Näkymä eteisen suunnasta olohuoneeseen ja keittiöön
Liiteripolku 1 C
13900, Pekola, Hattula
3h,k,s,wc,lasitettu terassi
179 000 € (2 237,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2012 valmistunut 80-neliöinen rivitalokolmio Hattulan Pekolassa. Kiertoilmatakka, ilmalämpöpumppu ja ilmanvaihto lämmön talteenotolla pitävät asumiskustannukset maltillisina tässä kauniissa kodissa. Viistot ja korkeat sisäkatot tuovat osaltaan tilan tuntua asumiselle. Asunto on hyvin siistissä kunnossa, laminaattilattiat on uusittu ja tehosteseinät maalattu 2023. Asunnolle kuuluu sekä autokatospaikka että sähköpistokepaikka huoneiston edessä. Taloyhtiön talvikunnossapito on ulkoistettu.
Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu katetun etukuistin kautta, jonka yhteydessä sijaitsee asunnon puolilämmin ulkovarasto sekä syvennys esimerkiksi polkupyörille tai polttopuille. Avarassa eteiskäytävässä on käytännöllinen laattalattia sekä tilava liukuovikaapisto.
Asunnon makuuhuoneet sijaitsevat eteisen molemmin puolin. Oikeanpuoleisessa makuuhuoneessa on tumman siniseksi maalatut seinät ja vasemman puoleisessa makuuhuoneessa on musta tehosteseinä. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot.
Makuuhuoneen jälkeen asunnon oikealle seinustalle jää tilava erillinen wc jossa on valopeili sekä runsaasti kaappitilaa isossa allaskaapistossa ja pystykaapissa. Asunnon vasemmalle seinustalle jää sitten taas kodinhoitotila, kylpyhuone ja sauna. Laattalattia, korkeat kaapit sekä tilavaraus pesutornille tekevät tilasta tehokkaan ja lattialämmitys lisää mukavuutta. Suihkun puolella jatkuu kodinhoitotilan tapaan sama kaunis vaaleaa ja tummaa yhdistelevä värimaailma. Suihkuseinämä estää vesiroiskeiden pääsyn muuhun tilaan. Pikkuikkunalla ja led-valoilla varustettu sauna on siistikuntoinen ja kiukaan takana on näyttävää kivilaattaa.
Sisäänkäynnistä katsottuna asunnon päädyssä on upean avara avokeittiö ja olohuone. Moderni keittiö yhdistää myös vaaleaa ja tummaa muun asunnon tapaan. Keittiössä on kaksi jääkaappipakastinta, astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni ja liesituuletin. Keittiön ja olohuoneen väliin mahtuu sijoittamaan isommankin pöytäryhmän.
Tilavassa ja upean valoisassa olohuoneessa on kaunis kiertoilmatakka ja näyttävä tumman vihreällä maalattu tehosteseinä. Olohuoneesta on käynti tilavalle, lasitetulle terassille sekä sen jatkona olevalle mukavankokoiselle takapihalle joka on metsään päin. Terassi toimii aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn mukavana lisäoleskelutilana.
Asunto Oy Hattulan Liiteripolku 1 on vuonna 2012 valmistunut 13 asuinhuoneiston taloyhtiö, joka tarjoaa mukavaa asumista lähellä luontoa ja lapsiperheiden palveluita. Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikan lisäksi sähköpistokepaikka huoneiston edessä sekä puolilämmin ulkovarasto.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän muuttovalmiiseen kauniiseen kotiin mukavalla sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Liiteripolku 1 C, 13900, Pekola, Hattula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 179 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220 € / kk (2,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 220 € / kk
- Neliöhinta
- 2 237,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu mittauksen mukaan (ei ennakkomaksua), laskutus 3 kertaa vuodessa. Sähkönkulutus ollut vuonna 2024 n. 10 700 kWh (2hlöä ja hybridiauton latausta). Hoitovastike on 1.7.2025 alkaen 228€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laminaattilattia (uusittu 2023), seinät maalattu (tehosteseinä ja takan seinä maalattu 2023). Valkoiset kaapistot, tummanruskea laminaattitaso ja välitilassa tumma levy. Kaksi jääkaappipakastinta, astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni ja liesituuletin. Lattialämmitys.
- Kylpyhuone
- Lattia laattaa, seinät laattaa/maalattu. Kaksi korkeata kaappia, varaus pesutornille, suihkuseinä ja suihku. Lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Lattia laattaa, seinät osittain laatoitettu/maalattu. Valopeili, kaappi, allaskaappi ja wc-istuin. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia (uusittu 2023), seinät maalattu (tehosteseinät maalattu 2023). Molemmissa makuuhuoneissa kiinteät kaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Laminaattilattia (uusittu 2023), seinät maalattu (tehosteseinä maalattu 2023). Kiertoilmatakka ja kulku lasitetulle terassille. Lattialämmitys.
