Liisantie 7 K
90560, Koskela, Oulu
1h+kk
38 000 € (1 310,34 € / m²)
29 m²
Tätä asuntoa myy Minna Kemppainen, Myyntineuvottelija
Kotigalleria LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen yksiö Liisantieltä
Etsitkö sijoituskohdetta Oulusta? Tästä asunnosta vuokran ollessa 470€ / kk tuottoprosentti on 11,41%
Tämä kompakti yksiö Koskelan rauhallisella alueella tarjoaa mainion mahdollisuuden. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, ja sen 29 neliötä on käytetty tehokkaasti. Vuonna 1969 valmistunut talo on kokenut merkittäviä remontteja, kuten käyttövesiputkien ja viemäreiden uusimisen sekä kylpyhuoneiden kunnostamisen, mikä lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta.
Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja pyörävarasto. Lisäksi pihapiirissä on lukollinen grillikota, joka tuo mukavaa lisäarvoa yhteisölliseen asumiseen. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähin bussipysäkki on 300m. ja ostokeskus on vain 200 metrin päässä. Yliopistolle kulku pyöräbaanaa pitkin 10 minuutissa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kohteeseen, joka tarjoaa loistavat mahdollisuudet niin sijoittajalle kuin ensiasunnon ostajalle!Perustiedot
- Sijainti
- Liisantie 7 K, 90560, Koskela, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 29 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 38 000 €
- Myyntihinta
- 30 118,19 €
- Velkaosuus
- 7 881,81 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 108,75 € / kk (3,75 € / m²), Rahoitusvastike 72,50 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 181,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 310,34 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 2022: huoneistojen vesimittarit uusittu, etäluettavat Hydrolink Online Koka, Online Premium paketti voimassa, huoneisto voi seurata omaan veden kulutusta palvelun kautta. Tunnukset isännöitsijätoimistolta. Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- tai rahoitusvastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen taso korkokausien vaihtuessa vastaamaan lainanhoitokuluja ennen seuraavaa yhtiökokousta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni ja liesi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, ja pesuallas
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Taloyhtiössä lukollinen grillikota, ILOQ avaimella, käyttöoikeus panttia vastaan ja sähköinen varauskirja.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotikoskela
- Isännöitsijätoimisto
- OIT isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Terhi Jokinen IAT
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 22 910 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin tiedot
- Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Tontin vuosivuokra
- 41 200 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2053
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ulkovarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari, kellarikomero, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.2.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Uudet pyykkituvat toimivat sähköisen varauskalenterin mukaan. Varauskalenteri löytyy taloyhtiön omalta kotisivulta kotikoskela.net. Tunnukset saa isännöitsijätoimistosta. Yhtiön pyöräverstaasta kysymykset: [email protected]
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Lähikauppa 200m.
- Palvelut
- Ostokeskuksen palvelut 200m.
- Koulut
- Normaalikoulu luokat 1-6 , 50 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Talli, halli ja katospaikat 11 kpl jonotuslistan mukaan.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Vieraspaikat 10 kpl.
- Sähköpistokepaikkoja
- 95 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Tehdyt remontit
Katot uusittu 1997-2001-2003, käyttövesiputket ja huoneistojen viemärit uusittu sekä kylpyhuoneet uusittu 2003-2004 :antenniverkon kunnost. digikelpoiseksi, laajakaistayht. rakent., saunaosastot uusittu, lukitukset uusittu 2008, parvekkeiden korjaus ja lasitukset 2009, pihan kuivaustyöt, salaojat ja asfaltointi 2014: hulevesiviemäreiden liittäminen vesilaitoksen verkostoon, lämmönvaihtimien uusiminen, vesikourujen ja syöksytorvien lämmityskaapelien asennus talo 2., patteritermostaattien ja lämmönjakolaitteistojen uusinta, lämmön tasapainoitus. Talojen 2 ja 3 välinen vesijohto uusittu 2015. 1. talon sadevedet hulevesiverkkoon. Pohjaviemärit kuvattu 2017:Autotallien purku ja tilalle lämpöpaikat. 2 talon takapihalta pohjaviemäri uusittu, kattojen huoltokorjauksia 2018. Rappukäytävien ja kellariovet varustettiin katoksilla 2019. Pohjaviemärit sukitettu 2020. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2021 : Iv-kanavien puhdistus ja kartoitus, patteritermostaattien uusinta, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinta, sähköjärjestelmän uusinta 2022 : Yhteisten tilojen kunnostus , ulko-ovien uusinta 2023 : Lukituksen uusinta, kellarikerrosten ikkunoiden uusinta , julkisivupellitysten korjaus ja huoltomaalaus runkolukittavat pyörätelineet pihalle
2025 : Ilmanvaihdon toiminnallisuuden varmistus , Ajoväylän asfattikorjaukset , 1-talon sadevesiviemäröinnin seuranta ja pumppaamon tarvehankinta
,kattojen kuntotarkastus ja raportointi, palovaroittimet yhtiön kunnossapitovastuulle,
yhtiön osallistuminen osakaslähtöisiin märkätilaremontteihin,
kellarikerroksien alapohjien ilmanvaihto
Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja tutkimukset:
Pohjaviemäreiden kuvaus 2019-2020
Ikkunoiden ja ilmvanvaihtohormien tutkimus 2019-2020
Peruskuntoarvion päivitys 2013
Peruskuntoarvio 2009
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksellä suunnitteilla vuosille 2025-2031: 2025 liikuntasaumojen uusinta 2026. Lämmitysjärjestelmän vaihtoehtojen selvitys 2030. Iv-hormien puhdistus 2031.