m, laboratorioissa käytetty materiaali - Kalusteisiin on integroitu TV-mekanismi - Keittiön saarekkeessa, olohuoneen puolella on netti- ja sähköpistokkeet
- Kylpyhuone
- PESUHUONEEN VARUSTUS: - Pariisista tuodut laatat seinissä - Tilaustyönä valmistetut lattialaatat - Sähköinen lattialämmitys - Duravitin kalusteet: (wc-istuin, amme, suihku, suihkuseinä) - Integroitu siivouskaappi, jossa on pesukoneliitäntä - Marmorityötaso ja piilotetut sähköpistorasiat - Pyyhekoukut Ranskasta
- Erillinen WC
- ERILLISEN WC: VARUSTUS: - Metrolaatat seinissä, tilattu Ranskasta - Tilaustyönä valmistetut lattialaatat - Sähköinen lattialämmitys - Duravitin kalusteet: (allas, wc-istuin, peilit) - Seinään upotettu puusepäntyönä tehty kaappi - Helat Ranskasta
- Makuuhuoneet
- Lattia: lankku, joka on maalattu betoluxilla, tavallista korkeammat lattialistat Seinät: maalattu Lastenhuoneessa puusepän mittatilaustyönä suunniteltu kiinteä kerrossänky ja vedettävä sänky vieraskäyttöön.
- Olohuone
- Lattia: lankku, joka on maalattu betoluxilla, tavallista korkeammat lattialistat Seinät: maalattu
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- SAUNAN VARUSTUS: - Saunassa iso lasiseinä - Lauteet ja IKI kiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät juuri remontoidulle, hienolle sisäpihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- ETEISEN VARUSTUS: Lattia: lankku, joka on maalattu betoluxilla, tavallista korkeammat lattialistat Seinät: maalattu Eteisen hyllyt suunnitellut sisustussuunnittelja Linda Bergroth, toteutus puuseppä Juhani Tapiovaara. KÄYTÄVÄ KYLPYHUONEESEEN MAKUUHUONEIDEN VIERESSÄ: Tilassa isot kaapistot. Näiden suunniteltu sisustussuunnittelija Linda Bergrothin toimesta, toteutus puusepää Juhani Tapiovaara. Lattia: lankku, joka on maalattu betoluxilla, tavallista korkeammat lattialistat Seinät: maalattu
- Kauppaan ei kuulu
- Asunnossa olevat kattovalaisimet
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Toinen sisäänkäynti Oikokadun puolelta (Oikokatu 1, joka on nopeampi reitti porrakäytävän ovelle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Aedificium Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mia Alatalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075300
- Tuotot
- 112116
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on sijaintinsa johdosta kolme käyntiosoitetta, jotka ovat Liisankatu 21, Oikokatu 1, ja Snellmaninkatu 27. Taloyhtiön hallussa ja omistuksessa 4 liiketilaa ja 15 autotallia. Taloyhtiöllä 1 300 000 luottolimitti, joka ollaan 27.10.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan juuri nostettu pääomavastikelainaksi. Laina on päättyneestä pihakansihankkeesta. Hallitus on päättänyt esittää ylimääräiselle yhtiökokoukselle syksyllä 2025 hormihankkeen käynnistämistä suunnittelun mukaisella laajuudella. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.5.2025: Päätettiin, että ilmanvaihtohormien korjaussuunnittelua jatketaan iv-tasokuvien tekemisellä ja pohjakuvien digitoinnilla, ja että korjaussuunnittelua jatketaan sekä myönnettiin hallitukselle valtuudet valita hankkeelle suunnittelija, tilata suunnittelutyö tarvittavassa laajuudessa ja kilpailuttaa korjaustyö. Itse hanke tuodaan ylimääräiseen yhtiökokoukseen päätettäväksi syyskaudella. Suunnittelutyön kustannusarvio on 25 000 €. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiön taloutta voi yllättäen rasittaa isoja menoja, kuten vesivahinko. Ylimääräisen vastikkeen periminen saattaa tulla ajankohtaiseksi tällaisessa tapauksessa. Sitä ei siis kerätä, mikäli se ei ole tarpeellista. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen pääomavastike tai pääomavastikkeen tarkistaminen tarvittaessa korkomuutosten perusteella viitekorkojen mukaisesta noteerauksesta.