- Kodinhoitohuone
- Kylpyhuoneessa on kodinhoidollista tilaa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaapistoja ja lisäksi asunnon yhteydessä lämmin ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneelia/ kiukaan takana kivilaattaa. Sähkökiuas, lauteet ja ikkuna.
- Takka
- Kiertoilmatakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuone, keittiö ja lasitettu terassi noin etelään metsään päin, makuuhuoneet noin pohjoiseen sisäpihalle päin.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet, verhotangot ja varaston hyllyt.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Hattulan Liiteripolku 1
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Hovila
- Isännöitsijän nimi
- Heli Hovila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 975 3792
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön on valmistunut vuonna 2012 Liiteripolku 1 C-nimisenä ja siihen on vuonna 2014 sulautettu taloyhtiöt Liiteripolku 1 A sekä Liiteripolku 1 B, jonka jälkeen yhtiön nimi on ollut As. Oy Hattulan Liiteripolku 1. Lopputarkastus on viimeistelty toukokuussa 2018, kun Hattulan kunnalta on saatu lupa poiketa alkuperäisestä rakennuslupavaatimuksesta talo C takapihojen osalta, ja viimeiset rakennutttajan tekemät korjaukset on tarkistettu. Taloyhtiö on vuokrannut Hattulan kunnalta n. 700 m2 alueen puitoalueen reunasta talon C takapiha-alueeksi. Terassit ja väliaidat ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Ilmalämpöpumput, niissä huoneistoissa, joissa niitä on, ovat osakkaiden vastuulla. Taloyhtiö tilaa keskitetysti IV-koneiden suodattimet ja jakaa ne osakkaille, osakkaat huolehtivat itse suodatinten vaihtamisesta. Silikonien vaihto on osakkaiden vastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 6 220 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto (LTO)
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvikunnossapito Pauli Lilja, muuten osakkaiden toimesta.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.4.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asunnon yhteydessä lämmin ulkovarasto, lisäksi autokatoksen päädyssä väestönsuoja jossa on urheiluvälinevarasto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autoyhteys Aulangontiellä
- Palvelut
- Parolan palveluihin noin 6,5 km
- Koulut
- Pekolan alakoulu noin 800 metriä, Parolan yläkoulu noin 7 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kullekin huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa, pistokkeellinen katospaikka sekä asunnon sisäänkäynnin yhteydessä pihapaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu autokatospaikka sekä autopaikka huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä.
- Autokatokset
- 13
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Rakennuttaja on vuonna 2017 korjannut huoneistojen lattiakaivoja lähes kaikissa huoneistoissa ja talossa A lisäksi läpivientien tiivistyksiä vuonna 2018. Talon A yhdessä huoneistossa (A1) havaittiin pienen pintakorjauksen yhteydessä vuonna 2021 kylpyhuoneessa rakennusaikainen rakenteen tuentavirhe. Se ei haittaa asumista, mutta kun yhtiö tai osakas ensimmäisen kerran saneeraa huoneiston kosteat tilat, yhtiön tulee saneerauksen yhteydessä korjauttaa tilan koolaukset. Talossa C havaitiin ilmanvaihdon puhdistuksen yhteydessä vuonna 2022 yhdessä asunnossa rakennusvirhe ilmanvaihtohormistossa. Se ei haittaa asumista, mutta olisi hyvä korjata jollain aikavälillä. Rakennuttaja on konkurssissa, em. vikojen korjausvastuu jää yhtiölle. C-talon edessä oleva pihakaivo ei ollut mukana yhtiön alkuperäisissä suunnitelmissa eikä piirustuksissa, se on lisätty jälkikäteen piha-alueen asfaltoinnin yhteydessä. Kaivossa oli rakennusvirhe, jonka korjaamisesta kaivon rakentanut yhtiön on vastannut vuonna 2020. Kaivosta Liiteripolulla olevaan hulevesiviemäriin lähtevä hulevesiputki on alkuperäinen ja siten yhtiön vastuulla. Putki on mitoitettu alun perin sorapihalle, joten viimeistään asfaltin uusimisen yhteydessä yhtiön pitää uusia se läpimitaltaan suuremmaksi. 2023 C-talon kuistien kattokermien korjaus. 2024 Sähköisten palovaroittimien vaihto, B-talon ulkomaalauksia
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Väestösuojan tarkastus ja C-talon varastojen sekä autokatosten tien puoleisten päätyjen huoltomaalaus 2025. Huoltomaalausta ja/ tai paikkamaalausta, etusijalla talojen auringolle alttiina olevat seinät. Kuntoarvio tai vastaava selvitys.