- Tontin pinta-ala
- 1 853 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen ilmanvaihto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhuolto Määttä Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.2.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön yhteiset tilat: - Sauna - Verkkokellarit - Ulkoiluvälinevarasto
- Paikallistiedot
- Historiallista charmia ja merellistä kaupunkielämää: Liisankatu 21 sijaitsee Kruununhaan sydämessä, Helsingin arvokkaimpien ja tunnelmallisimpien kortteleiden keskellä. Alueen jugend- ja klassismitalot, kapeat kadut ja vehreät puistikot luovat ainutlaatuisen miljöön, jossa kaupungin historia ja rauhallinen tunnelma yhdistyvät moderniin elämään. Läheinen meri ja Vanha Kauppatori tuovat Kruununhaalle omaleimaisen, lähes eurooppalaisen kaupunkitunnelman. Palveluiden helppous ja arjen sujuvuus: Kaikki päivittäiset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä – lähikaupat, kahvilat, laadukkaat ravintolat, apteekit ja pienet erikoisliikkeet palvelevat kulman takana. Helsingin keskustan laaja palvelutarjonta, Stockmann ja Kauppatori ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on useita kouluja, päiväkoteja sekä oppilaitoksia, kuten Helsingin yliopisto ja Snellmanin koulu, jotka vahvistavat Kruununhaan arvostettua ja sivistynyttä luonnetta. Kulttuuria, luontoa ja viihtyisyyttä: Kruununhaassa yhdistyvät urbaani kaupunkielämä ja vehreät lähivirkistysalueet. Säätytalon ja Tuomiokirkon ympäristö, Tervasaaren puistoalue sekä Kaisaniemen kasvitieteellinen puutarha tarjoavat kauniita kävelyreittejä ja merinäkymiä. Kulttuurin ystäville läheisyydessä ovat Kansallisteatteri, Musiikkitalo ja useat museot – kaikki saavutettavissa kävellen. Liikenneyhteydet ja yhteys muuhun kaupunkiin: Kruununhaasta on erinomaiset yhteydet kaikkialle Helsinkiin. Raitiovaunu- ja bussilinjat kulkevat aivan vierestä, ja Helsingin päärautatieasema sekä metroasemat sijaitsevat vain noin 10 minuutin kävelymatkan päässä. Polkupyörällä ja jalan liikkuminen on helppoa, ja alue tarjoaa myös hyvät pysäköintimahdollisuudet asukkaille. Arvostettu ja rauhallinen kaupunginosa: Kruununhaka tunnetaan rauhallisuudestaan, korkeatasoisesta arkkitehtuuristaan ja yhtenäisestä ilmeestään. Alue houkuttelee asukkaita, jotka arvostavat historiallista ympäristöä, laadukasta asumista ja kävelyetäisyydellä olevia palveluita.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö vuokraa asukkaille 15 autotallipaikkaa, joiden kuukausivuokra on 225,00€ / kk. Hallintaperuste jonotus. Tarkista jonon tilanne välittäjältä.
- Autotallit
- 15
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 662 178,62 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024-2025: Pihakansihanke
2023: Sisäpihan puoleisen julkisivun kuntotutkimus, IV-hormien lisäkartoitus, sisäpihan julkisivun paikkakorjaus, piippujen huoltotasojen asennukset
2022: Hormikartoitus, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, parvekkeiden kuntotutkimus, kattoturvatuotteiden asennus, saunan lauteiden kunnostus
2021-2022: Pihakannen korjauksen suunnittelun jatkaminen
2020: Vesikaton kuntotutkimus
2018-2019: Pihakannen korjauksen suunnittelu
2016: Pihan puolen ikkunoiden huolto, ullakon siivoamien ja paloturvallisuuden parantaminen, vesikaton pinnoitus, kadun puolen julkisivun peruskorjaus, kadun puolen ikkunoiden uusiminen
2012: Liiketilan haitta-ainesaneeraus ja huoneiston kunnostus
2011: Pihakannen ja kadunpuoleisen julkisivun kuntotutkimus
2010: Lämmönsiirtimen uusiminen, erillisen optisen valokaapelin asennus
2009-2010: Putki- ja sähkösaneeraus
2007: Putkisaneerauksen hankesuunnittelu
2006: Putkistojen kuntotutkimus
2005: Pihajulkisivut ja parvekkeet
2004: F-portaan nousulinja, sauna
2002: Katon maalaus
2000: Katto (osa)
1998 Saunan kunnostus
1994: Porraskäytävät, B-portaan nousulinja
1992: Lämpölaitteet ja patteriventtiilit
1989-1990: Pohjavesijohdot ja viemärit
1989: Katto (osa), sähköt
1979-1988: Julkisivut
1978-1979: Piha
1960-luvulla Ikkunat
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta:
2024-2026: Ilmanvaihtohormien korjaus suunnittelu ja korjaus
2025: Vesikaton tarvittavat korjaukset ja huoneistokorjaukset
2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2025-2026 Asuntojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen
2025-2027: Vesikaton kunnossapitotyöt
2026-2028: Sisäpihan alkuperäisten parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen korjaussuunnittelu ja korjaus
2027-2028: Vaurioituneiden kellaritilojen saneeraus 2027-2028
2028-2030: Hissien peruskorjaus